Prix au m2 Cairon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cairon
À Cairon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 3 199 €, avec un prix minimum constaté à 1 358 € et un maximum pouvant atteindre 4 770 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, du plus modeste au plus qualitatif, en fonction de leur emplacement et état.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, s’établissant à 3 084 €, avec des prix oscillant entre 2 553 € et 3 550 €. Cette stabilité dans les prix montre un marché équilibré, où la demande pour des logements compacts reste soutenue, tout en restant accessible.
La forte majorité du parc immobilier de Cairon est composée de maisons (98 %), ce qui explique en partie le poids des prix maison dans l’analyse globale. Les appartements représentent seulement 2 % des logements, avec un taux de propriétaires élevé à 90,3 %, signe d’un marché principalement orienté vers l’accession à la propriété. Le taux de locataires est faible, à 9,1 %, et la quasi-totalité des habitations (94,2 %) sont des résidences principales, un indicateur de stabilité et d’attachement des habitants à leur commune.
Introduction à Cairon : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
La ville de Cairon, qui compte 2 044 habitants pour un âge moyen de 42,89 ans, se distingue par un riche patrimoine et une qualité de vie appréciée. Son histoire locale, marquée par des éléments patrimoniaux qui façonnent son identité, lui confère un charme authentique. Cette atmosphère historique, alliée à un environnement calme et verdoyant, attire autant les familles que les professionnels cherchant un cadre paisible à proximité des grands centres urbains.
Le cadre de vie à Cairon est caractérisé par un équilibre entre espaces naturels et équipements modernes. Même si la ville ne dispose pas de parcs et jardins publics en propre, elle offre deux équipements sportifs qui contribuent à une vie locale dynamique et active. Le climat doux, avec environ 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, favorise un quotidien agréable.
En matière d’éducation, Cairon propose une école maternelle accessible, avec trois écoles primaires situées entre 79 et 2739 secondes en voiture ou à pied du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Caen, à environ 7 à 8 minutes en voiture, comme le collège Jacques Monod ou le lycée professionnel Camille Claudel, assurant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles. L’offre universitaire est également concentrée à Caen, avec des écoles spécialisées telles que Win École de management du sport ou Ipac Bachelor Factory à une quinzaine de minutes en voiture.
Sur le plan médical, même si Cairon ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures sont accessibles à Caen en moins de 10 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Privé St Martin et la Croix-Rouge Française. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
Côté transports, Cairon bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Caen, située à environ 15 minutes en voiture, et de l’aéroport de Caen-Carpiquet à 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Bien que la ville ne dispose pas directement de stations de métro ou de tramway, la connexion avec les transports urbains de Caen complète efficacement la desserte.
Sur le plan économique, Cairon affiche un revenu mensuel moyen de 3 257 €, un taux de chômage contenu à 4,8 % et une part active de la population de 72,6 %, des indicateurs qui traduisent un tissu socio-économique stable et favorable à l’investissement immobilier.
Quartiers les plus demandés à Cairon
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés de Cairon. En effet, aucune source fiable ne mentionne de noms de quartiers spécifiques dans cette commune. Cela traduit une organisation urbaine plutôt homogène, où la demande immobilière est répartie de manière équilibrée sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cairon
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Cairon ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Cairon est de 3 199 €, avec des biens accessibles dès 1 358 € le m² et pouvant atteindre 4 770 € selon le standing et l’emplacement.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Cairon ?
Pour évaluer le potentiel de votre bien, il faut considérer son type, sa superficie, son état général ainsi que son emplacement. La proximité des écoles, commerces et transports dans Cairon influence aussi la valeur. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise immobilière peut vous fournir une estimation précise et actualisée.
Quels sont les types de logements majoritaires à Cairon ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier (98 %), les appartements ne formant que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (90,3 %), ce qui traduit un marché orienté vers la stabilité résidentielle.
Y a-t-il des écoles à Cairon pour mes enfants ?
Oui, Cairon dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 45 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés à Caen, facilement accessibles depuis Cairon.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Cairon ?
Pour calculer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne permettent de tester différents scénarios pour ajuster votre budget en fonction de votre capacité d’emprunt.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement pour un bien ancien à Cairon ?
En général, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cairon peut varier entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, des travaux réalisés et de la gestion locative.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Cairon ?
Faire appel à une équipe spécialisée dans l’immobilier vous garantit un suivi complet : analyse de votre budget, recherche ciblée, accompagnement dans le financement et conseils pour la signature des actes. Ce suivi facilite une acquisition réussie et sécurisée.
Quels sont les avantages spécifiques d’investir à Cairon ?
Cairon se distingue par un cadre de vie tranquille et un tissu social stable, avec un fort taux de propriétaires et un revenu moyen confortable. Sa proximité avec Caen offre un accès facile aux services, aux établissements scolaires, aux transports et aux infrastructures médicales.
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