Prix au m² Douvres-la-Délivrande : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Douvres-la-Délivrande, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 245 €, avec des variations notables allant d'un prix minimum de 1 298 € à un maximum de 5 189 € le m². Cette amplitude traduit une offre variée, du bien plus ancien ou nécessitant des travaux à des propriétés récentes ou très bien situées.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 3 012 €. Les prix s’échelonnent ici entre 1 725 € et 4 219 € le mètre carré selon la localisation précise, l’état du logement et ses prestations. Cette différence modérée entre maisons et appartements souligne un marché dynamique, où les deux types de biens attirent des profils d’acheteurs variés.
Cette fourchette de prix permet d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, essentielle pour estimer la valeur de votre bien ou pour envisager un achat à Douvres-la-Délivrande.
Introduction sur Douvres-la-Délivrande : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Douvres-la-Délivrande est une commune ancrée dans une riche histoire normande, marquée par un patrimoine qui séduit les amateurs de culture et d’authenticité. Cette ville bénéficie d’un charme unique, où l’ancien se mêle harmonieusement au contemporain, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
Avec une population de 5 123 habitants et un âge moyen de 45,53 ans, la ville présente un profil équilibré, propice à la vie de famille et aux projets durables. Le taux important de résidences principales (91,9 %) souligne l’attachement des habitants à leur ville, tandis qu’un parc immobilier dominé à 75 % par des maisons favorise un cadre résidentiel calme et convivial.
Douvres-la-Délivrande dispose d’une offre éducative complète, adaptée à tous les âges : deux écoles maternelles et primaires, parmi lesquelles l’École élémentaire privée Cours Notre-Dame et l’école primaire Jacques Prévert, situées à proximité du centre-ville. Côté collèges, trois établissements desservent la commune, notamment le Collège Clément Marot accessible en quelques minutes. Pour les lycéens, trois lycées sont disponibles, incluant le lycée professionnel Notre-Dame de Nazareth, également proche du cœur de la ville. Les étudiants souhaitant poursuivre des études supérieures peuvent compter sur la présence d’établissements renommés à Caen, tels que l’École d’ingénieurs ESIX et ESITC, accessibles rapidement en voiture.
Le secteur médical est desservi par plusieurs infrastructures situées à proximité, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein. Les établissements comme l’Anider à Hérouville-Saint-Clair ou le Centre SSR Thalatta restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un suivi de santé de qualité.
Les transports restent un point à considérer : Douvres-la-Délivrande ne dispose pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways, mais la proximité de Caen offre un accès rapide à ces infrastructures, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et les axes nationaux.
L’environnement y est agréable, avec deux parcs et jardins pour les loisirs en plein air et neuf équipements sportifs qui encouragent une vie active. Le climat tempéré, avec environ 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, assure un cadre de vie doux, propice aux activités extérieures tout au long de l’année.
L’économie locale montre une population active à hauteur de 70 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 540 € et un taux de chômage raisonnable de 8,3 %. Ce profil économique solide contribue à la stabilité et à la pérennité du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Douvres-la-Délivrande 🏘️
Sur la base des données disponibles, il est important de souligner que Douvres-la-Délivrande ne comporte pas de quartiers officiellement nommés et identifiés par des sources fiables. Cependant, la demande se concentre naturellement autour des zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux écoles, commerces et espaces verts. Ces secteurs attirent notamment les familles en quête de tranquillité tout en bénéficiant d’une vie locale dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Douvres-la-Délivrande ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Douvres-la-Délivrande ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 245 € le mètre carré, avec des variations selon l’état du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement à Douvres-la-Délivrande ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 012 €, mais il peut varier entre 1 725 € et 4 219 € selon les caractéristiques du logement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Douvres-la-Délivrande ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception du compromis et permet à l’acheteur de renoncer à la transaction sans motif.
Quelle banque choisir pour un prêt immobilier à Douvres-la-Délivrande ?
Un prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, peut être une option intéressante. Il offre des taux plafonnés et peut couvrir la totalité du projet, hors frais d’acquisition.
Quelles sont les précautions avant d’investir dans un bien ancien ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du logement, notamment la performance énergétique, et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté avant l’achat.
Pourquoi investir dans une résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité juridique et fiscale, facilite la transmission du bien et protège les intérêts des propriétaires, notamment en cas de séparation ou succession.
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