Prix au m2 Cabourg : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cabourg, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acquéreurs, qu’ils cherchent une maison ou un appartement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à 5 572 €. Ce tarif peut varier selon les quartiers et les caractéristiques du bien, avec un prix minimum autour de 3 213 € / m² et un pic pouvant atteindre 7 435 € / m² pour les propriétés les plus recherchées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Pour les appartements, le prix moyen est un peu plus accessible, avec une moyenne de 4 645 € / m². Le prix le plus bas observé est de 2 697 € / m², tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 6 260 € / m². Cette fourchette reflète la diversité et la qualité des logements disponibles, ainsi que la forte demande dans cette station balnéaire renommée.
Ces données traduisent une dynamique immobilière stable, où l’emplacement et la typologie du bien influencent fortement le prix au mètre carré, un élément clé à considérer lors de votre projet d’achat.
Introduction sur la ville de Cabourg 🌊🏰
Cabourg est une ville au riche patrimoine, notamment connue pour son histoire balnéaire et son élégante architecture Belle Époque qui façonnent son identité unique. Sa célèbre promenade Marcel Proust attire chaque année de nombreux visiteurs et futurs acquéreurs en quête d’un cadre de vie entre charme historique et douceur de vivre en bord de mer.
La population de Cabourg compte environ 3 583 habitants, avec un âge moyen de 55,45 ans, ce qui traduit une ville calme, prisée pour sa qualité de vie, où la majorité des résidents recherchent un environnement paisible et sécurisé. Le cadre de vie est agréable, mêlant espaces verts, proximité de la mer et équipements adaptés à une population diversifiée.
Côté éducation, Cabourg propose une offre complète et accessible :
- 2 écoles maternelles : l’École maternelle Hastings, située à environ 27 minutes à pied du centre-ville (ou 3 minutes en voiture), et l’École élémentaire privée Saint Louis, à seulement 4 minutes à pied (1 minute en voiture).
- 1 collège principal : le Collège Saint-Louis, accessible en 24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, avec d’autres collèges à proximité dans les communes voisines.
- La ville ne dispose pas de lycées ni d’universités sur place, mais plusieurs établissements professionnels et supérieurs sont accessibles en voiture depuis Cabourg, élargissant ainsi les possibilités pour les jeunes habitants.
Pour la santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales sont accessibles à proximité, telles que la Polyclinique de Deauville (à environ 4 minutes en voiture) et des centres de soins spécialisés à Herouville-Saint-Clair et d’autres communes voisines, assurant une prise en charge médicale complète.
La mobilité est facilitée par la présence de gares proches, notamment la Gare de Dives-sur-Mer - Cabourg à environ 18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes villes et de dynamiser les échanges. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
L’environnement de Cabourg est agréable avec un parc et jardin municipal, ainsi que 12 équipements sportifs, parfaits pour les activités de plein air. Le climat est doux avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles, idéale pour profiter des espaces extérieurs et du littoral.
La répartition du logement à Cabourg est principalement tournée vers les appartements (79 %), avec une part moindre de maisons (21 %). Le marché locatif est assez dynamique, avec un taux de locataires de 40,7 % contre 56,5 % de propriétaires. On note également que 80 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité touristique de la commune, tandis que les résidences principales représentent 19 %.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 2 261 €, avec un taux de chômage relativement élevé à 14,2 %, mais une part active de la population de 61,7 %, signe d’une activité économique locale soutenue. Ces éléments doivent être pris en compte dans une perspective d’investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Cabourg 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Cabourg. Cependant, on observe que les zones proches du centre-ville et de la promenade balnéaire attirent particulièrement les acquéreurs. Ces secteurs sont prisés pour leur accessibilité aux commerces, aux plages et aux équipements culturels, qualités essentielles pour un achat immobilier réussi.
La proximité des gares et des écoles favorise également la demande dans les quartiers bien desservis, où le cadre de vie allie praticité et détente. Ces critères sont déterminants pour les familles comme pour les investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité locative.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cabourg ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Cabourg ?
Oui, en France, un délai de rétractation légal de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de renoncer à son achat sans justification, en envoyant une notification écrite au vendeur.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Cabourg ?
Le tarif de référence au m² dépend de nombreux facteurs tels que l’emplacement précis, l’état du bien, et les caractéristiques du marché local. Pour une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale, qui prend en compte les ventes récentes et les spécificités du secteur.
Quels sont les prix moyens pour une maison ou un appartement à Cabourg ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 5 572 €, tandis que pour un appartement, il est de 4 645 €. Ces prix peuvent varier en fonction de la localisation et des prestations du bien.
Quels types de biens sont les plus présents sur le marché immobilier de Cabourg ?
Les appartements représentent la majorité des logements (79 %), tandis que les maisons constituent environ 21 %. Cette répartition est importante pour orienter votre recherche selon vos besoins.
Quels sont les principaux critères à considérer pour un achat immobilier à Cabourg ?
Il est essentiel de prendre en compte l’emplacement, la proximité des écoles, des transports et la qualité du cadre de vie. La forte proportion de résidences secondaires indique également un marché touristique dynamique, ce qui peut influencer la rentabilité locative.
Comment optimiser son investissement immobilier ancien à Cabourg ?
Investir dans l’immobilier ancien à Cabourg offre des opportunités grâce à la diversité des biens. Une rénovation ciblée peut augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente. L’emplacement reste la clé pour assurer une demande locative constante.
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