Prix au m2 Troarn : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Troarn
À Troarn, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, reflétant la diversité et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 725 €, avec des écarts allant d’un prix minimal à 1 444 € et un prix maximal pouvant atteindre 4 463 €. Cette fourchette traduit une gamme intéressante, adaptée à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur recherchant un bien plus haut de gamme.
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 2 830 €, avec un prix plancher à 1 739 € et un plafond à 5 466 €. Cette variation importante témoigne d’une offre diversifiée en termes de standing et de localisation au sein de la commune. Ces données permettent d’évaluer précisément la valeur à envisager lors de votre projet d’achat ou de vente à Troarn.
En comparaison avec les villes voisines, ces tarifs restent compétitifs et reflètent un marché immobilier dynamique qui allie qualité de vie et accessibilité.
Introduction à Troarn : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Troarn est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, où se mêlent traditions normandes et développement contemporain. Son identité est marquée par un riche passé architectural et culturel, offrant un cadre authentique et apaisant pour ses habitants. Cette ville séduit par son ambiance conviviale et son environnement propice à une vie familiale équilibrée.
Bien que les données précises sur la population et l’âge moyen des habitants ne soient pas disponibles, Troarn reste une commune où la qualité de vie est palpable, notamment grâce à ses infrastructures scolaires et ses services de proximité. Pour les familles, la ville propose plusieurs établissements éducatifs : une école maternelle intercommunale située à environ 18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, une école primaire accessible en environ 53 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, ainsi qu’une autre école maternelle à une quinzaine de minutes en voiture. Côté collèges, le Collège Montgomeri est le plus proche, à 16 minutes à pied, tandis que les collèges Jean Castel et Emile Zola se trouvent un peu plus loin, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Bien que Troarn ne dispose pas de lycée ni d’université sur son territoire, plusieurs établissements d’enseignement professionnel et supérieurs sont situés à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à une offre éducative complète dans les environs.
En matière de santé, même si la ville ne compte aucun hôpital, plusieurs centres de soins spécialisés se trouvent à proximité, notamment le Centre SSR Betharram et l’Institut de Médecine Physique, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon maillage des services médicaux pour les habitants.
Le réseau de transports autour de Troarn comprend plusieurs gares proches, telles que la gare de Frénouville-Cagny à environ 12 minutes en voiture et la gare de Caen à environ 15 minutes. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par des aéroports, trois aéroports régionaux sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, élargissant les possibilités de déplacement. Les stations de tramway et métro les plus proches sont situées dans les agglomérations voisines, à une distance raisonnable pour les déplacements quotidiens.
En termes d’environnement, Troarn ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs recensés dans ses limites, mais son cadre naturel et la proximité des espaces verts alentour offrent un cadre de vie paisible. Les données climatiques précises ne sont pas disponibles, mais la région bénéficie d’un climat tempéré favorable.
Ce qui distingue Troarn, c’est son équilibre entre un cadre de vie calme, un patrimoine riche et des infrastructures éducatives et sanitaires accessibles, rendant la commune attractive pour les familles et les investisseurs à la recherche d’un marché immobilier stable et juste.
Les quartiers les plus demandés à Troarn 🏘️
Aucune donnée précise et vérifiée ne permet d’identifier nominativement les quartiers les plus demandés à Troarn. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des secteurs spécifiques. Nous recommandons de consulter votre conseiller immobilier Square Habitat local pour une analyse personnalisée et actualisée du marché.
Répartition du logement et économie locale
Les informations concernant la répartition entre maisons et appartements, le taux de locataires et de propriétaires, ainsi que la part de résidences principales et secondaires ne sont pas disponibles pour Troarn. De même, les données sur le revenu moyen mensuel, le taux de chômage et la part de la population active restent inconnues à ce jour. Ces éléments seront essentiels à prendre en compte lors d’une étude approfondie du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Troarn ❓🏠
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Troarn ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Troarn est d’environ 2 725 €, avec un minimum autour de 1 444 € et un maximum pouvant atteindre 4 463 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Troarn ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte les transactions récentes, l’état du bien, son emplacement et les spécificités du marché local.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Troarn ?
Troarn propose principalement des maisons et des appartements avec une gamme de prix variée, adaptée aux différents profils d’acheteurs et aux projets d’investissement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison dans une impasse à Troarn ?
Les maisons situées dans une impasse offrent souvent un cadre plus calme et sécurisé, ce qui est un atout apprécié des familles et des personnes recherchant la tranquillité.
Quelles sont les pièces essentielles à considérer lors de l’achat d’un bien à Troarn ?
Il est important de vérifier la surface habitable, le nombre de chambres, la présence d’espaces extérieurs et la configuration générale du logement pour correspondre à vos besoins.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Troarn ?
Les conditions sont généralement similaires à celles applicables partout en France : capacité d’endettement, apport personnel, stabilité des revenus, et parfois des aides locales ou nationales peuvent être mobilisées.
Comment fonctionne une estimation immobilière avec Square Habitat ?
Votre conseiller réalise une analyse comparative du marché local en s’appuyant sur des données vérifiées et les caractéristiques spécifiques de votre bien pour vous guider dans votre projet immobilier.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Troarn 📞✨
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