Achat appartement aux alentours de Bénouville (14970)

L'environnement : Situé à moins d'1,5km de la plage Riva-Bella, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie, boulangerie, supermarché et restaurants dans un rayon d'1km, des établissements scolaires : écoles maternelle et primaire ainsi qu'un collège dans un rayon de 500m. Côté transports, un arrêt de bus à environ 5 minutes à pied et la gare de Caen à environ 20 minutes en voiture. Le projet : Situé en centre-ville de Ouistreham, programme composé de 37 logements allant du T1 au T6 répartis dans 2 bâtiments en R+2+Combles.

L'environnement : Le programme se toruve à proximité des services et commerces. Le projet : Ensemble immobilier composé de 72 appartements allant du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments en R+2 et R+3.

Exclusivité SQUARE HABITAT Mandat sérénité Hérouville-Saint-Clair - au pied des commerces, bus de ville et tramway - appartement de deux pièces rénové situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée qui est en cours de rénovation BBC (future note du DPE collectif en B) votée et payée par le propriétaire actuel (15000 € pour sa part compris dans le prix) Ce bien est composé d'une entrée avec un cagibi w.c., salle d'eau, séjour lumineux , cuisine indépendante, Une chambre . Ce bien est vendu avec une cave et un cellier. Parking collectif au pied de l'immeuble, facilité de stationnement. Vendu avec une locataire et un loyer de 530€ net + 96 € de charges, pour 3 années.

Agglomération caennaise, au nord de CAEN, bus de ville , tram, commerces et écoles à pied, accès facile au port de plaisance et au canal de CAEN, dans un petit immeuble moderne de 2014, un appartement en parfait état, très bien entretenu, 3 pièces principales, avec une terrasse de 7 m² exposé est, vue dégagée sur le canal de CAEN, sans vis à vis, en étage. Séjour ouvert sur une cuisine aménagée récente avec console centrale, entrée avec placard et aménagements pratiques, deux chambres, salle d'eau avec WC et coin buanderie, parking sécurisé intérieur avec portail et porte motorisés et un parking extérieur privatif; chauffage individuel au gaz , faibles charges.

Exclusivité SQUARE HABITAT, mandat Sérénité, A CAEN, dans le quartier du Mémorial, nord de CAEN, pour un Investissement en LMNP dans un établissement de santé de type EHPAD, construit en 2016 loué par un bail commercial non disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6%
- Loyer : 5 778 € HT/an - rendement d'environ 6 % Net taxe foncière et frais de notaire payés.
- Bail commercial : 11 ans et 9 mois ferme (02/01/2016-01/10/2027) en cours de renouvellement
- Exploitant : DOMUSVI
- Charges non récupérables : 420 € HT/an
- Taxe foncière : 289 €/an
- Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés
- Gestion confiée à un exploitant professionnel
- Bail commercial longue durée qui sécurise les revenus.

Centre-Ville de Caen - Quartier des Quatrans - Appartement T3 de 71m² situé en 1er étage d'une résidence sécurisée. Ce bien dispose d'une vaste entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée - un séjour de 25m² avec placard et son balcon exposé Ouest. Deux chambres et salle de bains. Appartement vendu avec une cave.

CAEN centre ville, à proximité immédiate de la gare, des bords de l'orne, du tram et du centre ville (port de plaisance, prairie) un appartement de deux pièces principales en dernier étage, dans une petite copropriété très sécurisée, composé d'un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc, idéal pour de la location saisonnière, ou en meublé, faibles charges, chauffage gaz de ville individuel (chaudière à condensation 2025) , fenêtres PVC double vitrage. garage ferrné avec portail automatique.

CAEN, proximité du centre-ville, tous commerces et écoles à pied, bus de ville, dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, grand appartement de 84m² avec vue dégagée. Entrée desservant un salon-séjour de 23m² avec accès balcon, cuisine A/E avec partie cellier, toilettes, dressing, deux chambres et salle de bains. Vendu avec une cave et une place de parking extérieure. Nombreux travaux de copropriété effectués, notamment le passage au chauffage urbain permettant une diminution des charges. L'appartement restera occupé par les propriétaires, une clause étant prévue à cet effet. Idéal investisseur ou future résidence principale.

En exclusivité chez SQUARE HABITAT, mandat sérénité, Au sud de CAEN , tous commerces et écoles à pied, bus de ville, proche du Tram, à quelques minutes de l'hypercentre de Caen. au calme, un appartement de deux pièces principales neuf (livraison en décembre 2026) disponible de suite, d'une surface habitable de 45m², dans une résidence de bon standing et sécurisée, avec ascenseur. Séjour de 29 m2 avec cuisine aménagée ouverte. Une chambre de 11 m2. Une salle d'eau avec wc et coin buanderie. Une terrasse exposée sud ouest de 6 m2 . Une place de parking en sous-sol avec porte motorisée . Normes thermiques RE2020 (économie d'énergie). Chauffage très économique et écologique grâce au réseau de chaleur de la ville. Sous garantie dommage ouvrage jusqu'en 2036. Eligible à des dispositifs fiscaux d'aides de l 'Etat et au prêt à taux zéro. Exonération de taxe foncière pendant deux ans

En exclusivité chez SQUARE HABITAT, mandat sérénité CAEN Centre ville, quartier recherché du nice caennais, tous commerces, écoles et bus au pied de l'immeuble, accès rapide à l'hypercentre à pied (proche du futur tram en 2028) dans une résidence au calme avec espaces verts et grand parking collectif, en dernier étage, un appartement de quatre pièces, lumineux et traversant, exposé EST et OUEST, ayant accès à une coursive servant de balcon aux résidents, vue dégagée sur CAEN et ses monuments, séjour, cuisine aménagée, trois chambres, parquet massif, chauffage individuel gaz de ville avec chaudière récente, salle d'eau récente , une cave en sous-sol, . Faibles charges. Garantie revente de 7 ans offerte.