Prix au m2 Authie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d'Authie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 3 230 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 641 € à un maximum de 4 877 € selon l’emplacement précis et l’état du bien. Cette amplitude témoigne de la variété des maisons proposées, du logement plus ancien nécessitant des travaux à des biens rénovés ou situés dans des secteurs plus recherchés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 3 176 €, avec des prix minimaux tournant autour de 2 199 € et des prix maximaux pouvant atteindre 3 828 €. Cela souligne une certaine stabilité du marché pour les logements collectifs, souvent prisés par des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un pied-à-terre dans la région.
Cette connaissance précise des prix au m² vous permet d’évaluer le juste prix de votre futur achat ou de votre projet de vente dans Authie, en tenant compte des spécificités propres à chaque type de bien.
Introduction à Authie : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏰
Authie est une commune marquée par un patrimoine historique qui contribue grandement à son identité. Les traces de son passé se retrouvent dans son architecture et ses lieux incontournables, offrant un charme authentique qui séduit autant les habitants que les visiteurs.
Avec une population de 1 691 habitants et un âge moyen de 42,55 ans, Authie propose un environnement propice à un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La majorité des logements sont des maisons (90 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle calme, où la propriétaire représente 72,5 % des habitants, soulignant un fort attachement local.
Côté éducation, Authie offre un accès à une école maternelle unique, avec plusieurs établissements primaires à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ceux-ci restent accessibles dans les villes voisines, via des trajets courts en voiture. Ce réseau éducatif élargi garantit une continuité scolaire adaptée aux besoins des familles.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements de soins, dont l’Hôpital Privé St Martin-Caen et le CHU Côte de Nacre, sont accessibles en moins de dix minutes en voiture, assurant un suivi médical complet.
Authie bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares à proximité facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations, même si la commune ne dispose pas d’aéroport, de métro ou de tramway directement. Cette accessibilité favorise la mobilité des habitants tout en préservant la sérénité du village.
Le climat y est tempéré, avec environ 179 mm de pluie par mois et près de 187 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La présence d’un équipement sportif complète l’offre locale en matière de loisirs, renforçant le dynamisme communal.
En somme, Authie se distingue par son équilibre entre patrimoine, qualité de vie, infrastructures et accessibilité, offrant un environnement propice à l’investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Authie
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Authie clairement identifiés comme les plus demandés. Toutefois, on peut constater que les zones résidentiellement plus anciennes et proches du centre-ville attirent généralement l’attention des acquéreurs pour leur accessibilité aux commodités et leur cadre de vie paisible. Ces secteurs sont prisés pour leur ambiance calme et leur proximité avec les écoles et équipements sportifs. Par ailleurs, les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte en transports et d’une offre immobilière diversifiée sont naturellement plus recherchés.
Répartition du logement et économie locale
La répartition des logements à Authie est majoritairement orientée vers la maison individuelle, représentant 90 % du parc immobilier, le reste étant constitué d’appartements. Cette configuration favorise un cadre de vie familial et tranquille. Le taux de propriétaires est élevé à 72,5 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 26,8 %.
Le taux de chômage est contenu à 5 %, et 75,2 % de la population est active, ce qui reflète une économie locale dynamique et une bonne insertion dans le tissu économique régional. Bien que les données sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, la stabilité du marché et la qualité de vie d’Authie en font un lieu propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Authie ❓🏠
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Authie ?
Pour estimer un bien ancien, il faut analyser son emplacement, son état général, la surface habitable, ainsi que les commodités environnantes comme les écoles, commerces et transports. La connaissance du marché local permet aussi de s’assurer que le prix est cohérent avec les ventes récentes dans Authie.
Comment connaître le prix au m² juste à Authie ?
Le prix au m² dépend du type de bien, de son état et de son emplacement. Les données locales montrent que pour une maison, le prix moyen est de 3 230 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 3 176 € par m². Pour une estimation précise, il est recommandé d’utiliser un outil en ligne gratuit ou de contacter un conseiller en immobilier.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente ou d’un achat à Authie ?
Les frais d’agence incluent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail et parfois la réalisation de l’état des lieux. Ces frais sont réglementés et transparents, avec un plafond fixé par la loi, pour garantir une transaction claire.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon bien à Authie ?
Il faut définir vos besoins selon le type de logement et le niveau de protection souhaité. Puis, fournir les informations sur le bien (surface, nombre de pièces, valeur des biens mobiliers) et remplir le formulaire de souscription. Les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Authie ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et doit être consulté avant l’achat.
Prenez contact avec votre agence Authie pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Authie ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les opportunités dans ce marché où la qualité de vie et l’investissement se conjuguent parfaitement. Faites le choix d’un accompagnement local et d’une expertise en immobilier pour réussir votre projet à Authie.
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