Prix au m2 Amfreville : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Amfreville, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 088 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 1 424 € à un prix maximum de 5 285 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, localisation et prestations.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² est très proche, à 3 106 €, avec un prix plancher à 2 113 € et un plafond qui atteint 4 601 € le mètre carré. Ces données permettent de mieux situer votre projet d’achat ou de vente dans un contexte réaliste et adapté au marché local.
Ces prix sont en phase avec la dynamique immobilière de la région, offrant un juste équilibre entre qualité de vie et investissement immobilier. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact, Amfreville propose des opportunités à considérer en fonction de votre budget et de vos attentes.
Introduction à Amfreville : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune d’Amfreville, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un environnement où passé et modernité se conjuguent harmonieusement. Avec une population de 1 373 habitants dont l’âge moyen est de 43 ans, la ville présente un profil équilibré, avec une majorité de propriétaires (84,6 %) et un taux de locataires de 14,4 %. La très forte proportion de maisons (96 %) indique une prédominance de logements individuels, favorisant un cadre de vie paisible et familial.
Amfreville bénéficie d’un cadre agréable, caractérisé par un climat tempéré avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement, idéal pour les activités en plein air. Cinq équipements sportifs contribuent également à la qualité de vie locale, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants, favorisant ainsi un mode de vie actif.
Sur le plan éducatif, la commune compte une école primaire accessible en moins de 3 minutes en voiture depuis le centre-ville, complétée par plusieurs établissements secondaires situés à quelques kilomètres, comme le collège Alfred Kastler à environ 7 minutes en voiture et plusieurs lycées accessibles en moins de 15 minutes. Ces infrastructures démontrent un environnement adapté aux familles avec enfants.
En matière de santé, même si Amfreville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles dans les environs, tels que le Centre SSR Thalatta ou l’Institut de Médecine Physique, situés à une dizaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la ville est desservie par des gares situées à moins de 20 minutes en voiture, notamment la gare de Caen, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport de Caen-Carpiquet est à environ 28 minutes en voiture, offrant un lien aérien vers d’autres régions. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.
L’économie locale s’appuie sur une population active de 71 % avec un taux de chômage de 8,6 %, ce qui témoigne d’un tissu professionnel dynamique, en cohérence avec la qualité de vie proposée.
Les quartiers les plus demandés à Amfreville 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de quartiers spécifiquement identifiés comme les plus demandés à Amfreville. Cette absence de divisions territoriales marquées dans les sources fiables indique que l’ensemble de la commune présente un marché homogène, où la demande se répartit de façon équilibrée entre les différentes zones.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Amfreville ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour les maisons à Amfreville ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Amfreville est d’environ 3 088 €, avec un minimum à 1 424 € et un maximum qui peut atteindre 5 285 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix au m2 pour les appartements à Amfreville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 106 € le mètre carré, avec des prix allant de 2 113 € à 4 601 € le m2, offrant une gamme adaptée à différents budgets.
Quels sont les critères à considérer pour une estimation immobilière précise à Amfreville ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, son état, son emplacement précis, ainsi que la conjoncture économique locale et les transactions récentes de biens comparables.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Amfreville ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier en garantie, d’avoir des revenus stables et déclarés en France, et de respecter un taux d’endettement généralement inférieur à 35 %. Cela facilite l’acquisition d’un nouveau bien en sécurisant le financement.
Quels points d’attention faut-il avoir avant d’investir dans l’immobilier ancien à Amfreville ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, de vérifier la performance énergétique du logement, et de réaliser une inspection approfondie pour anticiper toute problématique structurelle.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le secteur d’Amfreville ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » mise en ligne par la Direction générale des finances publiques, qui recense toutes les transactions sur les cinq dernières années. Faire appel à un conseiller immobilier local garantit une analyse fine adaptée au marché d’Amfreville.
Quelles sont les spécificités locales pour la revalorisation d’un bien à Amfreville ?
Investir dans des travaux de modernisation, améliorer la performance énergétique ou profiter du dynamisme local sont des leviers pour augmenter la valeur de votre bien au m2.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Amfreville ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, favorisant un cadre de vie privilégié et familial, avec un accès facile aux écoles, transports et services de santé à proximité.
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