Prix au m2 Carpiquet : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat
Les prix au m² pour les typologies de biens à Carpiquet
À Carpiquet, le marché immobilier présente des différences notables entre maisons et appartements, reflétant la diversité de l’offre locale. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 3 003 €. Ce tarif peut varier significativement, avec un prix minimum constaté à 1 406 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 481 € le mètre carré, selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 3 377 €, avec des extrêmes allant de 1 924 € à 4 253 €. Ces variations traduisent la présence d’appartements rénovés ou situés dans des secteurs plus recherchés. Ce positionnement tarifaire offre une base solide pour comparer les biens et définir un budget cohérent lors de votre projet d’achat immobilier à Carpiquet.
Introduction à Carpiquet : un cadre de vie entre histoire et modernité
La ville de Carpiquet, avec ses 3 266 habitants et un âge moyen de 42,28 ans, offre un environnement à la fois dynamique et paisible, apprécié des familles et des actifs. Son histoire riche et son patrimoine local contribuent à forger une identité attachante, où le charme d’une ville à taille humaine se mêle à une proximité avec des pôles économiques importants.
Carpiquet bénéficie d’un cadre de vie agréable, caractérisé par une forte proportion de maisons, qui représentent 77 % du parc immobilier, contre 23 % d’appartements. Cette dominance des maisons favorise un mode de vie plus calme, souvent privilégié par les familles. Le taux de propriétaires est de 55,3 %, tandis que les locataires constituent 44 % de la population, témoignant d’un équilibre intéressant entre stabilité et mobilité. La quasi-totalité des logements, soit 91,2 %, sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Un réseau éducatif et sanitaire bien desservi
Carpiquet dispose d’une offre scolaire adaptée aux jeunes familles, avec notamment trois écoles primaires situées à proximité du centre-ville, telles que l’École primaire Bill Baillie, l’École primaire Marco Polo et l’École primaire Jacques Cartier. Ces établissements sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, facilitant ainsi le quotidien des parents.
En matière de santé, même si Carpiquet ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à quelques minutes en voiture. Par exemple, la Croix-Rouge Française de Caen est accessible à environ 298 secondes en voiture, tandis que l’Hôpital Privé Saint Martin à Caen est à moins de 9 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Transports et accessibilité
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa position géographique proche de Caen. Bien qu’elle ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, l’Aéroport de Caen-Carpiquet est à seulement 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les gares de Bretteville-Norrey et de Caen se trouvent également à moins de 10 minutes en voiture, offrant aux résidents de nombreuses options de transport.
Environnement et qualité de vie
Carpiquet se distingue par un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 179 mm de pluie par mois et un ensoleillement d’environ 187 heures par mois. La commune offre 8 équipements sportifs, ce qui favorise un mode de vie actif et sain pour ses habitants. À noter, la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, ce qui peut inciter à profiter des espaces verts et loisirs à proximité.
Économie et vie locale
Le revenu moyen mensuel à Carpiquet est de 2 134 €, avec un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale. La population active représente environ 70,6 % des habitants, signe d’un environnement économique dynamique. Cette situation fait de Carpiquet un lieu attractif pour les acheteurs qui recherchent un bon équilibre entre qualité de vie et opportunités professionnelles.
Quartiers les plus demandés à Carpiquet
Les données disponibles ne permettent pas de nommer des quartiers spécifiques à Carpiquet. Cependant, les zones proches du centre-ville sont généralement plébiscitées pour leur accessibilité aux écoles et commerces, tandis que les secteurs résidentiels avec une majorité de maisons sont recherchés pour leur tranquillité et leur cadre familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Carpiquet
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Carpiquet ?
Le prix moyen se situe autour de 3 003 € le m², avec des variations selon l’état et la localisation du bien, allant de 1 406 € à 4 481 €.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement à Carpiquet ?
Le prix moyen des appartements est de 3 377 € au m², avec un minimum à 1 924 € et un maximum à 4 253 €, reflétant la diversité de l’offre.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Carpiquet ?
Avec 77 % de maisons dans le parc immobilier, Carpiquet offre un cadre calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et une résidence principale.
Comment fonctionne le prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Carpiquet ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour financer des travaux représentant au moins 25 % du coût total, un dispositif intéressant pour valoriser un bien ancien.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Carpiquet ?
La ville compte trois écoles primaires accessibles facilement. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Carpiquet ?
Confier la vente à un conseiller disposant d’une bonne connaissance locale et d’outils d’analyse comparative permet d’estimer correctement le prix et de suivre la commercialisation efficacement.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel de mon bien à Carpiquet ?
L’emplacement, le type de bien, la surface en m², l’état général et les améliorations réalisées influencent la valeur. La proximité des écoles, transports et commerces est également déterminante.
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