Prix au m2 Brucourt : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Brucourt affiche des prix au m² qui reflètent la qualité et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 4 226 €, avec un prix minimal observé autour de 2 146 € et un plafond pouvant atteindre 8 495 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux, et propriétés récentes ou rénovées offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible à Brucourt, le prix moyen au m² s’élève à 4 296 €. Le prix plancher est de 2 481 € par mètre carré, tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 6 833 €. Ces chiffres illustrent un marché où les appartements, souvent plus rares, trouvent preneur à des prix comparables aux maisons, soulignant une demande solide.
Dans les environs proches de Brucourt, les prix au m² pour les maisons et appartements varient également, influencés par la dynamique locale et les infrastructures présentes dans les communes voisines. Ces données locales sont essentielles pour établir une estimation précise et juste de votre projet immobilier à Brucourt.
Introduction à la Brucourt : un cadre de vie unique entre patrimoine et tranquillité 🌿🏰
La commune de Brucourt, avec ses 128 habitants, est une petite ville au charme authentique. Son âge moyen de 45,67 ans témoigne d’une population mature, souvent installée durablement, et qui profite d’un cadre calme et familial. Cette sérénité s’accompagne d’un riche patrimoine historique qui façonne l’identité locale, avec des bâtiments et lieux incontournables témoignant du passé normand.
Le paysage urbain de Brucourt est caractérisé par une répartition nette du logement, composé à 100 % de maisons, ce qui favorise un environnement résidentiel paisible. La majorité des habitants sont propriétaires (92,2 %), ce qui souligne une stabilité sociale importante, tandis que seulement 7,8 % sont locataires. La proportion de résidences principales est de 66,1 %, complétée par 26,1 % de résidences secondaires, reflétant aussi l’attrait touristique ou de villégiature de la zone.
Concernant l’éducation, Brucourt ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais se situe à une distance raisonnable de plusieurs écoles, collèges et lycées. Par exemple, l’école maternelle Hastings est accessible à environ 50 minutes à pied ou 5 à 6 minutes en voiture, tandis que plusieurs collèges et lycées professionnels, comme le collège Paul Eluard ou le lycée professionnel Jean Jooris, se trouvent à moins de 50 minutes en voiture. Ces établissements permettent aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet à proximité.
En matière de santé, Brucourt ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à moins de 25 minutes en voiture, telles que la Polyclinique de Deauville ou l’Institut Médecine Physique et Réadaptation. Cette accessibilité garantit aux habitants un suivi médical adapté, même en milieu rural.
La desserte en transports collectifs est modérée : aucune gare, station de métro ou tramway ne se trouve directement à Brucourt. Cependant, les gares de Dives-sur-Mer Port Guillaume et Dives-sur-Mer - Cabourg sont accessibles en environ 6 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Caen et Deauville sont situés à respectivement 31 et 35 minutes en voiture, permettant une mobilité aisée vers d’autres régions ou pays.
Le cadre naturel de Brucourt est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 179 mm par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable au fil des saisons. Malgré l’absence de parcs publics ou équipements sportifs sur son territoire, la commune séduit par sa tranquillité et la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen par foyer ne soit pas renseigné précisément, le taux de chômage à 11,6 % et la part active de la population à 63 % indiquent un marché du travail qui peut être amélioré, mais où une majorité reste engagée dans une activité professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Brucourt
Brucourt étant une petite commune avec une population très réduite et une offre immobilière essentiellement composée de maisons, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement reconnus. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques fondés sur des données fiables. Le marché immobilier est globalement homogène et concentré autour du centre-ville et des environs immédiats où l’offre résidentielle est majoritairement constituée de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brucourt 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Brucourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Brucourt est d’environ 4 226 €, avec des variations entre 2 146 € et 8 495 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Brucourt ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques telles que la Direction générale des finances publiques pour les transactions récentes. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local utilise des outils d’analyse comparative intégrant ces données.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Brucourt ?
Oui, le délai de rétractation légal est de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Cette période permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA est généralement de 20 % pour un logement neuf, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques comme les quartiers prioritaires. Ce taux s’applique sous conditions liées à l’usage du bien et à ses caractéristiques.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Brucourt ?
Confier la vente à un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation juste, une valorisation adaptée et un accompagnement personnalisé. Des services comme la valorisation par vidéo ou aménagement 3D peuvent aussi améliorer l’attractivité du bien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Brucourt ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien et la performance énergétique. Des travaux éventuels peuvent impacter le budget. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et aide à anticiper ces coûts.
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