Prix au m2 Langrune-sur-Mer : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Langrune-sur-Mer, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 3 591 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1 437 € à un maximum de 6 287 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens, de l’ancien au neuf, ainsi que leurs caractéristiques et emplacements spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe à 3 497 €, avec une fourchette allant de 2 180 € à 5 070 €. Ces variations correspondent aux différences de standing, de surface et de situation géographique dans la commune.
Cette connaissance précise des prix au m² vous permet de mieux évaluer la valeur réelle des biens que vous souhaitez acquérir, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif.
Introduction sur Langrune-sur-Mer : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌊🌳
Langrune-sur-Mer est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Son histoire, marquée par son passé côtier et ses traditions normandes, se ressent dans l’architecture locale et les lieux incontournables qui jalonnent la ville.
Avec une population de 1 893 habitants et un âge moyen de 47,21 ans, Langrune-sur-Mer offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie paisible tout en garantissant la présence d’infrastructures adaptées.
La ville propose un environnement agréable, caractérisé par un parc et de nombreux équipements sportifs (7 au total), idéaux pour les familles et les amateurs de vie en plein air. Le climat doux, avec environ 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, renforce cette qualité de vie.
Côté éducation, Langrune-sur-Mer dispose d’une école maternelle située à environ 24 minutes à pied du centre-ville (ou 3,7 minutes en voiture), ainsi que de deux écoles primaires accessibles en moins de 26 minutes à pied. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 7 minutes, offrant ainsi un bon maillage scolaire aux familles.
Concernant la santé, bien que Langrune-sur-Mer ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux spécialisés se situent à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Hérouville Saint Clair et dans les environs, assurant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, même si la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, l’Aéroport de Caen-Carpiquet est accessible en moins de 30 minutes en voiture, tout comme la gare de Caen. Ces infrastructures facilitent les connexions régionales et nationales, renforçant l’attractivité de Langrune-sur-Mer.
Sur le plan économique, la population active représente 65,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,3 %. La majorité des logements (78 %) sont des maisons, tandis que les appartements représentent 22 %. La proportion de propriétaires est majoritaire (69,3 %), ce qui souligne un fort ancrage résidentiel. Notons également que 63,5 % des logements sont des résidences principales, avec une part importante de résidences secondaires (30,6 %), témoignant de l’intérêt touristique pour la région.
Les quartiers les plus demandés à Langrune-sur-Mer 📍
Les données disponibles ne permettent pas de désigner précisément les quartiers les plus demandés à Langrune-sur-Mer. Aucune information fiable et vérifiable n’est recensée pour nommer des quartiers spécifiques. Ainsi, il est recommandé de s’appuyer sur l’expertise locale de conseillers immobiliers pour identifier les zones les plus attractives selon vos critères personnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Langrune-sur-Mer
Comment connaître le prix au mètre carré à Langrune-sur-Mer ?
Le prix au m² varie selon le type de bien et sa localisation. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte les spécificités du marché local.
Quels sont les critères pour estimer la valeur d’un bien à Langrune-sur-Mer ?
L’estimation prend en compte l’état du marché, l’emplacement géographique, les caractéristiques du bien (surface, nombre de pièces, état général), ainsi que la qualité de la construction et les prestations annexes.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon plusieurs critères. Elle est consultable sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur le relevé de propriété à la colonne « CAT ». Une lettre M indique une catégorie intermédiaire.
Quels sont les types de logements majoritaires à Langrune-sur-Mer ?
Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (78 %), tandis que les appartements représentent 22 %. La majorité des habitants sont propriétaires (69,3 %) et résident dans leur logement principal (63,5 %).
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Langrune-sur-Mer ?
Pour vendre plus vite, il est recommandé de valoriser le bien (home staging), de corriger les défauts visibles, et de faire appel à des conseillers immobiliers qui maîtrisent le marché local et peuvent optimiser la visibilité de votre annonce.
Quels sont les moyens de transport disponibles près de Langrune-sur-Mer ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, l’Aéroport de Caen-Carpiquet est accessible en moins de 30 minutes en voiture, tout comme la gare de Caen. Ces infrastructures facilitent l’accès à la région.
Quelle est la fourchette de prix moyenne pour une maison à Langrune-sur-Mer ?
Les prix pour une maison varient entre 1 437 € et 6 287 € au m², avec une moyenne autour de 3 591 €. Cette variation reflète la diversité du marché local.
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