Prix au m2 Mouen : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mouen, le marché immobilier reflète une diversité de prix qui permet de saisir les réalités locales selon le type de bien recherché. Pour les maisons, le prix moyen s'établit autour de 2 817 € par m², avec des variations importantes allant de 1 231 € le mètre carré au prix le plus bas, jusqu’à 4 435 € au plus haut. Cette amplitude traduit la diversité de l’offre, que ce soit en termes de localisation ou de prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 3 011 €, avec un prix minimum constaté à 1 870 € et un maximum à 3 843 €. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par la nature plus urbaine et souvent plus récente des appartements, ainsi que par leur positionnement dans le marché local.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou vendre à Mouen, car elles offrent un cadre précis pour évaluer la valeur réelle du bien selon sa typologie et son emplacement. Connaître ces prix au m² permet ainsi d’ajuster son budget et de négocier avec justesse.
Introduction à Mouen : un cadre de vie qui fait la différence 🌳
Mouen est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à son identité unique. Son charme repose notamment sur un environnement préservé et une architecture qui témoigne des époques passées, offrant aux habitants un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population de 1 779 habitants dont l’âge moyen est de 38,68 ans, Mouen se positionne comme une ville à taille humaine, favorisant un véritable esprit de communauté. Cette démographie jeune et dynamique est un atout pour les familles et contribue à la vitalité locale.
Le cadre de vie à Mouen est caractérisé par un environnement calme, avec un climat modéré affichant en moyenne 179 mm de pluie et 187 heures d’ensoleillement par mois, ce qui participe au bien-être des résidents. La commune dispose de deux équipements sportifs, renforçant l’offre de loisirs et favorisant une vie active.
Côté éducation, Mouen accueille une école maternelle, la Pierre Herbet, située à seulement 324 secondes à pied du centre-ville (71 secondes en voiture), ainsi que plusieurs écoles primaires dans un rayon accessible. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, elle est proche d’établissements renommés dans les communes voisines, avec des accès en voiture raisonnables, facilitant ainsi la scolarité des jeunes.
Sur le plan de la santé, même si Mouen ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Croix-Rouge Française de Caen. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels pour les habitants.
Enfin, en matière de transports, bien que la commune ne bénéficie pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways, sa proximité avec Caen et ses infrastructures facilite les déplacements quotidiens. L’aéroport de Caen-Carpiquet est accessible en moins de 8 minutes en voiture, tandis que plusieurs gares régionales sont à moins de 15 minutes, offrant ainsi une bonne accessibilité pour les trajets professionnels ou personnels.
Le tissu économique local, marqué par un taux de chômage modéré de 6 % et une population active représentant 76,1 % des habitants, témoigne d’un dynamisme encourageant. La forte proportion de maisons (94 %) par rapport aux appartements (6 %), ainsi qu’un taux de propriétaires majoritaire (81,4 %), souligne un marché immobilier stable, principalement orienté vers l’habitat individuel.
Les quartiers les plus demandés à Mouen 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou distincts de quartiers à Mouen recensés dans les sources fiables. Cette absence d’information précise traduit la nature de la commune, où le marché immobilier est homogène et sans division marquée en quartiers aux caractéristiques très différenciées. Cette uniformité peut être un atout pour les acheteurs recherchant une cohérence dans le cadre de vie et les services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mouen ❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Mouen ?
Le prix moyen pour une maison à Mouen est d’environ 2 817 € par m², avec des valeurs variant de 1 231 € à 4 435 € selon les spécificités du bien et sa localisation.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Mouen ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 3 011 € par m², avec des extrêmes allant de 1 870 € à 3 843 €. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Mouen ?
Pour vendre efficacement à Mouen, confiez votre mandat à une agence qui réalise une estimation objective, assure un suivi personnalisé et met en place des garanties pour sécuriser votre transaction. Cette approche maximise vos chances de vendre au juste prix rapidement.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Mouen ?
Mouen dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarité des enfants.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Mouen ?
L’emplacement, la qualité du logement, l’état général et la proximité des services sont des critères clés. Analyser les ventes récentes dans la commune permet aussi de situer le bien sur le marché local.
Quels transports faciliteront mes déplacements depuis Mouen ?
Même si Mouen ne dispose pas directement de gares ou aéroports, sa proximité avec Caen offre un accès rapide à ces infrastructures, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Mouen 📞✨
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Mouen ? Nos conseillers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet. Profitez d’une estimation précise et d’un suivi personnalisé pour concrétiser vos ambitions immobilières.
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