Prix au m2 Giberville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Giberville
À Giberville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 735 €, avec des extrêmes variant entre 1 968 € et 3 502 €. Ce large éventail illustre une diversité dans l’offre, allant de maisons plus modestes à des biens de standing ou rénovés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 552 €, avec un minimum observé à 1 835 € et un maximum pouvant atteindre 3 263 €. Ces chiffres montrent que l’investissement dans un appartement à Giberville reste accessible tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant selon l’emplacement et la qualité du logement.
Ce positionnement tarifaire permet aux acheteurs et investisseurs d’évaluer précisément la valeur de leur projet immobilier à Giberville, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Giberville : Un cadre de vie mêlant histoire et dynamisme 🌿🏙️
Giberville est une commune au riche héritage, où l’histoire locale se ressent à travers ses constructions anciennes et son patrimoine préservé, contribuant à forger une identité unique. Cette ville de 4 844 habitants affiche un âge moyen de 41,94 ans, signe d’une population active et équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Giberville est marqué par un environnement calme et convivial, idéal pour les familles et les personnes recherchant un bon équilibre entre vie urbaine et nature. La proportion importante de maisons (86 %) par rapport aux appartements (14 %) témoigne d’un habitat principalement individuel, propice à la tranquillité.
Concernant l’éducation, Giberville bénéficie d’un réseau scolaire complet avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires situées à moins de 30 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture du centre-ville. Trois collèges sont également accessibles dans un rayon de quelques kilomètres, assurant un parcours scolaire complet jusqu’au collège. Même si la commune ne compte pas de lycées ou d’universités sur son territoire, ces établissements ne sont pas éloignés et restent facilement accessibles en voiture ou transports en commun.
Côté santé, bien que Giberville n’abrite pas d’hôpital, plusieurs établissements importants sont implantés à proximité, notamment le CHU Georges Clemenceau et la Polyclinique du Parc à Caen, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Le réseau de transport facilite également l’accessibilité de Giberville. La ville est proche de la gare de Caen et d’autres gares secondaires, ainsi que de stations de tramway situées à une dizaine de minutes en voiture. Même si aucun aéroport n’est directement implanté à Giberville, les principaux aéroports régionaux restent accessibles en 20 à 40 minutes, assurant une bonne connexion aux grandes villes.
Sur le plan environnemental, Giberville offre un cadre agréable avec cinq équipements sportifs et un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une qualité de vie confortable toute l’année.
L’économie locale bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 113 €, tandis que le taux de chômage est de 13,7 %, avec une population active représentant 63,9 % des habitants. Cette dynamique économique modérée s’accompagne d’un marché immobilier équilibré entre propriétaires (52,8 %) et locataires (46,7 %), avec une large majorité de résidences principales (95,7 %).
Les quartiers les plus demandés à Giberville 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Giberville. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones offrant un bon équilibre entre proximité des écoles, des transports et des commodités, ainsi que sur les secteurs offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Ces critères attirent particulièrement les familles et les primo-accédants cherchant un environnement harmonieux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Giberville ❓
Quels sont les prix moyens au m² des maisons à Giberville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Giberville est de 2 735 €, avec un minimum autour de 1 968 € et un maximum pouvant atteindre 3 502 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer la valeur d’une maison à Giberville ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tient compte des prix pratiqués, de la typologie du bien, de son état et de son emplacement exact à Giberville.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Giberville ?
La proximité des écoles, des équipements sportifs, des transports et la qualité du voisinage sont essentiels. Giberville propose un bon équilibre entre ces critères, notamment grâce à ses infrastructures et son environnement calme.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Giberville ?
Les maisons représentent environ 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 14 %. Ce profil est idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel.
Comment se passe la vente immobilière à Giberville ?
La vente suit les étapes classiques : estimation, mise en marché, visites, négociation, signature du compromis, financement et acte final. Chaque étape est facilitée par une bonne connaissance du marché local.
Peut-on trouver des logements adaptés aux familles à Giberville ?
Oui, la ville dispose d’écoles maternelles et primaires accessibles et de collèges proches, ce qui en fait un lieu favorable pour les familles avec enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Giberville ?
Bien que Giberville ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son centre, elle est située à proximité de la gare de Caen et de plusieurs stations de tramway, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment fonctionne l’estimation immobilière au m² à Giberville ?
L’estimation repose sur une analyse précise des transactions récentes, des caractéristiques du bien (surface, état, localisation) et du contexte économique local pour fixer un prix au m² juste et cohérent.
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