Prix au m2 Le Castelet : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Castelet, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2690 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1082 € le m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3606 € le m² pour les maisons les plus prisées. Ces fluctuations reflètent la diversité des offres, l’état des logements, et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très minoritaire, le prix moyen au m² atteint 2460 €. Le prix le plus bas observé est de 1633 € le m², tandis que les appartements haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 3608 € le m². Cette fourchette témoigne d’un marché dynamique où la qualité, l’agencement et la localisation jouent un rôle clé dans la valorisation des biens.
Ces données permettent aux acheteurs et vendeurs de mieux situer leur projet immobilier dans le contexte réel de Le Castelet. Elles sont aussi un indicateur précieux pour estimer la juste valeur d’un logement, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Introduction à Le Castelet : un cadre de vie riche et dynamique
Le Castelet est une commune qui se distingue par son patrimoine historique marqué, contribuant à forger son identité locale. Ce riche héritage culturel attire les habitants qui recherchent un environnement apaisant et chargé d’histoire, tout en bénéficiant des commodités modernes.
Avec une population de 1829 habitants et un âge moyen de 36,52 ans, Le Castelet offre un équilibre entre dynamisme et convivialité. Cette démographie relativement jeune favorise la vitalité locale, avec une part active de la population de 80,9 % et un taux de chômage maîtrisé à 3,6 %, ce qui reflète une économie locale stable et des opportunités d’emploi intéressantes.
Le cadre de vie à Le Castelet est caractérisé par un environnement agréable, où le climat tempéré se traduit par une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de 5 équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités et de maintenir un bon niveau de bien-être.
Sur le plan éducatif, Le Castelet compte une école maternelle, avec plusieurs écoles primaires accessibles à proximité, telles que l’école primaire située à environ 28 minutes à pied (1696 secondes) ou 5 minutes en voiture (332 secondes) du centre-ville. Les collèges les plus proches, comme le Collège Cingal, sont situés à environ 1h15 à pied ou à 9 minutes en voiture, tandis que les lycées et établissements d’enseignement supérieur se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi une large palette d’options pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de Caen et des centres spécialisés comme la Croix-Rouge ou Korian Côte Normande.
Enfin, en matière de transport, Le Castelet bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire, avec plusieurs gares accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 20 minutes en voiture, ce qui renforce l’accessibilité de la commune pour les déplacements nationaux et internationaux.
La qualité de vie à Le Castelet est ainsi renforcée par une offre complète en infrastructures éducatives, sportives et médicales, ainsi qu’un cadre naturel et historique valorisant, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à la fois calme et bien connecté.
Les quartiers les plus demandés à Le Castelet
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Le Castelet. Cependant, en raison de la répartition homogène du logement, où 100 % des biens sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 90,4 % et seulement 8,5 % de locataires, on peut déduire que la demande se concentre sur les secteurs résidentiels principalement composés de maisons individuelles, prisés pour leur cadre familial et leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Castelet
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Castelet ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Castelet est de 2690 €, avec des variations entre 1082 € et 3606 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Le Castelet ?
Le prix au m² des appartements à Le Castelet tourne autour de 2460 €, avec un minimum à 1633 € et un maximum à 3608 €, reflétant la diversité du marché.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et souvent le suivi administratif jusqu’à la signature finale. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Le Castelet ?
Investir dans l’ancien à Le Castelet peut être rentable grâce à un emplacement stratégique, une rénovation ciblée (notamment énergétique), et une attention portée à l’amélioration du confort pour attirer les acheteurs ou locataires.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Le Castelet ?
Le Castelet est bien desservi par plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports de Caen et Deauville restent également accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
Comment accélérer la vente d’une maison à Le Castelet ?
Pour vendre rapidement, il est conseillé de valoriser votre maison par des travaux de rafraîchissement, de désencombrer les espaces et de dépersonnaliser la décoration afin de permettre aux acheteurs de mieux se projeter.
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