Prix au m2 Douvres-la-Délivrande : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Douvres-la-Délivrande
Si vous envisagez d’acheter une maison à Douvres-la-Délivrande, il est important de connaître les prix pratiqués sur le marché local pour faire un choix éclairé. Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune s’élève à environ 3 257 €, avec un tarif variant entre 2 062 € au minimum et pouvant atteindre jusqu’à 3 858 € au maximum selon les quartiers et la qualité du bien. Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus accessible, autour de 2 675 €, avec des prix allant de 1 688 € à 3 187 € le mètre carré.
Ces données reflètent un marché immobilier équilibré, offrant à la fois des opportunités pour les primo-accédants et des biens plus haut de gamme pour les familles ou investisseurs. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, ces chiffres vous aident à situer votre budget en fonction de la typologie recherchée.
Introduction à Douvres-la-Délivrande : Un cadre de vie alliant histoire, confort et dynamisme 🌿
Douvres-la-Délivrande est une commune chargée d’histoire, qui séduit par son riche patrimoine et son identité locale bien ancrée. Cette ville propose un environnement paisible tout en étant proche des grandes infrastructures de la région. Forte d’une population de 5 097 habitants avec un âge moyen de 44,55 ans, elle offre un cadre de vie familial et convivial, idéal pour s’installer durablement.
Le tissu urbain de Douvres-la-Délivrande se caractérise par une prédominance de maisons, qui représentent environ 74 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 26 %. Cette répartition témoigne d’une ambiance résidentielle, privilégiant les espaces privatifs et le confort. Le taux de propriétaires atteint 60,5 %, ce qui indique une stabilité et un ancrage fort des habitants dans la commune.
Sur le plan éducatif, Douvres-la-Délivrande est bien dotée avec plusieurs établissements accessibles à proximité. Vous y trouverez deux écoles maternelles et primaires, telles que l’École élémentaire privée Cours Notre-Dame et l’École primaire Jacques Prévert, qui se situent à moins de 30 minutes à pied du centre-ville. Pour les collégiens, trois collèges sont facilement accessibles, notamment le Collège Maîtrise Notre-Dame et le Collège Clément Marot. Côté lycées, trois établissements, dont le Lycée Notre-Dame de Nazareth, offrent une scolarité complète jusqu’au bac. Pour les études supérieures, la commune bénéficie de la proximité des écoles d’ingénieurs de Caen, telles que l’École d’ingénieur de l’université de Caen - site de Caen Esix Normandie, à environ 13 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si Douvres-la-Délivrande ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux de qualité sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Par exemple, l’Anider à Hérouville-Saint-Clair et le Centre SSR Thalatta aux Villandières permettent un suivi médical complet.
En termes de transports, la ville bénéficie d’une bonne connexion avec les gares de Caen et Bretteville-Norrey situées à environ 20 minutes en voiture. Même si aucun aéroport, métro ou tramway ne dessert directement Douvres-la-Délivrande, l’accès aux infrastructures régionales est facilité, ce qui rend les déplacements pratiques pour les habitants.
Le cadre naturel de la commune est particulièrement agréable, avec deux parcs et jardins ainsi que neuf équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat doux, avec environ 179 mm de pluie par an et 187 heures d’ensoleillement annuel, ajoute au charme de la ville.
Sur le plan économique, la population active représente 66,5 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 540 €. Bien que le taux de chômage soit de 9,8 %, la ville bénéficie d’une économie locale dynamique et d’un tissu d’activités variées, favorisant l’emploi sur le territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Douvres-la-Délivrande ❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Douvres-la-Délivrande ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Douvres-la-Délivrande est de 3 257 €, avec des variations entre 2 062 € et 3 858 € selon le secteur et l’état général du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² tourne autour de 2 675 €, avec des tarifs allant de 1 688 € à 3 187 €. Ces données permettent d’évaluer votre budget en fonction de la taille et de la localisation du logement.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Douvres-la-Délivrande ?
Pour une estimation juste, il est essentiel de considérer la surface, le type de bien, son état général et son emplacement. Les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner avec des outils d’analyse comparative pour vous fournir une évaluation précise et conforme au marché local.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Douvres-la-Délivrande ?
L’achat dans l’ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et d’inspection préalable du logement pour éviter les mauvaises surprises. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est également un élément clé pour anticiper les coûts liés à l’énergie.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Il est possible de négocier le prix avec le vendeur, de comparer les offres de prêt immobilier pour obtenir un taux avantageux, et de choisir une délégation d’assurance moins coûteuse. De plus, certains frais comme les frais de notaire peuvent être réduits en déduisant la valeur des meubles ou en négociant les honoraires d’agence.
Quels sont les avantages à acheter une maison par rapport à un appartement à Douvres-la-Délivrande ?
Avec près de 74 % de maisons sur le marché local, vous bénéficiez d’espaces plus grands, souvent avec jardin, ce qui est idéal pour une vie de famille. Les appartements offrent une alternative plus accessible et demandent généralement moins d’entretien.
Comment se passe le suivi de la vente avec un conseiller immobilier ?
Un conseiller vous accompagne tout au long de votre projet, de l’estimation à la signature de l’acte de vente, en vous fournissant des bilans réguliers, en organisant les visites et en sécurisant la transaction grâce à des garanties.
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