Prix au m2 Soliers : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Soliers, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 834 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 141 € à 3 973 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, de l’ancien nécessitant des travaux à des biens rénovés ou plus récents.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 536 €, avec un prix minimum constaté à 1 815 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 833 € par mètre carré. Cette fourchette montre qu’il existe des opportunités pour tous les budgets, tout en maintenant une valeur cohérente avec la qualité de vie proposée.
Ces valeurs vous permettent d’avoir une vision claire et juste des prix pratiqués à Soliers, afin de mieux orienter votre projet d’achat immobilier, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Soliers : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏘️
Soliers est une commune qui se distingue par une histoire et un patrimoine qui façonnent son identité locale. Avec une population de 2 190 habitants et un âge moyen de 41,5 ans, la ville présente un profil dynamique, plutôt équilibré entre jeunes familles et seniors, ce qui favorise une ambiance conviviale et stable.
Le cadre de vie y est attractif, combinant une atmosphère paisible avec la proximité des commodités essentielles. Vous y trouverez notamment un parc et jardin qui invite à la détente, ainsi que quatre équipements sportifs qui encouragent les activités en plein air. Le climat de Soliers, avec ses 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, offre un environnement tempéré, favorable à une bonne qualité de vie.
En matière d’éducation, Soliers dispose d’une école maternelle, l’École primaire Madeleine Lallier, située à environ 30 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles en moins de 40 minutes à pied. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, avec des établissements accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui reste une option pratique pour les familles.
Concernant la santé, même si Soliers ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux importants sont situés à proximité, comme le CHU de Caen et la Croix-Rouge, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant ainsi un bon suivi médical aux habitants.
Les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, bénéficient de la proximité de la gare de Frénouville – Cagny à seulement 30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, offrant une bonne connexion vers Caen et les autres villes environnantes. Les stations de tramway et les gares des environs renforcent l’accessibilité de Soliers pour les déplacements quotidiens.
L’économie locale est marquée par un revenu mensuel moyen de 2 361 € et un taux de chômage de 7,7 %, avec une population active représentant 70,6 % des habitants. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique stable et d’une attractivité en termes d’emploi.
La répartition du logement à Soliers est majoritairement composée de maisons (88 %), avec une part d’appartements limitée à 12 %. Ce choix architectural correspond à un mode de vie résidentiel privilégié, où la propriété est majoritaire (74,6 %) face à un taux de locataires de 25,1 %. La quasi-totalité des logements (94,5 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’ancrage des habitants dans leur commune.
Quartiers les plus demandés à Soliers 🏘️
Soliers ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés dans les sources fiables disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec une justification basée sur des données vérifiables. Cela reflète une cohésion urbaine où la demande est plutôt homogène sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Soliers ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Soliers ?
Le prix moyen pour une maison à Soliers est d’environ 2 834 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1 141 € et 3 973 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Soliers ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 536 €, avec un minimum à 1 815 € et un maximum à 3 833 €, ce qui permet d’adapter votre budget selon la typologie et la localisation.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien immobilier ancien à Soliers ?
L’emplacement reste primordial, ainsi que la superficie, l’état général du bien, l’année de construction et la qualité des matériaux. Il est aussi conseillé de comparer avec des ventes similaires dans la commune pour affiner votre estimation.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Soliers ?
Pour maîtriser votre budget, négociez le prix d’achat, recherchez un taux de prêt immobilier avantageux et optez pour une délégation d’assurance. N’oubliez pas que les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %) mais peuvent être réduits en déduisant certains éléments du prix de vente.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon secteur à Soliers ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à un conseiller immobilier disposant d’un outil d’estimation en ligne précis pour connaître les prix au m² pratiqués localement.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Soliers pour les familles ?
Soliers dispose d’une école primaire maternelle bien située. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui facilite la scolarité des enfants.
Quels sont les atouts spécifiques de Soliers pour un investisseur immobilier ?
La forte proportion de maisons et la majorité de propriétaires sont un signe d’un marché résidentiel stable. La proximité avec des grandes villes et un bon réseau de transport en font un lieu attractif pour un investissement à long terme.
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