Prix au m² Reviers : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Reviers
À Reviers, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 985 €, avec des variations allant d’un minimum de 2 289 € à un maximum de 3 966 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens et des quartiers, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant 3 137 €. Ici aussi, la fourchette s’étend de 2 340 € à 4 691 € le mètre carré, reflétant la qualité, la localisation et l’état des appartements disponibles sur le marché. Si vous envisagez d’investir ou d’acheter un appartement à Reviers, ces chiffres vous offrent une base de référence solide pour évaluer la justesse du prix demandé.
Ces données montrent que le marché immobilier à Reviers reste accessible tout en proposant des biens de qualité, idéaux pour un investissement durable ou une résidence principale confortable. Comprendre ces prix au m² vous aide à mieux cibler votre projet et à négocier en connaissance de cause.
Introduction à Reviers : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Reviers, avec ses 576 habitants, est une commune qui allie patrimoine historique et qualité de vie paisible. Son âge moyen de 42,23 ans témoigne d’une population équilibrée, où familles, actifs et seniors cohabitent harmonieusement, favorisant une dynamique locale riche et variée.
La ville possède un patrimoine marqué par des éléments historiques qui façonnent son identité et contribuent à sa singularité. Son environnement calme, ponctué d’espaces naturels et d’équipements sportifs (au nombre de 3), en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités urbaines.
En matière d’éducation, même si Reviers ne dispose pas directement d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable : l’École primaire Gilbert Boulanger se trouve à environ 42 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, tandis que d’autres écoles primaires, collèges et lycées se situent à une distance variant de 45 minutes à plus d’une heure à pied, ou entre 5 et 10 minutes en voiture. Parmi ceux-ci, on compte le Collège Quintefeuille et le Lycée Notre-Dame de Nazareth, offrant ainsi une offre complète pour les familles.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté directement à Reviers, plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en voiture, telles que le CHU Côte de Nacre ou l’Hôpital Privé Saint Martin à Caen, situés à environ 15 à 18 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La commune bénéficie également d’une bonne desserte grâce aux aéroports et gares proches, notamment l’aéroport de Caen-Carpiquet à environ 29 minutes en voiture, et la gare de Caen à environ 22 minutes. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens comme les voyages occasionnels, renforçant ainsi l’attractivité de Reviers.
Le climat de Reviers est doux, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan du logement, la commune est majoritairement composée de maisons, représentant 96 % des biens, contre seulement 4 % d’appartements. Cette prédominance de maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 84,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte. Les locataires représentent 14,3 % de la population, tandis que les résidences principales constituent 86,5 % du parc immobilier, ce qui souligne l’importance d’un habitat familial et durable.
Enfin, le dynamisme économique de Reviers est marqué par un taux de chômage de 5,2 %, relativement bas, et une population active représentant 74,4 % des habitants, un indicateur positif pour l’emploi local et la vitalité économique de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Reviers ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Reviers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Reviers est d’environ 2 985 €, avec des extrêmes allant de 2 289 € à 3 966 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 3 137 € le m², avec un minimum de 2 340 € et un maximum de 4 691 €. Ces données permettent d’estimer un budget réaliste selon le type de bien recherché.
Comment se situe Reviers en termes d’infrastructures éducatives ?
Reviers ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, offrant un large choix pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Reviers ?
La commune est bien desservie par des gares proches telles que la gare de Caen et des aéroports comme celui de Caen-Carpiquet, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien immobilier ancien à Reviers ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du logement, prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Faire appel à une expertise en immobilier locale vous garantit une meilleure connaissance du marché et une transaction sécurisée.
Quelles garanties existent lors d’un achat immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, plusieurs garanties s’appliquent, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), couvrant respectivement les défauts, dysfonctionnements et dommages importants. Ces protections assurent la sécurité de votre investissement.
Comment optimiser le financement pour un achat immobilier à Reviers ?
Il est possible de combiner plusieurs prêts, comme un prêt conventionné ou un prêt à taux zéro, selon votre situation. L’ordre de déblocage des prêts dépend de vos ressources et de votre projet. Un conseiller immobilier peut vous aider à structurer votre financement de manière optimale.
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