Prix au m2 Démouville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Démouville, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 748 €, avec des variations allant de 1 566 € au minimum jusqu’à 3 640 € au maximum selon l’emplacement précis et les caractéristiques du logement. Ce large éventail reflète la diversité des offres, entre maisons plus anciennes ou rénovées, et celles situées dans des secteurs particulièrement prisés de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, atteignant 2 624 €. Ici aussi, le prix peut varier entre 1 514 € et 3 488 € le mètre carré, en fonction notamment de la taille, de l’état, de l’étage et de la proximité des commodités. Ces chiffres permettent aux acheteurs de se positionner sur un budget réaliste, en prenant en compte la typologie du bien qu’ils recherchent.
Ces données illustrent un marché où la majorité des logements sont des maisons (environ 87 %), ce qui influence naturellement la dynamique des prix. Les appartements représentent quant à eux 13 % des logements, souvent choisis pour leur praticité et leur accessibilité.
Introduction à Démouville : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
Démouville est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui a su conserver son identité tout en s’adaptant aux nécessités contemporaines. Avec ses 3 008 habitants et un âge moyen de 45,71 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et familial, très apprécié des acquéreurs en quête de tranquillité proche de Caen.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, où la nature et les espaces sportifs, au nombre de cinq équipements sportifs, participent à la qualité de vie. Le climat tempéré, avec en moyenne 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement, ajoute au confort quotidien.
Démouville propose une offre éducative adaptée aux familles, avec notamment une école maternelle – l’École maternelle Alfred Richer, accessible en moins de 16 minutes à pied du centre-ville ou en moins de 3 minutes en voiture. Deux écoles primaires complètent ce dispositif, facilement accessibles, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à Caen, à une distance raisonnable en voiture, offrant un large choix d’enseignements secondaires et professionnels.
Côté santé, même si Démouville ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment le CHU Georges Clemenceau de Caen, accessible en environ 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un critère essentiel pour les familles et les seniors.
En termes de transport, la ville est bien connectée à Caen et aux environs grâce à la présence de plusieurs gares dans un rayon accessible, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que Démouville ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, la proximité avec l’aéroport de Caen-Carpiquet et les réseaux de transport urbain permet une mobilité satisfaisante.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 285 €, avec un taux de chômage de 10,2 % et une population active représentant 64,7 % des résidents. Ces données traduisent un équilibre économique qui influence directement la valeur et la demande immobilière locale.
Les quartiers les plus recherchés à Démouville 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou clairement identifiés de quartiers spécifiques à Démouville. Toutefois, on peut souligner que les secteurs proches du centre-ville sont généralement plus demandés, notamment pour leur proximité aux écoles et aux commerces, ce qui attire particulièrement les familles. Par ailleurs, les zones bénéficiant d’un bon accès aux infrastructures sportives et aux espaces verts sont également prisées. Cette attractivité locale est renforcée par la majorité de maisons individuelles (87 %), qui font de Démouville une commune appréciée pour une vie résidentielle paisible et spacieuse.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Démouville
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Démouville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Démouville est d’environ 2 748 €, avec un minimum autour de 1 566 € et un maximum pouvant atteindre 3 640 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Démouville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 624 €, avec une fourchette allant de 1 514 € à 3 488 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur l’état du bien et sa localisation.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Démouville ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type et superficie du logement, qualité et état général, emplacement, proximité des écoles et commerces. L’analyse du marché local est essentielle pour fixer un prix juste.
Comment souscrire à une assurance habitation à Démouville ?
Pour souscrire, identifiez vos besoins en fonction du logement et du niveau de protection souhaité. Fournissez des informations précises sur votre bien, remplissez le formulaire de souscription en toute transparence et payez la prime pour activer votre contrat.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Démouville ?
Démouville offre un cadre de vie paisible, proche de Caen, avec une majorité de maisons, des écoles accessibles, et des infrastructures sportives. Son marché immobilier est stable avec un bon équilibre entre propriétaires et locataires.
Y a-t-il des services de santé proches de Démouville ?
Oui, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs établissements importants comme le CHU Georges Clemenceau et la Polyclinique du Parc à Caen sont à moins de 15 minutes en voiture.
Comment suivre l’évolution du prix immobilier à Démouville ?
En restant en contact avec une agence immobilière locale et en utilisant des outils d’estimation en ligne, vous pouvez suivre les tendances du marché et ajuster votre projet d’achat ou de vente.
Prenez contact et ne manquez aucune opportunité à Démouville ! 📲
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Démouville ? Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape avec une expertise immobilière fine du marché local. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ainsi, vous serez toujours informé des opportunités qui correspondent à votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation précise ou pour toute question relative au prix au m² à Démouville. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions !
Prix du m² Authie - Prix du m² Bénouville - Prix du m² Biéville-Beuville - Prix du m² Blainville-sur-Orne - Prix du m² Bourguébus - Prix du m² Thue et Mue - Prix du m² Bretteville-sur-Odon - Prix du m² Caen - Prix du m² Cairon - Prix du m² Cambes-en-Plaine - Prix du m² Carpiquet - Prix du m² Colleville-Montgomery - Prix du m² Colombelles - Prix du m² Cormelles-le-Royal - Prix du m² Cuverville - Prix du m² Démouville - Prix du m² Épron - Prix du m² Éterville - Prix du m² Fleury-sur-Orne - Prix du m² Le Fresne-Camilly - Prix du m² Giberville - Prix du m² Grentheville - Prix du m² Hermanville-sur-Mer - Prix du m² Hérouville-Saint-Clair - Prix du m² Ifs - Prix du m² Lion-sur-Mer - Prix du m² Louvigny - Prix du m² Mathieu - Prix du m² Mondeville - Prix du m² Mouen - Prix du m² Ouistreham - Prix du m² Périers-sur-le-Dan - Prix du m² Castine-en-Plaine - Prix du m² Rosel - Prix du m² Rots - Prix du m² Le Castelet - Prix du m² Saint-André-sur-Orne - Prix du m² Saint-Aubin-d'Arquenay - Prix du m² Saint-Contest - Prix du m² Saint-Germain-la-Blanche-Herbe - Prix du m² Saint-Manvieu-Norrey - Prix du m² Sannerville - Prix du m² Soliers - Prix du m² Thaon - Prix du m² Tourville-sur-Odon - Prix du m² Troarn - Prix du m² Verson - Prix du m² Villons-les-Buissons