Prix au m2 Verson : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Verson
À Verson, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie recherchée dans cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 2 903 €, avec une fourchette allant de 2 081 € au minimum à 3 645 € au maximum selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce panel de prix permet aux acheteurs d’avoir une idée précise du budget à prévoir pour un logement offrant un bon rapport qualité/prix.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 834 €, avec des valeurs minimales autour de 2 026 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 511 € dans les secteurs les plus prisés ou pour des biens particulièrement rénovés. Cette distinction entre maisons et appartements reflète la diversité de l’offre immobilière à Verson, où les maisons représentent 70 % du parc immobilier, contre 30 % pour les appartements.
Cette gamme de prix est essentielle pour orienter votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Verson, que vous cherchiez un logement familial spacieux ou un appartement fonctionnel à proximité des commodités.
Introduction sur la Verson : Un cadre de vie riche et attractif 🌿
La ville de Verson, forte de ses 3 794 habitants avec un âge moyen de 42,24 ans, bénéficie d’un équilibre démographique agréable, idéal pour les familles comme les actifs. Son histoire riche et son patrimoine local participent à forger une identité unique, entre traditions normandes et dynamisme contemporain. Ce cadre authentique attire ceux qui souhaitent allier sérénité et proximité avec des infrastructures modernes.
Verson offre un cadre de vie calme, au sein d’un environnement à la fois rural et connecté, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et un ensoleillement de 187 heures mensuelles, propice à une vie extérieure agréable.
Côté éducation, la commune est bien équipée : on y trouve une école maternelle, l’École maternelle Françoise Dolto, située à seulement 204 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires à proximité. Les collégiens peuvent compter sur le Collège Jacques Prévert, accessible en un peu plus de deux minutes à pied, ainsi que sur deux autres établissements secondaires privés à quelques minutes en voiture. Bien que Verson ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire, les établissements privés et les structures de formation à proximité permettent un parcours scolaire complet.
En matière de santé, même si Verson ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres importants sont situés à quelques minutes en voiture, notamment la Croix-Rouge Française de Caen et des établissements spécialisés, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports facilitent la mobilité locale et régionale. L’Aéroport de Caen-Carpiquet est accessible en moins de 5 minutes en voiture, offrant des liaisons pratiques pour les déplacements professionnels ou personnels. Bien que la ville ne dispose pas de gare ou de station de métro directement sur place, les gares de Caen et de Bretteville-Norrey sont facilement accessibles en voiture, renforçant ainsi l’attractivité de Verson pour les actifs et les familles.
Sur le plan sportif et récréatif, la commune compte 11 équipements sportifs qui soutiennent une vie associative dynamique, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Cet ensemble contribue à un mode de vie actif et convivial.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 376 € et un taux de chômage relativement bas, à 6,5 %, avec une population active de 72,5 %. Ces chiffres soulignent une bonne santé économique favorable à l’investissement immobilier et à la stabilité sociale.
Enfin, Verson séduit par son équilibre entre vie paisible, proximité des grands centres urbains comme Caen, et infrastructures de qualité, ce qui en fait une commune recherchée pour l’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Verson 🏘️
Basé sur des données vérifiables, Verson ne présente pas de quartiers aux noms distincts clairement définis dans les sources immobilières ou démographiques majeures. Cependant, la demande se concentre généralement autour du centre-ville et des zones proches des écoles et des transports, appréciées pour leur accessibilité et leur cadre de vie. Ces secteurs sont prisés des familles pour leur proximité avec les infrastructures éducatives et sportives ainsi que leur facilité d’accès rapide aux axes routiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verson ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Verson ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Verson est d’environ 2 903 €, avec un minimum de 2 081 € et pouvant atteindre 3 645 € selon le secteur et les prestations du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais avant d’acheter à Verson ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il s’adresse aux propriétaires avec une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier à Verson ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien. Il est obligatoire à la vente et important pour anticiper les travaux de rénovation énergétique.
Quels sont les frais d’agence pour l’achat d’un logement à Verson ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres services. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Verson ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix avec le vendeur, négociez le taux du prêt immobilier, optez pour une délégation d’assurance et considérez la déduction des biens mobiliers du prix de vente.
Quels types de logements sont majoritaires à Verson ?
Les maisons représentent 70 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 30 %. La majorité des logements sont des résidences principales (93,9 %).
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