Prix au m² Saint-Manvieu-Norrey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Manvieu-Norrey, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 909 € le m², avec des extrêmes allant de 1 159 € à 4 690 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de constructions plus anciennes à des maisons récentes avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus restreinte dans la commune, le prix moyen au m² atteint 3 148 €, avec un minimum à 1 967 € et un maximum à 3 832 € le mètre carré. Ces valeurs témoignent d’un marché précis où la qualité et la localisation jouent un rôle déterminant dans la valorisation des biens.
Ces tarifs sont à considérer pour ajuster votre budget d’achat ou d’investissement, en tenant compte des spécificités propres à chaque bien à Saint-Manvieu-Norrey.
Introduction à Saint-Manvieu-Norrey : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏘️
Saint-Manvieu-Norrey est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et un environnement propice à une vie paisible et active. Avec une population de 2 141 habitants dont la moyenne d’âge est de 39,09 ans, la ville offre un équilibre entre jeunesse et maturité, favorisant un tissu social dynamique et accueillant.
Le cadre de vie y est apprécié pour son calme et ses infrastructures bien pensées. On y trouve notamment deux écoles maternelles — l’École maternelle les Petits Loups accessible en 22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, et l’École maternelle les Roseaux, un peu plus éloignée mais toujours rapidement accessible en voiture. L’éducation est complétée par un collège public, le Collège Jacques Prévert, accessible en un peu plus d’une heure à pied et 8 minutes en voiture, ainsi que par plusieurs établissements privés tels que le Cours Sainte Catherine de Sienne, qui propose une offre complète de la maternelle au lycée.
Côté santé, Saint-Manvieu-Norrey ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire immédiat, mais bénéficie de la proximité d’établissements de santé à Caen, tels que la Croix-Rouge Française de Caen à environ 95 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, ainsi que d’autres cliniques privées et structures spécialisées. Cet accès garantit une prise en charge médicale adaptée sans compromettre la qualité de vie.
La commune est bien desservie par les transports routiers et ferroviaires, avec notamment la Gare de Bretteville-Norrey située à 33 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Bien que l’aéroport de Caen-Carpiquet soit à environ 75 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, il offre une connectivité appréciable pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement direct de Saint-Manvieu-Norrey est marqué par une absence de parcs publics, mais la présence de cinq équipements sportifs témoigne d’une vie locale active et tournée vers le bien-être. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, confère une atmosphère tempérée et agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 520 €, un taux de chômage relativement bas de 5,5 % et une part importante de la population active à 74,9 %. Cette situation favorable reflète une économie locale stable et un marché de l’emploi dynamique.
La répartition du logement révèle que 96 % des habitations sont des maisons, tandis que seulement 4 % sont des appartements, ce qui correspond à un mode de vie résidentiel majoritairement tourné vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,8 %, contre 14,2 % de locataires, et la quasi-totalité des logements (96,1 %) sont des résidences principales, offrant ainsi un environnement stable et familial.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Manvieu-Norrey 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Manvieu-Norrey, vous assurant ainsi une information rigoureuse et factuelle. Il est recommandé de se rapprocher de conseillers immobiliers locaux pour identifier les secteurs qui correspondent le mieux à vos attentes en termes de cadre de vie, d’accessibilité et d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Manvieu-Norrey ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Manvieu-Norrey ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 909 € par m², avec des variations allant de 1 159 € à 4 690 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² dans Saint-Manvieu-Norrey ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui analyse le marché local, les caractéristiques du bien et les tendances actuelles.
Quels types de biens sont les plus fréquents à Saint-Manvieu-Norrey ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %) avec une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui reflète un habitat principalement individuel.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Saint-Manvieu-Norrey ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment si des travaux représentant au moins 25 % du coût total sont prévus. Votre conseiller immobilier vous accompagne pour vérifier votre éligibilité.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien neuf ?
L’achat neuf est soumis à plusieurs garanties dont la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), assurant la sécurité de votre investissement.
Le taux de chômage influence-t-il le marché immobilier local ?
Oui, un taux de chômage faible, comme les 5,5 % de Saint-Manvieu-Norrey, contribue à un marché immobilier plus stable et attractif pour l’achat.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Manvieu-Norrey ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler la transaction sans pénalité.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Manvieu-Norrey ?
La commune compte environ 84,8 % de propriétaires et 14,2 % de locataires, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
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