Prix au m2 Auberville : Découvrez la réalité du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Auberville
À Auberville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette charmante commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’élève à environ 4 350 €, avec un écart notable allant d’un prix minimum de 3 287 € à un prix maximum qui peut atteindre 5 037 € le mètre carré. Ce large éventail illustre la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus accessible, tournant autour de 3 761 €, avec des valeurs qui varient entre 2 817 € et 4 318 € le mètre carré. Cette différence entre les maisons et les appartements est cohérente avec les tendances observées dans les communes similaires où les maisons bénéficient souvent d’un espace extérieur et d’une plus grande surface.
Ces données vous offrent une base solide pour évaluer votre projet d’achat immobilier à Auberville, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale spacieuse ou d’un appartement confortable.
Introduction à Auberville : Un cadre de vie alliant patrimoine et douceur normande 🌿
Auberville est une commune riche d’une histoire qui se reflète dans son patrimoine local, contribuant à son identité unique. Cette ville, avec ses 597 habitants, offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de 44 ans témoigne d’une population équilibrée entre jeunes actifs et retraités, idéale pour des familles ou des investisseurs cherchant un environnement stable.
Le charme d’Auberville réside aussi dans son cadre naturel préservé et son ambiance conviviale. Située à proximité de la côte normande, la ville bénéficie d’un environnement apaisant, sans pour autant être isolée, grâce à une bonne desserte en transports. En effet, plusieurs gares comme celles de Houlgate ou Villers-sur-Mer sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
Le secteur éducatif, bien que ne comprenant pas de maternelles ou collèges directement dans la commune, est bien desservi par des établissements proches, comme l’école primaire Victor Duprez à environ 33 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à quelques kilomètres seulement.
Côté santé, même si Auberville ne dispose pas d’hôpitaux en propre, la présence de plusieurs établissements tels que la Polyclinique de Deauville ou le Centre Hospitalier Côte Fleurie à environ 15 à 20 minutes en voiture garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Le climat de la région, avec une moyenne de 186 mm de pluie par mois, offre une douceur caractéristique de la Normandie, agréable pour ceux qui apprécient une nature verdoyante tout au long de l’année, même si les heures d’ensoleillement restent modestes.
En termes d’habitat, Auberville se compose à 66 % de maisons et 34 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (88,7 %) et un taux de locataires plus faible (10 %). La répartition des logements entre résidences principales (48,2 %) et secondaires (48,4 %) souligne également l’attractivité d’Auberville comme lieu de villégiature, mais aussi comme résidence principale.
Sur le plan économique, la population active représente 68,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,1 % qui reflète des défis locaux mais aussi des opportunités de dynamisme économique à saisir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auberville
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Auberville ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 4 350 €, avec un minimum à 3 287 € et un maximum pouvant atteindre 5 037 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 3 761 €, avec des prix variant entre 2 817 € et 4 318 € le mètre carré. Ces chiffres vous aident à situer votre projet selon le type de bien que vous visez.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Auberville ?
Investir dans l’immobilier ancien à Auberville offre une opportunité intéressante grâce à une offre diversifiée et des prix justes. Pour maximiser votre retour, privilégiez un emplacement stratégique proche des commodités locales, des écoles et des transports. Pensez également à rénover intelligemment pour améliorer le confort et l’efficacité énergétique, ce qui valorisera votre bien à la revente ou en location.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
Elle dépend de nombreux facteurs comme l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative. En général, comptez entre 10 et 15 ans. À Auberville, la stabilité de la population et la demande locale soutiennent une rentabilité durable.
Quels sont les établissements scolaires à proximité d’Auberville ?
Même si la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme l’école primaire Victor Duprez. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Auberville ?
La ville est bien desservie par plusieurs gares proches telles que celles de Houlgate et Villers-sur-Mer, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports de Deauville et Caen restent également à portée, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Auberville ?
Le marché local se caractérise par une majorité de maisons (66 %) et un prix au m2 qui reste juste compte tenu du cadre de vie. La forte part de résidences secondaires (48,4 %) traduit l’attractivité touristique de la région, tandis que la part importante de propriétaires (88,7 %) indique un tissu résidentiel stable.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter à Auberville ?
Prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique des biens anciens. Vérifiez les diagnostics obligatoires pour éviter les mauvaises surprises. La proximité des infrastructures éducatives et médicales est un atout à considérer.
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