Prix m² immobilier Basly (14610) - Août 2026

Prix au m2 Basly : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Basly

À Basly, le marché immobilier présente des prix au m² diversifiés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 883 € par m², avec un prix minimal observé à 1 322 € et un prix maximal pouvant atteindre 4 316 € par mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des offres, de l’état des biens à leur emplacement précis dans la commune.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 3 058 €, avec des valeurs comprises entre 1 749 € et 4 215 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une demande soutenue pour les appartements, malgré leur faible part dans le parc immobilier local.

Ces données permettent aux futurs acquéreurs ou investisseurs de mieux positionner leur projet immobilier, en comprenant les tendances de prix justes selon le type de logement recherché à Basly.

Introduction à Basly : Un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌳🏰

Basly est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui façonnent son identité et attirent les habitants. Avec une population d’environ 1 043 habitants et un âge moyen proche de 40 ans, Basly offre un équilibre entre vie de village et dynamisme intergénérationnel.

Le cadre de vie à Basly se caractérise par un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant la qualité de vie à proximité d’un tissu urbain plus large. La commune dispose d’une école maternelle située à seulement 106 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des plus jeunes à l’éducation. Pour les écoles primaires, deux établissements sont à disposition, bien que plus éloignés, accessibles en voiture en moins de 7 minutes environ. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles aisément en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi une continuité dans le parcours scolaire.

Sur le plan médical, même si Basly ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins se situent à moins de 15 minutes en voiture, notamment à Hérouville Saint Clair et Caen, garantissant un bon accès aux services de santé.

Côté transports, Basly bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares et stations de tramway situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant l'accès aux grandes agglomérations voisines. L’aéroport de Caen-Carpiquet reste accessible en un quart d’heure en voiture, complétant ainsi l’offre de mobilité.

L’environnement local est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte 5 équipements sportifs, offrant des possibilités variées pour les activités de plein air.

La répartition du logement à Basly reflète une prédominance nette des maisons, qui constituent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Cette configuration conforte le caractère résidentiel et paisible de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (87 %), tandis que le taux de locataires est relativement bas (12,1 %). Par ailleurs, la quasi-totalité des logements (94,6 %) sont des résidences principales, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages s’élève à 3 542 €, avec un taux de chômage modéré de 6 % et une forte part de la population active (76,5 %), ce qui témoigne d’un tissu économique local dynamique et attractif.

Les quartiers les plus demandés à Basly 🏘️

Basly ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou largement identifiés par des données publiques spécifiques. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers les plus demandés selon des informations vérifiables. Le marché immobilier se concentre donc sur la commune dans son ensemble, avec une forte demande pour les maisons individuelles, reflet du profil résidentiel majoritaire.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Basly 🏠❓

Quels sont les prix moyens au mètre carré à Basly pour les maisons et les appartements ?
À Basly, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 883 €, avec des extrêmes allant de 1 322 € à 4 316 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 3 058 € le m², dans une fourchette comprise entre 1 749 € et 4 215 €.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Basly ?
Pour sécuriser votre achat immobilier dans l'ancien à Basly, il est conseillé de faire appel à un professionnel en immobilier. Votre conseiller vous accompagne de la définition de votre budget jusqu’à la signature de l’acte de vente, en vous aidant à comprendre le marché local, à évaluer le bien et à négocier au mieux.

Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
Les réglementations immobilières évoluent régulièrement. Se faire accompagner par un conseiller en immobilier vous garantit une veille juridique adaptée et une conformité aux normes lors de la transaction.

Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA sur un bien immobilier neuf est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones prioritaires. Cette réduction s’applique sous conditions spécifiques liées à l’usage du bien et au plafond de ressources.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Basly ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance. Des simulateurs gratuits existent pour estimer précisément ces mensualités et adapter votre capacité d’emprunt à votre projet.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter un bien à Basly ?
Il est essentiel de sélectionner une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer justement votre bien et de vous proposer une stratégie adaptée. L’agence doit aussi offrir un suivi complet, de l’estimation à la finalisation de la vente, en passant par la gestion des visites et des offres.

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