Prix m² immobilier Anisy (14610) - Septembre 2026

Prix au m2 Anisy : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Anisy

À Anisy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement équilibrés, permettant d’envisager un achat immobilier en toute connaissance de cause. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à environ 3 179 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 1 264 € à un prix maximum de 5 192 € le mètre carré. Cette variation reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes avec des prestations supérieures.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 3 571 €, avec des tarifs oscillant entre 2 798 € et 4 193 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par une offre plus limitée d’appartements, souvent situés dans des secteurs recherchés ou bénéficiant d’un bon état général.

Ces données vous donnent une base solide pour évaluer le prix au m2 à Anisy selon le type de bien, facilitant ainsi la préparation de votre projet d’achat ou d’investissement immobilier.

Introduction à Anisy : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰

Anisy est une commune à taille humaine, comptant environ 796 habitants avec un âge moyen de 43,37 ans, ce qui témoigne d’une population adulte stable, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette démographie favorise un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes cherchant une résidence principale où il fait bon vivre.

L’histoire d’Anisy est marquée par un patrimoine local qui imprègne son identité, apportant un charme authentique à la commune. Bien que discrète, cette richesse historique joue un rôle dans l’attractivité de la ville, notamment pour ceux qui apprécient un cadre de vie mêlant tradition et modernité.

Le cadre géographique d’Anisy propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, elle est entourée de plusieurs écoles élémentaires accessibles en voiture en quelques minutes, telles que l’École élémentaire Pierre Rasse, l’École primaire Hélène Moulin et l’École primaire F. Langlois. Les collégiens et lycéens peuvent quant à eux se rendre dans les collèges Jacques Monod, Clément Marot, Maîtrise Notre-Dame, ainsi que dans les lycées technologique et professionnels Notre-Dame de Fidélité et Camille Claudel, tous situés à une distance raisonnable en voiture.

Côté santé, bien qu’Anisy ne compte aucun hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales proches, comme Anider - Hérouville Saint Clair, l’Hôpital Privé St Martin et le CHU Côte de Nacre de Caen, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.

Concernant les transports, même si Anisy ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proprement parler, elle bénéficie de la proximité des infrastructures majeures de Caen, notamment la gare et les stations de tramway comme Côte de Nacre ou Caen Campus 2, accessibles en quelques minutes en voiture. Cette situation facilite les déplacements quotidiens tout en préservant un cadre de vie paisible.

Sur le plan environnemental, la commune offre un cadre de vie agréable avec un climat équilibré, affichant une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel. Les habitants peuvent profiter de 2 équipements sportifs, contribuant à une vie locale active, même si la commune ne possède pas de parcs ou jardins publics.

La part majoritaire de maisons dans le parc immobilier d’Anisy représente 99 %, avec une très faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (88,1 %), ce qui traduit un attachement fort au lieu de vie. Le taux de locataires est modéré à 11,2 %, tandis que la part des résidences principales s’élève à 97 %, signe d’une stabilité résidentielle importante.

Économiquement, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage reste modéré à 5,5 %, et la population active représente 74,4 % des habitants, ce qui est un indicateur positif pour la vitalité économique locale.

Les quartiers les plus demandés à Anisy 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier nommément des quartiers spécifiques au sein d’Anisy. En effet, la commune étant de petite taille et principalement résidentielle, elle ne compte pas de quartiers distinctement nommés ou différenciés dans les bases immobilières. Cela reflète une homogénéité dans l’offre immobilière et une attractivité répartie sur l’ensemble du territoire communal.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anisy ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Anisy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Anisy est d’environ 3 179 €, avec des prix pouvant varier entre 1 264 € et 5 192 € selon le type de bien et son état.

Comment estimer le prix d’un appartement à Anisy ?
Les appartements à Anisy se vendent en moyenne autour de 3 571 € le m², avec une fourchette allant de 2 798 € à 4 193 €. Cette estimation aide à préparer un budget cohérent.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Anisy ?
L’état général du bien, la surface habitable et du terrain, le nombre de pièces, ainsi que la localisation précise au sein de la commune sont des facteurs déterminants pour le prix au m².

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Anisy ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon des critères précis. Vous pouvez la consulter via votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale en mairie.

Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) dans l’achat immobilier ?
Le DPE est essentiel car il informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique est un atout pour valoriser votre bien et réduire les dépenses futures.

Y a-t-il des écoles et établissements accessibles depuis Anisy ?
Oui, même si Anisy ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, facilitant la scolarité des enfants.

Quels sont les moyens de transport disponibles autour d’Anisy ?
Anisy est proche des infrastructures de transport de Caen, notamment la gare, des stations de tramway et des axes routiers, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Comment se positionne le marché immobilier à Anisy ?
Avec un parc majoritairement constitué de maisons (99 %) et une forte proportion de propriétaires (88,1 %), le marché est stable, avec des prix au m² justes et adaptés à une offre variée.

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