Prix au m2 Anisy : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Anisy, le marché immobilier reflète un équilibre entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 163 €, avec un prix minimum observé à 2 443 € et un maximum pouvant atteindre 3 774 €. Ces valeurs traduisent une certaine stabilité sur le marché des maisons, offrant un juste prix pour les acheteurs qui recherchent un cadre de vie tranquille et authentique.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur avec 3 146 €, mais la fourchette de prix est plus large, allant de 2 344 € à 4 677 € le mètre carré. Cette variabilité indique une diversité dans les types d’appartements disponibles, des plus simples aux plus hauts de gamme.
Ces données permettent aux acquéreurs comme aux investisseurs d’avoir une vision claire des prix pratiqués à Anisy, facilitant ainsi la prise de décision pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement bien situé, les tendances au m² vous guident vers un investissement réfléchi et adapté à vos besoins.
Introduction sur Anisy : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌳
Anisy est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine qui forgent son identité unique. Avec ses 776 habitants, la ville offre un environnement paisible où la moyenne d’âge est de 43,18 ans, traduisant une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique favorise un cadre de vie convivial et dynamique, propice à l’épanouissement et à la stabilité.
Le cadre urbain d’Anisy est caractérisé par une forte prédominance de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette répartition traduit une ambiance résidentielle, majoritairement composée de résidences principales à hauteur de 97 %, avec un taux de propriétaires élevé (88,1 %), témoignant de l’attachement des habitants à leur ville. Le taux de locataires est quant à lui modéré, à 11,2 %, ce qui assure une certaine stabilité dans la population.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’École élémentaire Pierre Rasse à environ 26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que le Collège Jacques Monod et le Lycée Technologique Notre-Dame de Fidélité à moins de 10 minutes en voiture. Pour les études supérieures, des écoles d’ingénieurs affiliées à l’université de Caen sont également facilement accessibles, offrant un cadre complet pour les familles avec enfants.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs infrastructures proches, telles que l’Hôpital Privé Saint Martin et le CHU Côte de Nacre à Caen, accessibles en moins de 12 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, bien qu’Anisy ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, plusieurs infrastructures importantes sont situées à quelques minutes en voiture, comme l’Aéroport de Caen-Carpiquet ou la Gare de Caen, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà. Des stations de tramway à proximité permettent également une mobilité douce et pratique.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré, avec en moyenne 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des deux équipements sportifs disponibles dans la commune. Ce cadre naturel paisible complète une qualité de vie appréciée des habitants et des nouveaux arrivants.
Sur le plan économique, Anisy bénéficie d’une population active dynamique, avec un taux d’activité de 74,4 % et un taux de chômage maîtrisé à 5,5 %. Cette situation favorise un marché de l’emploi relativement stable, renforçant l’attractivité de la commune pour les projets d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anisy 🏘️
Quel est le prix moyen du mètre carré à Anisy pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Anisy est de 3 163 €, avec des variations allant de 2 443 € à 3 774 €, ce qui reflète un marché stable et accessible pour des biens de qualité.
Comment évoluent les prix des appartements à Anisy ?
Les appartements affichent un prix moyen au m2 de 3 146 €, avec une fourchette large entre 2 344 € et 4 677 €, offrant des possibilités pour tous les budgets et projets immobiliers.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Anisy ?
Avec 99 % de maisons sur la commune et un fort taux de propriétaires, Anisy est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie résidentiel, calme et sécurisé, proche de Caen et bien desservi.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente immobilière à Anisy ?
Pour suivre les évolutions législatives en matière immobilière, il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller immobilier qui connaît les spécificités locales et vous guide dans toutes les démarches juridiques.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Anisy ?
Faire appel à une agence immobilière locale comme Square Habitat vous garantit un suivi personnalisé du projet, de la recherche du bien jusqu’à la signature, avec une connaissance fine du marché d’Anisy et des environs.
Quels types de prêts privilégier pour financer un achat immobilier à Anisy ?
Selon votre situation, plusieurs solutions existent : prêt à taux zéro, prêt accession sociale ou prêt bancaire classique. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers le financement adapté à votre projet.
Quels sont les atouts de la ville d’Anisy pour un investissement immobilier ?
Anisy offre un cadre de vie paisible, une proximité avec Caen, un bon accès aux transports, une offre éducative complète à proximité et un environnement naturel agréable, ce qui en fait une ville attractive pour acheter.
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