Prix au m2 Cresseveuille : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📏
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Cresseveuille, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 607 €, avec une fourchette variant de 1 047 € au minimum jusqu’à 3 837 € au maximum selon la localisation et les caractéristiques du bien. Cette amplitude traduit la diversité des habitations et des quartiers, offrant différentes opportunités selon vos attentes et votre budget.
Pour les appartements, bien que très peu représentés dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 787 €. Les prix se situent entre 1 516 € et 4 065 € le mètre carré, illustrant une demande ciblée sur des biens spécifiques, souvent modernes ou rénovés.
Cette distinction entre maisons et appartements reflète la forte proportion de maisons dans la commune, qui représente 99 % du parc immobilier contre seulement 1 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (86,3 %) et résident principalement dans leur logement (66,8 %), ce qui souligne un marché stable et un cadre de vie recherché à Cresseveuille.
Introduction à Cresseveuille : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Cresseveuille est une petite commune au charme discret, riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité locale. Avec une population de seulement 255 habitants et un âge moyen de 41,03 ans, elle offre un environnement calme, propice à ceux qui recherchent une qualité de vie sereine loin de l’effervescence urbaine.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance villageoise où la nature et la tranquillité prédominent. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, facilitant la scolarisation des enfants et adolescents. Parmi eux figurent l’École élémentaire privée Saint Joseph, l’École maternelle Françoise Dolto, ainsi que des collèges comme Louis Pergaud et Paul Éluard, tous situés à une distance raisonnable en voiture pour un quotidien pratique.
Côté santé, même si Cresseveuille ne possède pas d’infrastructures hospitalières, plusieurs centres médicaux sont à proximité, tels que le Centre Hospitalier de Pont-l’Évêque et la Polyclinique de Deauville, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela garantit un accompagnement médical de qualité à ses habitants.
En matière de transport, bien que la commune ne soit pas desservie par des gares ou aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares comme celles de Houlgate, Villers-sur-Mer ou Dives-sur-Mer Port Guillaume restent accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité vers les grandes villes voisines. Les stations de métro ou tramway les plus proches sont à une distance plus importante, ce qui renforce le caractère rural et préservé de Cresseveuille.
Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, contribuant à un environnement verdoyant et agréable. La commune ne dispose pas d’espaces verts publics ou d’équipements sportifs, mais son environnement naturel invite à la promenade et à la détente en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 74,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 6,3 %, témoignant d’un tissu socio-économique équilibré. La forte proportion de maisons et le taux élevé de propriétaires illustrent un marché immobilier résidentiel, stable et attractif pour les familles ou les investisseurs cherchant la tranquillité.
Quartiers les plus recherchés à Cresseveuille 🏘️
L’analyse des données disponibles ne permet pas d’identifier officiellement des noms précis de quartiers à Cresseveuille, la commune restant de taille très modeste. En conséquence, aucune segmentation officielle des quartiers les plus demandés n’est possible, ce qui traduit une homogénéité relative du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cresseveuille ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cresseveuille ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 607 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1 047 € et 3 837 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² de mon bien immobilier à Cresseveuille ?
L’estimation se fait en comparant votre bien à des biens similaires récemment vendus dans la commune, en prenant en compte la superficie, l’état général, l’emplacement et les prix pratiqués sur le marché local.
Pourquoi le prix au m² est-il différent entre maisons et appartements ?
À Cresseveuille, les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier et sont généralement situés dans des constructions plus récentes ou rénovées, ce qui peut expliquer un prix au m² moyen plus élevé (2 787 €) que pour les maisons.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Cresseveuille ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, notamment l’École élémentaire privée Saint Joseph, les collèges Louis Pergaud et Paul Éluard, ainsi que plusieurs lycées professionnels.
Comment se déplacer facilement depuis Cresseveuille ?
Les gares de Houlgate, Villers-sur-Mer et Dives-sur-Mer Port Guillaume sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant des connexions vers les grandes villes. L’aéroport de Deauville - Normandie est également à environ 35 minutes en voiture.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans une estimation immobilière ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement peut augmenter la valeur de votre bien et attirer davantage d’acheteurs ou locataires soucieux des performances énergétiques.
Pourquoi envisager une SCI pour l’achat de votre résidence principale ?
La SCI offre une flexibilité dans la détention du bien, facilite la gestion en cas de séparation ou succession, et peut permettre une optimisation fiscale lors de la revente. C’est une solution adaptée pour certains couples ou familles.
Comment optimiser la surface habitable pour maximiser la valeur de mon bien ?
Aménager ou moderniser certaines pièces, notamment la cuisine ou la salle de bain, ainsi que réaliser des travaux d’isolation ou de chauffage, peut faire augmenter notablement la valeur au mètre carré.
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