Prix au m2 Colomby-Anguerny : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Colomby-Anguerny, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 3 210 euros, avec un minimum constaté à 1 293 euros et un maximum pouvant atteindre 4 739 euros. Ces variations traduisent la diversité des biens, de l’ancien au neuf, ainsi que les spécificités propres à chaque quartier ou secteur.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est quant à lui légèrement inférieur, à environ 3 058 euros. Les prix varient entre un minimum de 1 767 euros et un maximum de 4 232 euros au m2. Cette fourchette indique un marché dynamique où les biens fonctionnels et bien situés trouvent preneur rapidement.
Ces chiffres sont essentiels pour évaluer votre projet d’achat ou de vente à Colomby-Anguerny et vous permettent de juger si le prix demandé est en phase avec les tendances locales. Ils constituent une base solide pour négocier ou estimer la valeur de votre futur logement.
Introduction à Colomby-Anguerny : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Colomby-Anguerny est une commune au riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité. Son histoire se reflète à travers ses constructions anciennes et ses paysages préservés, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La ville attire une population de 1 356 habitants, avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité et accès aux commodités. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à quelques minutes seulement, comme l’École élémentaire Pierre Rasse ou le Collège Clément Marot. Cette proximité assure un environnement favorable pour les familles avec enfants.
En termes de santé, même si Colomby-Anguerny ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le CHU Côte de Nacre à Caen et l’Hôpital Privé Saint Martin, garantissant un suivi médical de qualité.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports : bien qu’elle ne possède ni gare ni aéroport, elle est proche de la gare de Caen et de plusieurs stations de tramway comme Côte de Nacre, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. Cette accessibilité est un réel atout pour les habitants souhaitant allier vie calme et mobilité.
Sur le plan environnemental, Colomby-Anguerny offre un climat doux avec environ 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, propice à une vie en extérieur. Avec cinq équipements sportifs, la commune encourage également les activités physiques et la convivialité.
Du point de vue du logement, la commune est majoritairement composée de maisons (96 %), avec seulement 4 % d’appartements, ce qui correspond à un profil plutôt résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est très élevé (89,6 %), tandis que les locataires représentent 9,8 %. La grande majorité des logements (97,1 %) sont des résidences principales, signe d’un tissu social stable.
Économiquement, même si le revenu moyen mensuel n’est pas disponible, le taux de chômage est estimé à 8 %, avec une population active de 72,1 %. Ces chiffres traduisent une dynamique économique locale modérée mais prometteuse.
Quartiers les plus demandés à Colomby-Anguerny 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément des noms de quartiers spécifiques à Colomby-Anguerny. Toutefois, la forte proportion de maisons, la stabilité résidentielle et la proximité des infrastructures éducatives et médicales indiquent que les zones proches du centre-ville et des accès aux transports sont particulièrement prisées. Ces secteurs attirent notamment des familles et des acheteurs recherchant un cadre calme mais bien connecté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Colomby-Anguerny
Quel est le prix moyen au mètre carré à Colomby-Anguerny ?
Le prix moyen au m² est d’environ 3 210 € pour une maison et 3 058 € pour un appartement, avec des variations selon le type de bien, son état et son emplacement.
Comment connaître le prix des biens vendus dans la commune ?
Votre conseiller immobilier peut réaliser une estimation comparative de marché en s’appuyant sur les transactions récentes et les bases de données publiques pour vous fournir un prix au m² fiable.
Quelle est la tendance du marché immobilier à Colomby-Anguerny ?
Le marché est stable, avec une majorité de maisons et une demande constante, notamment pour des biens bien situés et fonctionnels.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
Le home staging est une technique efficace : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez la peinture et organisez les espaces pour valoriser chaque pièce. L’accompagnement d’un conseiller pour ajuster le prix au m² est également clé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Colomby-Anguerny ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France : présenter un dossier solide avec revenus stables, apporter un apport personnel, et parfois hypothéquer un bien existant.
Comment est calculé le prix au m² ?
Le prix au mètre carré se base sur plusieurs critères : emplacement, état du bien, surface, équipements, et données comparatives issues des ventes récentes.
Peut-on trouver des appartements à Colomby-Anguerny ?
Oui, mais ils ne représentent que 4 % du parc immobilier, la majorité des biens étant des maisons.
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