Prix m² immobilier Saint-Aubin-sur-Mer (14750) - Octobre 2026

Prix au m2 Saint-Aubin-sur-Mer : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Aubin-sur-Mer, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 3 755 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 890 € pour les biens les plus accessibles, et atteindre jusqu’à 6 641 € dans les secteurs les plus prisés. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons anciennes à rénover aux maisons plus récentes et bien situées.

Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est légèrement inférieur, autour de 3 451 €. Les prix mini commencent à 2 248 € tandis que les plus hauts peuvent atteindre 5 263 € au m². Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique et adapté à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ces chiffres sont essentiels pour orienter votre projet d’achat ou d’investissement à Saint-Aubin-sur-Mer, en vous permettant de positionner votre budget de manière réaliste et de cibler les biens qui correspondent à vos attentes.

Introduction à Saint-Aubin-sur-Mer : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌊🏰

Saint-Aubin-sur-Mer est une commune riche de son patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Cette ville normande séduit par son charme authentique, où l’histoire se ressent à travers ses bâtisses anciennes et ses paysages côtiers. Avec une population de 2 125 habitants et un âge moyen de 48,22 ans, elle offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local.

Le cadre de vie y est particulièrement apprécié : la ville bénéficie d’un environnement naturel reposant, bordé par la mer, et agrémenté d’un parc public pour les promenades en famille. Avec 10 équipements sportifs, les activités de loisirs sont largement accessibles, contribuant à une qualité de vie appréciable. Le climat, avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un quotidien agréable.

En matière d’éducation, Saint-Aubin-sur-Mer dispose d’une offre adaptée aux familles, avec notamment 1 école maternelle/élémentaire à proximité du centre-ville (moins de 4 minutes en voiture). Pour les collèges et lycées, les établissements sont un peu plus éloignés mais restent accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes.

Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs centres médicaux et cliniques sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins efficace.

Concernant les transports, Saint-Aubin-sur-Mer n’a pas d’aéroport ou de gare dans ses limites immédiates, mais est desservie par les infrastructures régionales telles que l'aéroport de Caen ou la gare de Caen, accessibles à environ 15 à 25 minutes en voiture. Cette situation assure une bonne connectivité avec les grandes villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie calme.

Du point de vue économique, la population active représente 64,3 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen d’environ 1 955 € et un taux de chômage de 11,8 %. Cette dynamique économique locale soutient la viabilité des projets immobiliers, que ce soit pour habiter ou investir.

La répartition du logement à Saint-Aubin-sur-Mer indique que 72 % des résidences sont des maisons, tandis que 28 % sont des appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 64,8 %, contre 33,3 % de locataires. La ville compte aussi une part importante de résidences secondaires (40,1 %), ce qui reflète son attractivité touristique et balnéaire.

Quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-sur-Mer

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers précis à Saint-Aubin-sur-Mer selon la demande. Toutefois, la commune dans son ensemble bénéficie d’une attractivité liée à son cadre balnéaire et à son patrimoine historique, prisé notamment par les familles et les investisseurs recherchant un bon compromis entre qualité de vie et potentiel locatif.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-sur-Mer ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aubin-sur-Mer est d’environ 3 755 €, avec des variations selon l’état du bien et son emplacement.

Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 451 € au m², avec un prix pouvant varier de 2 248 € à 5 263 €, reflétant différentes typologies et qualités de logement.

Quelle est l’importance du DPE lors d’un achat immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et les besoins de rénovation d’un logement. Il impacte la valeur du bien et son attractivité pour la location ou la revente, surtout avec la réglementation récente sur les passoires énergétiques.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre sa maison à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Il est important de sélectionner une agence ayant une forte connaissance du marché local, capable d’estimer avec justesse votre bien et de vous accompagner efficacement à chaque étape de la vente, de la mise en valeur du bien à la signature de l’acte authentique.

Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou les aides locales. Ces solutions facilitent l’accès à la propriété sous conditions de ressources et d’usage.

Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Aubin-sur-Mer ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 72 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 28 %.

Le marché immobilier de Saint-Aubin-sur-Mer est-il favorable aux investisseurs ?
Oui, notamment grâce à un bon équilibre entre résidences principales et secondaires, un taux de propriétaires élevé, et une population active dynamique, ce qui garantit une demande locative stable.

Comment se positionner sur le marché des pièces et surfaces à Saint-Aubin-sur-Mer ?
Le prix au mètre carré varie selon la taille et le type du bien. Les maisons ont un prix moyen plus élevé que les appartements, mais chaque projet doit être évalué selon ses caractéristiques propres et la tendance du marché local.

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