Prix au m² Bretteville-sur-Odon : Trouvez la juste valeur pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bretteville-sur-Odon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 3 315 €, avec des écarts notables : le prix minimum observé est de 2 163 € au mètre carré, tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 5 339 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens, de leur état général, de leur emplacement précis et des prestations associées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 3 199 € le m². Les prix les plus bas débutent à 2 036 € le m², tandis que les biens les mieux placés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 4 192 € le m². Ces chiffres permettent d’avoir une idée claire et équilibrée du marché immobilier à Bretteville-sur-Odon, essentielle pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente.
Introduction sur Bretteville-sur-Odon : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
La commune de Bretteville-sur-Odon, qui compte environ 4 392 habitants, se distingue par une population à l’âge moyen de 45 ans. Ce profil démographique offre un équilibre intéressant entre dynamisme et stabilité, gage d’un cadre de vie agréable et d’un tissu social bien ancré.
Cette ville bénéficie d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité, avec notamment des vestiges et architectures témoignant de son passé normand. Son histoire se ressent dans les ruelles et les bâtiments, offrant un charme authentique apprécié des résidents comme des visiteurs.
Bretteville-sur-Odon propose un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes cherchant un cadre paisible à proximité de Caen. La ville est dotée d’infrastructures scolaires complètes, bien que le nombre d’établissements soit modeste : on compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires, dont l’école primaire Les Odons située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville (environ 16 minutes), ainsi que d’autres écoles accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Caen, à environ 30 à 60 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité aux familles.
Côté santé, même si Bretteville-sur-Odon ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales de Caen sont facilement accessibles en voiture, avec notamment la Croix-Rouge Française de Caen à environ 7 minutes, et d’autres établissements comme l’Hôpital Privé Saint Martin situés à une quinzaine de minutes. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour tous.
Les transports collectifs et infrastructures de mobilité complètent ce tableau : la gare de Bretteville-Norrey est à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Caen et les environs. L’aéroport de Caen-Carpiquet reste également accessible en moins de 10 minutes en voiture. Ces connexions renforcent l’attractivité de la ville pour des projets résidentiels ou d’investissement.
L’environnement sportif est bien développé avec neuf équipements sportifs, permettant un mode de vie actif. Le climat, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et verdure.
La répartition du logement à Bretteville-sur-Odon est majoritairement composée de maisons (74 %) avec une présence plus modeste d’appartements (26 %). La majorité des habitants sont propriétaires (63,7 %) et la part des locataires est de 35,3 %. La grande majorité des résidences (91,7 %) sont des résidences principales, ce qui souligne le caractère résidentiel stable de cette commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants atteint 2 579 €, tandis que le taux de chômage est de 9,8 %. La part de la population active est de 68,2 %, illustrant une activité économique locale soutenue.
Concernant les quartiers les plus demandés à Bretteville-sur-Odon, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques. Toutefois, la demande immobilière semble répartie sur l’ensemble de la ville, notamment dans les secteurs proches des écoles et des transports, prisés des familles et des actifs. Ces zones bénéficient d’une bonne desserte et d’un cadre de vie agréable, ce qui en fait des secteurs recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bretteville-sur-Odon ❓🏠
Quel est le prix moyen du mètre carré à Bretteville-sur-Odon pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 315 € par m², avec des variations entre 2 163 € et 5 339 € selon la localisation et les prestations du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements à Bretteville-sur-Odon ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 3 199 € le mètre carré, avec un prix minimum de 2 036 € et un maximum pouvant atteindre 4 192 €.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour l’achat d’un bien à Bretteville-sur-Odon ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Un prêt bancaire classique reste la solution la plus courante. Nos conseillers peuvent vous orienter vers le financement adapté à votre projet.
Comment optimiser mon investissement dans l’immobilier ancien à Bretteville-sur-Odon ?
Investir dans l’ancien permet souvent un meilleur retour sur investissement grâce à des prix attractifs et des possibilités de rénovation. La localisation proche des écoles et transports est un critère clé pour assurer une bonne demande locative.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?
Le DPE est obligatoire pour la vente ou la location et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique valorise votre bien et facilite la vente ou la location.
Comment bien vendre son bien dans un marché concurrentiel à Bretteville-sur-Odon ?
Confier votre projet à un conseiller immobilier avec expertise locale permet d’estimer votre bien au juste prix. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers assurent une transaction sécurisée et rapide.
Comment connaître le prix des terrains ou des maisons par pièce à Bretteville-sur-Odon ?
Les prix varient selon la taille, le type et l’emplacement du bien. Un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise en fonction des données récentes du marché.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Bretteville-sur-Odon 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Bretteville-sur-Odon ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise au m², adaptée à votre projet. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette ville au cadre de vie unique !
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