Prix au m2 Basseneville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Basseneville
À Basseneville, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 836 € / m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 143 € / m² à un prix maximum pouvant atteindre 5 667 € / m². Cette fourchette témoigne d’une diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 2 893 € / m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 964 € / m² et s’élever jusqu’à 5 205 € / m², reflétant une gamme variée en termes de taille, d’emplacement et de standing. Ces valeurs indiquent une attractivité certaine pour les appartements, même si la proportion d’appartements à Basseneville reste faible.
La répartition du logement confirme cette tendance : 100 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent pas encore une part significative du parc immobilier. Cela fait de Basseneville un marché particulièrement orienté vers la maison individuelle, un point clé à considérer pour tout projet d’achat ou d’investissement dans cette commune.
Introduction à Basseneville : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Basseneville est une commune à taille humaine qui compte environ 249 habitants, avec une moyenne d’âge de 42,51 ans. Ce profil démographique offre un mélange équilibré de jeunes familles et de seniors, contribuant à une dynamique sociale et un cadre de vie calme.
La ville se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité et son charme. Cette histoire locale se ressent dans l’architecture et les lieux incontournables, offrant un cadre de vie empreint d’authenticité et d’un certain cachet.
Le cadre de vie à Basseneville est avant tout rural et paisible, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l’effervescence urbaine. Malgré son caractère tranquille, la commune bénéficie d’une proximité avec plusieurs établissements scolaires et infrastructures, bien qu’elle ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire. Les écoles les plus proches, telles que l’école maternelle intercommunale ou le collège Montgomeri, sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi une bonne accessibilité aux familles.
Côté santé, Basseneville ne dispose pas d’hôpitaux sur place. Cependant, plusieurs centres de soins spécialisés sont situés à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre SSR Betharram à Hérouville ou l’Institut de médecine physique et de réadaptation, garantissant un accès aux services médicaux indispensables.
Pour les transports, la commune ne possède ni aéroport ni station de métro ou tramway. Néanmoins, elle est desservie par des gares proches, notamment celles de Dives-sur-Mer Port Guillaume et de Moult-Argences, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Caen-Carpiquet, sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui préserve une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Basseneville est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles. La commune compte deux équipements sportifs, témoignant d’une offre d’activités de loisirs locale appréciable, même si elle ne dispose pas actuellement de parcs ou jardins publics.
La répartition des logements confirme l’attachement des habitants à leur résidence principale, avec 85,4 % de résidences principales contre seulement 7,3 % de résidences secondaires. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,6 %, ce qui traduit une stabilité et un fort ancrage des habitants. Le taux de locataires est plus limité, à 13,4 %, indiquant un marché locatif modéré.
Sur le plan économique, la population active représente 71,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,2 %, ce qui reflète une situation relativement stable du marché de l’emploi local.
Les quartiers les plus demandés à Basseneville 🏘️
Actuellement, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Basseneville, la commune étant de petite taille et homogène en termes d’habitat. Le marché immobilier se concentre essentiellement sur des maisons individuelles disséminées sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Basseneville
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Basseneville ?
Le prix moyen pour une maison à Basseneville est de 2 836 € par m², avec des variations importantes selon le type et l’emplacement du bien, allant de 1 143 € à 5 667 € par m².
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Basseneville ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Les conseillers utilisent des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les critères importants pour maximiser le retour sur investissement à Basseneville ?
La localisation reste un facteur clé, même dans une petite commune. Investir dans une maison bien entretenue, proche des services et des axes de transport, et envisager une rénovation ciblée pour améliorer le confort et la performance énergétique, peut optimiser la valeur locative et la plus-value potentielle.
Quelle est la qualité de vie à Basseneville pour une famille ?
Basseneville offre un cadre de vie calme et authentique, avec une faible densité de population. Bien que les établissements scolaires ne soient pas sur place, ils sont facilement accessibles en voiture. La commune bénéficie d’un environnement naturel agréable et d’un bon accès aux infrastructures médicales et de transport.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Basseneville ?
La totalité des logements est composée de maisons individuelles, ce qui est idéal pour les acheteurs cherchant de l’espace et de l’intimité.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Basseneville ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local et qui peut accompagner le vendeur dans chaque étape, de l’estimation au suivi des visites et à la signature finale, pour garantir une vente au juste prix.
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Investir ou acheter à Basseneville, c’est choisir une commune au cadre de vie paisible, avec un marché immobilier clair et des prix au m² justes, adaptés à vos besoins. Profitez d’une expertise locale pour faire les bons choix ! 🌟
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