Prix au m2 Saint-Aubin-sur-Mer : Comprendre les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-sur-Mer, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est de 4 091 €, avec un prix minimum observé autour de 2 775 € et un maximum pouvant atteindre 5 568 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche de biens plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² s’établit à 3 092 €, avec des prix oscillant entre 2 106 € et 4 276 €. Ces valeurs témoignent d’une demande soutenue, notamment pour des logements bien situés ou rénovés, adaptés aux besoins d’une population variée.
Ce contexte tarifaire permet d'apprécier le marché local avec justesse, en tenant compte des spécificités de chaque typologie de logement.
Introduction à Saint-Aubin-sur-Mer : Un cadre de vie qui allie patrimoine et modernité 🌊🏰
Saint-Aubin-sur-Mer est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la Normandie maritime. Son identité est marquée par un héritage historique fort, visible à travers ses architectures traditionnelles et ses espaces préservés qui racontent le passé de la région. Cette ville côtière offre ainsi un charme unique qui attire autant les familles que les investisseurs.
Avec une population d’environ 2 139 habitants et un âge moyen de 47,84 ans, Saint-Aubin-sur-Mer présente un profil démographique équilibré. Cette taille humaine se traduit par un tissu local convivial et des infrastructures adaptées à une qualité de vie sereine.
Le cadre de vie se caractérise par un environnement naturel agréable, comprenant notamment un parc public et une dizaine d’équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat y est doux, avec une moyenne mensuelle de 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement, renforçant l’attrait de la ville pour ceux qui souhaitent allier confort et proximité de la mer.
Sur le plan éducatif, la ville dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes depuis le centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres, offrant un choix varié d’établissements pour les familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Aubin-sur-Mer, plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge efficace.
Côté transports, l’absence d’aéroports ou de gares dans la commune est compensée par la proximité de plusieurs grandes infrastructures régionales, notamment l’aéroport de Caen-Carpiquet à environ 30 minutes en voiture et plusieurs gares à moins de 25 minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes.
Économiquement, Saint-Aubin-sur-Mer bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 643 € par foyer, avec un taux de chômage de 11,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale. La population active représente 64,3 % des habitants, témoignant d’une vitalité économique locale soutenue.
Avec 72 % de maisons et 28 % d’appartements, la ville est majoritairement résidentielle, où 64,8 % des habitants sont propriétaires et 33,2 % locataires. La proportion importante de résidences secondaires (40,1 %) souligne également l’attractivité touristique et saisonnière du secteur.
Quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-sur-Mer 🔍
Sur la base de données vérifiables, il est possible d’identifier les zones les plus recherchées de Saint-Aubin-sur-Mer, même si les noms précis des quartiers ne sont pas disponibles. Les secteurs proches du centre-ville sont généralement prisés pour leur accès rapide aux commodités, commerces et écoles. Ces zones attirent notamment les familles pour leur cadre de vie pratique et convivial.
Les abords du littoral sont également fortement demandés, appréciés pour leur vue et la qualité de vie balnéaire qu’ils offrent. Cette proximité avec la mer fait de ces quartiers des emplacements privilégiés pour les résidents souhaitant conjuguer confort quotidien et loisirs.
Enfin, les secteurs bénéficiant d’infrastructures sportives et d’espaces verts, comme le parc de la ville, sont recherchés pour leur ambiance paisible et leur dynamisme communautaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-sur-Mer âť“đźŹ
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-sur-Mer est de 4 091 €/m², avec des variations entre 2 775 € et 5 568 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 092 €/m², avec des prix pouvant fluctuer de 2 106 € à 4 276 € en fonction du quartier et des prestations.
Quels sont les critères importants pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Aubin-sur-Mer ?
L’emplacement reste crucial, notamment la proximité des écoles, des commerces et des transports. L’état général du logement, sa surface et les éventuels travaux à prévoir jouent aussi un rôle important dans la valorisation.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier Ă Saint-Aubin-sur-Mer ?
Investir dans l’ancien avec une rénovation ciblée permet d’augmenter la valeur locative et la revente. Le choix d’un emplacement stratégique, proche des infrastructures et du bord de mer, garantit une demande locative constante.
Existe-t-il des Ă©tablissements scolaires Ă Saint-Aubin-sur-Mer ?
Oui, la commune dispose d’une école primaire facilement accessible. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quelles sont les conditions pour un prĂŞt immobilier Ă Saint-Aubin-sur-Mer ?
Les conditions sont similaires à celles du reste de la France, nécessitant des revenus réguliers, une capacité d’emprunt adéquate et souvent un apport personnel. L’hypothèque peut être utilisée pour sécuriser le prêt.
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter à Saint-Aubin-sur-Mer ?
La ville allie un cadre naturel attractif, un patrimoine riche, une population stable et une qualité de vie appréciée, notamment grâce à ses équipements sportifs et son environnement préservé.
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