Prix au m2 Cuverville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cuverville
À Cuverville, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré justes et adaptés aux typologies de biens. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 866 €, avec un prix minimal de 2 095 € et un plafond atteignant 3 717 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 491 €, avec un prix plancher à 1 822 € et un maximum à 3 195 €. Ces chiffres traduisent une offre raisonnable pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact. La répartition du parc immobilier à Cuverville est d’ailleurs majoritairement composée de maisons qui représentent 94 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 6 %.
Cette configuration immobilière, conjuguée à un taux de propriétaires élevé de 63,5 %, souligne un marché où la stabilité et la qualité de vie sont privilégiées. Le prix au m², qu’il s’agisse de maison ou d’appartement, reflète ainsi un équilibre entre attractivité et réalités économiques du secteur.
Introduction à la Cuverville : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏰
Cuverville est une commune riche d’un patrimoine qui façonne son identité unique. Son histoire se manifeste à travers ses édifices traditionnels et son environnement préservé, offrant un charme authentique qui attire les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population de 2 278 habitants dont l’âge moyen est de 39,34 ans, Cuverville se présente comme une ville dynamique et équilibrée, où familles et actifs peuvent s’épanouir. La majorité des résidences principales, soit 98,6 %, confirment un tissu urbain orienté vers une occupation durable et familiale.
Le cadre général de la ville est calme, avec un environnement naturel agréable, bénéficiant d’un climat tempéré offrant en moyenne 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel. Les équipements sportifs, bien que peu nombreux (1 équipement sportif recensé), participent à la qualité de vie locale.
Côté éducation, Cuverville propose des établissements de proximité adaptés aux familles avec jeunes enfants. On compte notamment une école maternelle, l’École maternelle Alfred Richer, située à seulement 5 minutes à pied (302 secondes) du centre-ville. Les écoles primaires Louis Aragon et une autre école primaire sont également accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un choix varié pour les familles.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins spécialisés sont accessibles à moins de 12 minutes en voiture, notamment le Centre SSR Betharram à Hérouville et l’Institut de Médecine Physique et de Réadaptation. Cette proximité garantit un bon accès aux services médicaux essentiels.
Pour les transports, Cuverville bénéficie d’une bonne desserte routière avec des gares accessibles en moins de 13 minutes en voiture (Gare de Caen, Gare de Frénouville-Cagny). L’aéroport de Caen-Carpiquet est à environ 23 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des métros ou tramways, la proximité des stations de tramway d’Hérouville Saint-Clair, à moins de 10 minutes en voiture, complète l’offre de mobilité.
Sur le plan économique, Cuverville affiche un revenu mensuel moyen de 2 279 €, avec un taux de chômage de 6,4 % et une population active représentant 74,8 % des habitants. Ces chiffres témoignent d’une économie locale stable et d’un marché de l’emploi accessible, renforçant l’attractivité de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Cuverville 🏘️
Actuellement, aucune donnée précise et fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Cuverville en termes de demande immobilière. En effet, l’analyse repose uniquement sur des informations vérifiées, et la commune, de taille modeste, ne dispose pas de quartiers officiellement différenciés par leur popularité. Le marché est donc homogène, avec une préférence marquée pour des secteurs résidentiels calmes et proches des écoles et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuverville 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Cuverville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cuverville est de 2 866 €, avec des variations allant de 2 095 € à 3 717 € selon la localisation et le standing du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Cuverville ?
Le prix au m² moyen pour un appartement est de 2 491 €, avec un minimum à 1 822 € et un maximum à 3 195 €. Une estimation précise dépendra de l’état du bien, de son emplacement et de sa surface.
Quels sont les critères à prendre en compte pour une estimation immobilière à Cuverville ?
Les prix au m² sont influencés par l’état général du bien, sa surface, le type de logement (maison ou appartement), la proximité des écoles, des transports et des commodités locales.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Cuverville ?
Pour souscrire à une assurance habitation, il faut définir ses besoins en fonction du type et de la surface du logement, fournir des informations précises au assureur, remplir un formulaire de souscription, puis valider le contrat par le paiement de la prime. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous guider.
Comment rester informé des changements juridiques lors d’une vente immobilière à Cuverville ?
Il est important de se tenir au courant des évolutions législatives en immobilier. Confier la vente à un professionnel permet de bénéficier d’un suivi personnalisé et d’une gestion optimale des aspects juridiques.
Que comprennent les frais d'agence lors de la vente d’un bien à Cuverville ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement indiqués par l’agence.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Cuverville ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, le prêt conventionné ou d’autres dispositifs locaux. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les aides adaptées.
Comment accélérer la vente d’une maison à Cuverville ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures, et organiser les meubles pour valoriser chaque pièce. L’appui d’un conseiller immobilier local facilite aussi la mise en valeur du bien.
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