Prix au m2 Saint-Aubin-d'Arquenay : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-d'Arquenay, le marché immobilier reflète une belle diversité avec des prix au m2 qui s’adaptent aux différentes typologies de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 3 021 € par m², avec un minimum observé à 1 301 € par m² et un maximum pouvant atteindre 4 630 € par m². Ces variations s’expliquent notamment par l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, tournant autour de 3 111 € par m². Le prix le plus bas constaté pour un appartement est de 1 993 € le mètre carré, tandis que le prix le plus élevé peut grimper jusqu’à 4 790 € le mètre carré. Ce tarif reflète la rareté des appartements à Saint-Aubin-d'Arquenay, où la majorité des logements sont des maisons.
Cette fourchette de prix au mètre carré vous permet de mieux situer votre projet d’achat ou de vente. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, comprendre ces tendances locales est essentiel pour une estimation juste et réaliste.
Introduction à Saint-Aubin-d'Arquenay : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Aubin-d'Arquenay est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Avec ses 1 119 habitants, dont l’âge moyen est de 39,43 ans, la ville propose un environnement de vie agréable, mêlant traditions et modernité. Cette population stable favorise une vie de quartier conviviale et dynamique.
Le cadre de vie à Saint-Aubin-d'Arquenay est marqué par un équilibre entre nature et urbanisme. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins dédiés, elle dispose de quatre équipements sportifs qui encouragent une vie active. Le climat tempéré, avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, participe également à un quotidien agréable.
Côté éducation, la ville dispose d’une école maternelle, l’École primaire Clément Désiré Ferard, située à seulement 94 secondes à pied du centre-ville, offrant un accès rapide et pratique aux familles. D’autres établissements tels que l’École primaire Léon Gautier et l’École primaire Jean et Marie Deschamps sont aussi accessibles en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, avec des temps de trajet raisonnables en voiture.
Concernant la santé, Saint-Aubin-d'Arquenay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres de soins spécialisés sont accessibles à proximité, notamment le Centre SSR Thalatta et l’Institut de Médecine Physique et de Réadaptation. Ces structures assurent une prise en charge adaptée aux besoins des habitants.
Pour ce qui est des transports, bien que la commune ne soit pas dotée d’aéroports, gares ou stations de métro, elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Caen et des axes routiers majeurs. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes voisines et dynamise le marché immobilier local.
Économiquement, le taux de chômage est bas, à 3,5 %, et la population active représente 77 % des habitants, ce qui traduit un tissu social solide. La part importante de propriétaires (81,4 %) montre un fort attachement au territoire et une stabilité dans le parc immobilier, majoritairement composé de maisons (95 %), ce qui reflète la nature résidentielle et familiale de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-d'Arquenay 🔍
Les données actuelles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Aubin-d'Arquenay avec précision. La ville étant de taille modeste et relativement homogène, les demandes se répartissent globalement sur l’ensemble de son territoire, sans concentration notable sur des secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-d'Arquenay ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Aubin-d'Arquenay ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 3 021 € par m², avec des variations allant de 1 301 € à 4 630 € selon le type et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 111 €, avec des prix oscillant entre 1 993 € et 4 790 € le mètre carré.
Quels critères influencent le prix au m² à Saint-Aubin-d'Arquenay ?
L’emplacement, la surface du bien, son état général, et la présence de commodités locales influent directement sur le prix au m2.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 95 % des logements étant des maisons, l’offre est majoritairement familiale, offrant plus d’espace et une meilleure qualité de vie dans un cadre calme.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
Elle se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la rénovation, l’emplacement et la gestion locative.
Comment estimer précisément le prix de mon bien à Saint-Aubin-d'Arquenay ?
Utilisez des outils en ligne pour une première estimation, puis faites appel à une expertise en immobilier locale pour un chiffrage précis et adapté.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Il faut être propriétaire d’un ou plusieurs biens pour les hypothéquer, être résident fiscal en France, et disposer de revenus stables pour convaincre la banque.
Le climat local impacte-t-il la valeur immobilière ?
Oui, un climat tempéré avec un bon ensoleillement favorise une qualité de vie agréable, ce qui peut renforcer l’attractivité et la valeur des biens.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Aubin-d'Arquenay 📞✨
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