Prix au m2 Bénouville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bénouville
À Bénouville, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 3 007 € par m², avec une fourchette allant de 1 196 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 5 074 € au m² pour des propriétés haut de gamme ou particulièrement bien situées. Ce large éventail permet de répondre à des projets variés, que vous cherchiez une première acquisition ou un investissement plus prestigieux.
Du côté des appartements, le prix moyen atteint 3 063 € par m², avec une variation entre 1 915 € et 3 913 € au mètre carré. Cette différence souligne l’importance de bien cibler le type de logement et son emplacement dans la commune pour optimiser votre achat.
Ces données vous offrent une vision claire des tarifs pratiqués à Bénouville, essentiels pour évaluer la valeur réelle d’un bien et négocier en connaissance de cause.
Introduction à Bénouville : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Bénouville est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, ancrés dans la richesse culturelle de la région. Son identité se construit autour de lieux emblématiques qui racontent son passé tout en s’inscrivant dans une dynamique contemporaine.
Avec une population de 2 001 habitants dont l’âge moyen est de 45,66 ans, Bénouville offre un équilibre entre vie de village calme et proximité avec des infrastructures modernes. La majorité des logements sont des maisons (91 %), ce qui confère à la commune une atmosphère résidentielle et familiale, tandis que les appartements représentent 9 % du parc immobilier.
Le cadre de vie à Bénouville est marqué par la présence d’un parc et de sept équipements sportifs, favorisant les activités en plein air et le bien-être des habitants. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, Bénouville dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes du centre-ville, comme l’École primaire Clément Désiré Ferard (à 1846 secondes à pied), l’École primaire Jean et Marie Deschamps (290 secondes à pied), et l’École primaire Joliot-Curie (2012 secondes à pied). Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à Caen, offrant ainsi une continuité éducative complète pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est situé directement dans la commune, plusieurs centres spécialisés sont disponibles à proximité, tels que le Centre SSR Thalatta à environ 4300 secondes à pied, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transports, Bénouville bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité des gares de Caen et de Dives-sur-Mer, ainsi que des stations de tramway à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès aux grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Caen-Carpiquet et Deauville-Normandie, restent accessibles en voiture.
L’économie locale est dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2 006 €, un taux de chômage de 7,9 % et une population active qui représente 68,6 % des habitants, ce qui est un indicateur de stabilité et d’opportunités d’emploi dans la région.
La répartition entre locataires et propriétaires montre une prédominance de propriétaires (77,1 %), soulignant une forte implantation résidentielle durable avec un taux de résidences principales à 96,1 %, ce qui assure la stabilité du tissu local.
Les quartiers les plus demandés à Bénouville
Il n’existe pas de données spécifiques publiées sur les noms des quartiers les plus prisés à Bénouville. Par conséquent, il est préférable de considérer l’ensemble de la commune comme un marché homogène avec une forte prédominance de maisons individuelles, prisées pour leur cadre résidentiel et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bénouville
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bénouville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bénouville est de 3 007 €, avec des biens accessibles à partir de 1 196 € jusqu’à 5 074 € selon l’emplacement et les caractéristiques.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bénouville ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » proposée par la Direction générale des finances publiques, qui répertorie les transactions récentes. Pour une analyse personnalisée et un suivi précis, les conseillers immobiliers de Square Habitat vous accompagnent avec leur expertise.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Bénouville ?
Le prix au m² est impacté par l’état général du bien, la typologie (maison ou appartement), la localisation précise dans la commune, la proximité des écoles, des transports, et l’attractivité du quartier.
Quelles sont les pièces et surfaces idéales pour une maison à Bénouville ?
La surface moyenne et le nombre de pièces dépendent du projet familial ou locatif. Les maisons avec 3 à 5 pièces sont très recherchées, offrant un bon compromis entre confort et budget.
Comment optimiser le prix de vente ou d’achat à Bénouville ?
Mettre en valeur les atouts du bien, réaliser des travaux d’amélioration énergétique ou moderniser les espaces clés peut augmenter la valeur. Aussi, choisir le bon moment sur le marché en fonction de la conjoncture économique locale est essentiel.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un achat à Bénouville ?
Après avoir défini vos besoins, vous fournissez les informations sur le logement à assurer et complétez le formulaire de souscription. Square Habitat peut vous accompagner dans cette démarche pour un choix adapté.
Quelles aides financières existent pour un premier achat à Bénouville ?
Le prêt à taux zéro (PTZ), les prêts accession, et les aides locales peuvent s’appliquer selon votre situation. Nos conseillers vous orientent pour bénéficier des dispositifs adaptés.
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