Prix au m2 Saint-André-sur-Orne : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-André-sur-Orne
À Saint-André-sur-Orne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 788 €, avec des variations allant de 1 498 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 4 645 € au m² pour des maisons d'exception ou très bien situées. Cette amplitude traduit la diversité des offres et permet aux acquéreurs de trouver un logement adapté à leur budget.
Pour les appartements, la moyenne est légèrement inférieure, à environ 2 776 € le mètre carré. Les prix débutent à 2 088 € au m² et peuvent atteindre 3 493 € au m² selon la qualité, la localisation et les prestations offertes. Ces valeurs sont à considérer lors de votre recherche pour évaluer la rentabilité et le potentiel d'évolution de votre investissement immobilier.
En comparaison, dans les villes proches de Saint-André-sur-Orne, les prix au m2 peuvent varier en fonction du type de bien et de la demande locale, ce qui souligne l'importance de bien étudier le marché spécifique de Saint-André-sur-Orne avant de s'engager.
Introduction à la Saint-André-sur-Orne : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
Saint-André-sur-Orne est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local façonne une identité unique. Cette ville séduit notamment par son riche héritage architectural et ses paysages typiques de la Normandie, offrant un cadre calme et authentique à ses habitants.
Avec une population de 1 727 habitants et un âge moyen de 42 ans, Saint-André-sur-Orne présente un équilibre démographique propice à la vie de famille, tout en attirant une population active dynamique. La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, avec une large proportion de propriétaires (66,4 %) et un taux de locataires de 33,3 %. La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (95,5 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune.
Le cadre de vie est également enrichi par une offre scolaire adaptée : bien que la ville ne compte qu’une école maternelle, les établissements scolaires à proximité comme les collèges Guy de Maupassant, Léopold Sédar Senghor et Stephen Hawking, ou les lycées Jean Rostand et François Rabelais, permettent aux familles d’assurer une scolarité complète à leurs enfants. Pour les études supérieures, des institutions comme l’IUT Grand Ouest Normandie à Caen sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Saint-André-sur-Orne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales de renom sont disponibles à proximité, notamment le centre hospitalier universitaire de Caen et des cliniques spécialisées à quelques minutes en voiture.
Le transport est facilité par la proximité des gares de Caen et de Frénouville-Cagny, offrant un accès rapide aux grandes villes et à l’ensemble de la région. Même si la commune ne possède pas d’aéroport, ceux de Caen, Deauville et Le Havre restent facilement accessibles en voiture, élargissant les possibilités de déplacements.
La commune bénéficie également d’un environnement agréable avec 8 équipements sportifs pour les activités de loisirs, un climat tempéré avec 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement mensuels, idéal pour une vie en plein air et un quotidien serein.
L’attractivité de Saint-André-sur-Orne repose sur ce savant mélange de patrimoine, d’infrastructures, et de qualité de vie qui la distingue dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Saint-André-sur-Orne
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Saint-André-sur-Orne. Cependant, on peut souligner que la majorité des acheteurs privilégient les zones où les maisons sont majoritaires (98 % du parc), offrant un cadre résidentiel calme et familial, avec un accès facile aux équipements sportifs et aux services de proximité. Ce profil de quartier est particulièrement apprécié des familles et des personnes en quête de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Saint-André-sur-Orne 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-André-sur-Orne ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 788 € le mètre carré, avec un prix pouvant varier entre 1 498 € et 4 645 € selon le type de bien et son emplacement.
Combien coûte un appartement au m² à Saint-André-sur-Orne ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 776 €, avec des prix allant de 2 088 € à 3 493 € en fonction des caractéristiques du logement.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-André-sur-Orne ?
Il est important de considérer l’emplacement, la superficie, l’année de construction, la qualité des matériaux et l’état général du logement. Se référer aux ventes récentes dans la commune vous aidera à estimer la valeur réelle du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Saint-André-sur-Orne ?
Pensez à négocier le prix avec le vendeur, les conditions de prêt avec votre banque, ainsi que les frais annexes comme l’assurance. Déduire la valeur des biens mobiliers laissés et dissocier les frais d’agence peut aussi réduire les coûts.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-André-sur-Orne ?
Prévoyez un budget pour d’éventuels travaux, vérifiez le diagnostic de performance énergétique (DPE), et faites réaliser une inspection complète pour éviter les mauvaises surprises.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-André-sur-Orne ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permettra d’évaluer précisément votre capacité d’emprunt.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Saint-André-sur-Orne pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter un bien à Saint-André-sur-Orne ou simplement suivre les évolutions du marché ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers spécialisés qui vous accompagneront à chaque étape. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise en immobilier local pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond parfaitement à vos attentes et à votre budget. Votre projet mérite une attention personnalisée et un suivi rigoureux : faisons-le ensemble !
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