Prix m² immobilier Colomby-Anguerny (14610) - Août 2026

Prix au m2 Colomby-Anguerny : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Colomby-Anguerny

Le marché immobilier de Colomby-Anguerny présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 3 203 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 276 € à 4 736 € le m2 selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques des logements. Cette fourchette permet d’envisager aussi bien des biens plus accessibles que des propriétés au standing supérieur.

Côté appartements, la moyenne du prix au m² est légèrement inférieure, à 3 048 €, avec des prix minimums à 1 776 € et pouvant atteindre un maximum de 4 241 € par m². Cette variation traduit une offre qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur cherchant un emplacement recherché.

Ces données vous offrent un repère clair pour évaluer la valeur de votre bien ou envisager un achat dans la commune, tout en tenant compte des spécificités du marché local.

Introduction à Colomby-Anguerny : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité

Colomby-Anguerny est une commune qui se distingue par un riche patrimoine et une histoire locale porteuse d’identité. Ce territoire conserve des traces de son passé tout en s’inscrivant dans une dynamique contemporaine, offrant un environnement agréable et serein à ses 1 356 habitants. La population y présente un âge moyen de 41,4 ans, témoignant d’une communauté équilibrée, ni trop jeune ni vieillissante, favorisant un tissu social stable.

Le cadre de vie de Colomby-Anguerny séduit par sa tranquillité et sa proximité avec les commodités essentielles. La commune dispose d’établissements scolaires accessibles, bien que situés à quelques minutes en voiture ou à pied. Les écoles maternelles, comme l’école maternelle située à environ 27 minutes à pied du centre-ville, ainsi que les écoles primaires telles que Pierre Rasse et Dian Fossey, offrent une bonne couverture éducative. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont à portée, dont le collège Clément Marot à près de 50 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, tandis que les lycées, notamment le lycée Notre-Dame de Nazareth, sont accessibles en environ 50 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. La proximité avec des établissements d’enseignement supérieur, comme l’École d’ingénieur de l’université de Caen, complète l’offre pour les jeunes adultes.

Concernant la santé, même si Colomby-Anguerny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment l’Anider à Hérouville Saint Clair et le CHU Côte de Nacre à Caen, tous situés à moins de 15 minutes en voiture. Ce réseau assure une prise en charge médicale complète, gage de sérénité pour les habitants.

Du point de vue des transports, la commune bénéficie d’une relative proximité avec des gares comme celle de Caen, accessible en moins de 20 minutes en voiture, et des stations de tramway à Caen qui facilitent les déplacements quotidiens. Les aéroports régionaux, notamment celui de Caen-Carpiquet, sont situés à environ 23 minutes en voiture, offrant un accès pratique aux voyages nationaux et internationaux.

L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités extérieures. La commune comprend cinq équipements sportifs, favorisant la pratique régulière d’activités physiques et contribuant à la qualité de vie de ses habitants.

La répartition du logement à Colomby-Anguerny est majoritairement composée de maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette domination des maisons correspond à une population où 89,6 % des habitants sont propriétaires, avec un taux de locataires bas de 9,8 %. Les résidences principales sont largement majoritaires (97,1 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle forte et un cadre propice à une vie familiale durable.

Sur le plan économique, la population active représente 72,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 8 %. Ces chiffres indiquent une activité économique présente, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné précisément. Cela suggère un contexte économique local à surveiller pour les futurs investisseurs.

Les quartiers les plus demandés à Colomby-Anguerny

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Colomby-Anguerny. Cependant, en se basant sur la forte proportion de maisons, la stabilité résidentielle et la proximité des infrastructures scolaires et de transport, il est probable que les secteurs proches du centre-ville et des axes de communication soient privilégiés par les acheteurs. Ces zones sont souvent prisées pour leur accès facile aux commodités et leur cadre de vie paisible.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Colomby-Anguerny

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Colomby-Anguerny ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3 203 € à Colomby-Anguerny, avec des variations entre 1 276 € et 4 736 € selon l’état et l’emplacement du bien.

Comment évoluent les prix pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 048 € par mètre carré, avec un prix minimum de 1 776 € et un maximum pouvant atteindre 4 241 €.

Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir ?
Les frais d’agence couvrent les prestations de visite, constitution du dossier, rédaction du bail ou acte, et état des lieux. Ils sont encadrés par la loi ALUR et doivent être transparents. Ces frais peuvent être partagés entre acheteur et vendeur selon le type de transaction.

Comment estimer précisément le potentiel de mon bien immobilier à Colomby-Anguerny ?
L’estimation prend en compte la surface en m², l’état général, la localisation, les améliorations énergétiques ou fonctionnelles, et la situation du marché local. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou faire appel à un conseiller spécialisé garantit une estimation juste.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat dans cette commune ?
Pour obtenir un crédit, il faut généralement être résident fiscal en France, avoir des revenus déclarés, et présenter une capacité de remboursement. Les taux d’intérêt et la conjoncture économique locale influencent aussi la réussite de l’obtention du prêt.

Comment maximiser la valeur de revente de mon bien à Colomby-Anguerny ?
Investir dans des travaux d’amélioration énergétique, moderniser les équipements, et valoriser les atouts du bien (luminosité, agencement) peut augmenter la valeur au m². La connaissance des projets d’urbanisme locaux est aussi un levier important.

Peut-on trouver des terrains à vendre dans la commune ?
Le marché local propose parfois des terrains constructibles, mais leur disponibilité varie. Faire appel à une agence immobilière permet d’accéder rapidement aux offres et d’évaluer leur prix au mètre carré.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Colomby-Anguerny

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Colomby-Anguerny offre un cadre de vie alliant calme, infrastructures accessibles et un marché immobilier dynamique, idéal pour un investissement ou un achat familial réfléchi. Ne laissez pas passer cette occasion d’optimiser votre projet immobilier grâce à une information précise et à une accompagnement sur mesure. 🚀