Prix au m2 Cresserons : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cresserons
À Cresserons, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’environnement local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 595 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2 664 € à un prix maximum de 4 224 € le mètre carré. Ces écarts permettent de prendre en compte la diversité des biens, leur état, leur situation dans la commune ou encore les prestations proposées.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré moyen est de 2 911 €, avec un prix plancher à 2 191 € et un plafond à 3 476 € le m2. Ces chiffres témoignent d’un marché accessible, avec une légère différence par rapport aux maisons, ce qui peut convenir à des primo-accédants ou investisseurs recherchant un pied-à-terre dans un cadre paisible.
Ces tarifs reflètent la réalité du secteur immobilier à Cresserons, où la prédominance des maisons individuelles justifie des prix au m² plus élevés, en raison notamment des espaces extérieurs et du calme ambiant.
Introduction à la Cresserons : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Cresserons, riche d’une histoire qui contribue à son identité, séduit par son patrimoine local et son charme typique normand. Située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
Avec une population d’environ 1 088 habitants et un âge moyen de 45,55 ans, Cresserons bénéficie d’une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors, ce qui favorise une vie locale conviviale et des infrastructures adaptées. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et calme de la commune, avec une part importante de propriétaires (87,2 %) et un faible taux de locataires (11,5 %). Cela traduit un fort attachement au territoire et une stabilité appréciable pour les futurs acquéreurs.
Sur le plan éducatif, Cresserons est desservie par plusieurs établissements à proximité, facilitant la scolarisation des enfants. La commune compte une école primaire maternelle, l’école Jacques Prévert, située à seulement 110 secondes à pied du centre-ville, ou 25 secondes en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles en voiture ou à pied selon les distances. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi un large choix d’établissements scolaires de qualité.
Côté santé, bien que Cresserons ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux et établissements de soins spécialisés sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment à Hérouville Saint Clair et Caen, garantissant une prise en charge médicale complète.
En matière de transport, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur place, mais plusieurs infrastructures majeures sont facilement accessibles en voiture, notamment l’aéroport de Caen-Carpiquet à environ 26 minutes, ainsi que la gare de Caen à 19 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement de Cresserons est valorisé par trois équipements sportifs qui contribuent à une vie locale dynamique. Le climat local, avec environ 179 mm de pluie par an et 187 heures d’ensoleillement, offre un équilibre propice au bien-être en extérieur tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage raisonnable de 5,2 % et une population active de 69,4 %, signe d’une économie locale stable. La forte proportion de résidences principales (95,4 %) souligne aussi l’attractivité de Cresserons en tant que lieu de vie pérenne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cresserons ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cresserons ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cresserons est de 3 595 €, avec des valeurs variant entre 2 664 € et 4 224 € le m² selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment est le marché immobilier des appartements à Cresserons ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 911 € le m2, avec un minimum autour de 2 191 € et un maximum pouvant atteindre 3 476 €. Le marché est donc accessible, idéal pour des primo-accédants ou investisseurs.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Cresserons ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de se désengager sans pénalité, en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Cresserons ?
L’estimation doit prendre en compte les prix pratiqués localement, l’état des biens comparables, le dynamisme économique de la commune, ainsi que les caractéristiques spécifiques du bien (surface, nombre de pièces, emplacement notamment dans impasse ou secteur calme).
Comment trouver un terrain ou une maison à vendre sur Cresserons ?
Le meilleur moyen est de contacter un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance du secteur. Il pourra vous accompagner pour cibler les annonces correspondant à vos critères et vous aider à préparer votre projet.
Quelle est la qualité de vie à Cresserons ?
Avec une forte proportion de maisons, une population stable et un environnement calme, Cresserons offre un cadre de vie paisible. Les équipements sportifs, la proximité des écoles et des infrastructures médicales renforcent son attractivité.
Comment se rendre facilement à Caen depuis Cresserons ?
En voiture, la ville de Caen est accessible en moins de 20 minutes, facilitant l’accès aux services, commerces et activités culturelles de la métropole.
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