Prix au m2 Formentin : Comprenez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏠
Les prix au m² pour les typologies de biens à Formentin
Le marché immobilier à Formentin présente des variations notables selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 3 148 €, avec un prix minimum constaté à 1 258 € et une pointe pouvant atteindre jusqu’à 5 999 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et leur qualité de construction.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 501 €, avec un tarif plancher à 1 054 € et un sommet à 2 208 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier.
Ces données sont essentielles pour évaluer votre budget d’achat, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles permettent également de situer votre projet dans le contexte local, en tenant compte des prix justes du marché à Formentin.
Introduction à Formentin : Un cadre de vie paisible entre histoire et nature 🌳🏡
Formentin est une petite commune qui compte environ 268 habitants, avec une population relativement jeune, l’âge moyen étant de 38,79 ans. Cette démographie équilibrée contribue à créer un environnement dynamique tout en conservant un rythme de vie calme et convivial.
L’histoire de Formentin est marquée par son patrimoine rural et ses paysages préservés qui façonnent son identité. La ville offre un cadre de vie agréable, caractérisé par une forte prédominance de maisons individuelles (99 % du parc de logements), favorisant ainsi l’intimité et la qualité de vie.
En matière d’éducation, Formentin ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles élémentaires et primaires sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 10 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une offre éducative complète pour les familles résidant dans la commune. Les universités sont situées un peu plus loin, mais restent accessibles en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 20 minutes de route, notamment à Lisieux et Pont-l’Évêque, garantissant une bonne couverture médicale pour les habitants.
Pour les déplacements, Formentin bénéficie de la proximité de gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les liaisons régionales. Les aéroports les plus proches sont situés à Deauville et Caen, à environ 30 minutes en voiture, ce qui rend la commune bien connectée malgré son environnement rural.
L’environnement local est calme et naturel, avec un climat agréable qui offre en moyenne 186 mm de pluie par mois et environ 206 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que Formentin ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs importants, ce cadre champêtre séduit particulièrement ceux qui recherchent une vie paisible proche de la nature.
Sur le plan économique, la population active représente 70,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,5 %. La majorité des logements sont occupés par des propriétaires (80,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. La part des locataires est quant à elle plutôt faible (16,2 %), et près de 66 % des résidences sont des résidences principales, les résidences secondaires représentant environ 31 % du parc immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Formentin
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Formentin. En effet, la commune est de taille réduite et ne dispose pas de divisions urbaines distinctes reconnues officiellement. Cette spécificité renforce le caractère homogène et rural de la commune, où la demande immobilière concerne plutôt des biens dispersés sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Formentin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Formentin ?
Le prix moyen pour une maison à Formentin est de 3 148 € le mètre carré, avec des variations allant de 1 258 € à 5 999 € selon le secteur et les prestations du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Formentin ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 501 € le m², avec un prix minimum de 1 054 € et un maximum de 2 208 €, reflétant la rareté de ce type de logement dans la commune.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Formentin ?
Bien que Formentin ne compte aucun établissement scolaire sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires et primaires se trouvent à proximité en voiture, tout comme les collèges et lycées situés dans les communes voisines.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Formentin ?
Vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » en ligne, mais la meilleure solution reste de contacter un conseiller immobilier local, qui vous fournira une estimation précise et personnalisée.
Quels types de logements sont majoritaires à Formentin ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, avec une très faible proportion d’appartements (1 %), ce qui oriente plutôt vers des investissements dans des maisons individuelles.
Quel est le profil des habitants de Formentin ?
La commune compte 268 habitants, avec une population active de 70,4 % et un taux de chômage de 9,5 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement.
Quels sont les moyens de transport disponibles aux alentours de Formentin ?
Formentin est proche de plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ainsi que des aéroports de Deauville et Caen à une trentaine de minutes, facilitant l’accès à la région.
Quelle est l’importance des pièces et de la surface dans l’estimation du prix ?
Le nombre de pièces et la surface en mètres carrés sont des critères essentiels pour définir le prix au mètre carré, car ils influencent directement la valeur et la fonctionnalité du logement.
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