Prix au m2 Courseulles-sur-Mer : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Courseulles-sur-Mer, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 693 €, avec des extrêmes allant de 1 670 € à 5 946 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover jusqu’à des propriétés plus récentes et bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, autour de 3 252 € par mètre carré, avec des prix minimums à 1 997 € et pouvant atteindre 5 017 € le mètre carré. Cette gamme permet aux acquéreurs de trouver des logements correspondant à différents budgets et attentes, tout en bénéficiant du charme côtier de Courseulles-sur-Mer.
Ces valeurs sont des indicateurs précieux pour tout acheteur souhaitant investir ou vendre sur ce secteur, en tenant compte de la typologie du logement et de son emplacement précis.
Introduction à Courseulles-sur-Mer : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌊
Courseulles-sur-Mer est une commune riche en histoire et en patrimoine, marquée notamment par son rôle stratégique durant la Seconde Guerre mondiale, avec son célèbre port de pêche et ses plages du Débarquement. Cette identité historique forte contribue à l’attractivité de la ville, qui attire chaque année des visiteurs et de nouveaux résidents.
Avec une population d’environ 4 202 habitants, la ville présente une démographie où l’âge moyen tourne autour de 57,5 ans, traduisant un profil plutôt mature, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable en bord de mer.
Le cadre de vie à Courseulles-sur-Mer est particulièrement apprécié pour sa douceur, mêlant accès à la mer, espaces verts, et une offre locale complète. La ville dispose d’établissements scolaires adaptés avec notamment plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que le collège Quintefeuille situé à environ 10 minutes à pied. Bien qu’aucun lycée ni université ne soit implanté directement à Courseulles-sur-Mer, les infrastructures éducatives des villes voisines restent facilement accessibles.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles en voiture, notamment à Herouville Saint Clair et Caen, à moins de 20 minutes, garantissant un bon suivi médical pour les habitants.
Les transports collectifs ne comptent pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement à Courseulles-sur-Mer, toutefois, la proximité de la gare de Caen et de l’aéroport de Caen – Carpiquet, à environ 30 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes métropoles.
L’environnement naturel est un autre atout majeur, avec notamment 2 parcs et jardins et 13 équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie saine. Le climat doux, avec en moyenne 179 mm de pluie par mois et 187 heures de soleil mensuelles, favorise les activités de plein air tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des foyers est de 2 207 €, avec un taux de chômage de 12,6 % et une population active représentant 62,8 % des habitants. Ces chiffres soulignent un tissu économique local stable, soutenu par l’activité touristique, la pêche et le commerce.
En termes de logement, la répartition montre que 33 % des biens sont des maisons tandis que 67 % sont des appartements. La majorité des résidents (59,8 %) sont propriétaires, alors que le reste est locataire (37,9 %). Il est à noter que sur l’ensemble des logements, 42,4 % sont des résidences principales contre 55 % de résidences secondaires, ce qui reflète l’importance de Courseulles-sur-Mer comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Courseulles-sur-Mer 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers particuliers pour Courseulles-sur-Mer dans les bases fiables. Toutefois, on observe que les secteurs proches du centre-ville et du bord de mer attirent naturellement les acquéreurs pour leur accessibilité et leur cadre de vie. Ces zones sont notamment prisées pour la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, ainsi que leur dynamique touristique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courseulles-sur-Mer
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Courseulles-sur-Mer ?
Le prix moyen pour une maison est de 3 693 € le mètre carré, avec des variations de 1 670 € à 5 946 € selon le type et l’emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Courseulles-sur-Mer ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 252 € le m², avec un minimum de 1 997 € et un maximum autour de 5 017 €.
Comment accélérer la vente d'une maison à Courseulles-sur-Mer ?
Le home staging est une méthode efficace pour vendre rapidement. Il s’agit de rendre le bien plus attrayant en désencombrant, dépersonnalisant et rafraîchissant les espaces. L’accompagnement d’un conseiller avec une expertise locale permet aussi de cibler le bon prix et les bons canaux de diffusion.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Courseulles-sur-Mer ?
Il est crucial de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment d’amélioration énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être vérifié, car il impacte directement la valeur et la location future du bien.
Quelle est l'importance du DPE pour un investissement dans l'ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement est un atout pour la revente ou la location, surtout avec les réglementations qui limitent la mise en location des logements énergivores.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien que l’on peut hypothéquer. Le remboursement se fait en mensualités ou in fine. Il faut aussi être résident fiscal français avec des revenus stables.
Comment évoluent les prix immobiliers à Courseulles-sur-Mer ?
Les prix évoluent selon la demande, les taux d’intérêt et les projets locaux. La proximité du littoral et des infrastructures contribue à une tendance haussière modérée, attractive pour les investisseurs et les résidents.
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