Prix au m2 Bénouville : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bénouville
À Bénouville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à environ 3 085 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 1 233 € à un maximum pouvant atteindre 5 224 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des biens plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 2 957 €, avec un prix minimum observé à 1 849 € et un prix maximal avoisinant 3 951 €. Ces chiffres indiquent un marché attractif pour les acquéreurs recherchant des logements plus compacts, tout en restant dans une fourchette de prix raisonnable.
Ces données traduisent un équilibre entre accessibilité et qualité dans le secteur immobilier de Bénouville, où les maisons restent majoritaires et les appartements représentent une part plus modeste du parc.
Introduction à Bénouville : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿
La ville de Bénouville, avec ses 2 001 habitants et un âge moyen de 45,66 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité proche de la nature. Son histoire et son patrimoine sont profondément ancrés dans la région, avec des lieux incontournables qui témoignent de son identité unique.
Bénouville bénéficie d’un environnement où l’équilibre entre le patrimoine historique et la modernité est préservé, offrant un cadre agréable et harmonieux pour ses habitants. La présence d’un parc public et de 7 équipements sportifs contribue à une qualité de vie active, tandis que le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles, favorise un quotidien agréable.
Sur le plan éducatif, la ville compte une école primaire maternelle, avec plusieurs établissements accessibles à moins de 30 minutes en voiture, tels que l’École primaire Clément Désiré Ferard et l’École primaire Jean et Marie Deschamps. Bien que Bénouville ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment le Collège Langevin Wallon et le Lycée Salvador Allende, facilement accessibles en voiture.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est présent directement à Bénouville, les infrastructures de soins spécialisées comme le Centre SSR Thalatta et l’Institut de Médecine Physique se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon accès aux services médicaux.
Côté transports, Bénouville est desservie par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la gare de Caen, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports régionaux tels que Caen-Carpiquet sont également à une distance raisonnable, renforçant l’accessibilité de la commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des foyers à Bénouville est d’environ 2 750 €, avec un taux de chômage de 7,9 % et une population active représentant 68,6 % des habitants. Le tissu économique local est donc relativement stable, avec une majorité de propriétaires (77,1 %) par rapport aux locataires (22,1 %), et une prédominance des maisons dans le parc immobilier (91 %), ce qui traduit une forte orientation vers une résidence principale (96,1 %) dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Bénouville
Sur la base des informations disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Bénouville. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement autour du centre-ville et des zones proches des écoles et équipements sportifs, qui sont prisées pour leur accessibilité et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bénouville 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bénouville ?
Le prix moyen pour une maison est de 3 085 € par m², avec des variations entre 1 233 € et 5 224 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment se positionne le prix au m² pour un appartement à Bénouville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 957 € le mètre carré, avec des prix s’étendant de 1 849 € à 3 951 €.
Quels sont les types de biens les plus présents à Bénouville ?
Les maisons représentent la très grande majorité du parc immobilier (91 %), tandis que les appartements sont moins nombreux (9 %).
Y a-t-il des écoles à Bénouville pour les familles ?
Oui, Bénouville dispose d’une école primaire maternelle, avec plusieurs établissements accessibles à proximité, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Bénouville ?
Même si la ville ne possède pas de gares ou aéroports, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles en voiture dans un rayon de 15 à 20 minutes, offrant une bonne connexion aux villes voisines.
Quelles sont les perspectives pour un investissement immobilier à Bénouville ?
Avec un taux de propriétaires élevé (77,1 %) et un faible taux de résidences secondaires, Bénouville est une commune dynamique où les biens sont principalement destinés à l’habitation principale, ce qui assure une stabilité du marché.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat immobilier ancien à Bénouville ?
La norme RT 2020 concerne principalement les logements neufs, mais pour l’ancien, elle influence les rénovations vers des standards énergétiques élevés. Cela permet d’anticiper les réglementations, de réduire les coûts énergétiques, et d’augmenter la valeur du bien.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Bénouville ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Le prêt immobilier classique reste la solution la plus courante, mais vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Bénouville ?
Oui, un délai de rétractation légal de dix jours calendaires est accordé après la signature du compromis, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
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