Prix au m2 Saint-Philbert-des-Champs : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Philbert-des-Champs
À Saint-Philbert-des-Champs, le marché immobilier présente des tarifs qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 357 €, avec un prix minimum observé à 1 564 € et un maximum atteignant 2 905 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat traditionnel aux maisons plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3 103 €. Le prix le plus bas relevé pour un appartement est de 2 331 € le mètre carré, tandis que le plafond atteint 4 626 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Saint-Philbert-des-Champs, qui se conjugue à une demande spécifique pour ce type de logement.
Ces données permettent de mieux comprendre les réalités du marché local et d’estimer précisément la valeur de votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’achat, de vente ou d’investissement.
Introduction à Saint-Philbert-des-Champs : un cadre de vie alliant histoire et qualité 👨👩👧👦🌳
Saint-Philbert-des-Champs est une commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire normande authentique, où l’architecture traditionnelle côtoie un environnement naturel préservé. Ce cadre unique contribue à forger une identité locale forte, appréciée des habitants et des nouveaux arrivants.
Avec une population d’environ 660 habitants et un âge moyen de 41,45 ans, la ville offre une atmosphère conviviale et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les actifs en quête de tranquillité sans être trop éloignés des commodités. La majorité des logements sont des maisons (près de 99 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et paisible de la commune, avec une large proportion de propriétaires (85,1 %) et un taux de locataires modéré à 13,4 %. Les résidences principales représentent 79 % du parc immobilier, témoignant d’un ancrage durable des habitants.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs établissements scolaires primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, avec des distances allant de 887 secondes à pied (environ 15 minutes) à 3 000 secondes à pied. Pour les collèges et lycées, les options se situent à environ 7000 secondes à pied ou à moins de 15 minutes en voiture, dans les villes voisines, ce qui facilite la scolarisation des enfants tout en conservant un cadre de vie rural.
Côté santé, même si Saint-Philbert-des-Champs ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment à Lisieux et Pont-l’Évêque. Cette proximité assure un bon niveau de services médicaux pour les habitants.
Les transports, bien qu’assez limités au sein de la commune, bénéficient de la proximité de gares ferroviaires majeures situées à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Les aéroports les plus proches, comme celui de Deauville-Normandie, sont à environ 30 minutes en voiture, ce qui offre des possibilités de mobilité nationale et internationale.
L’environnement naturel de Saint-Philbert-des-Champs est caractérisé par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois. La ville dispose d’un équipement sportif, soutenant ainsi un mode de vie actif, même si elle compte peu de parcs et jardins publics.
Sur le plan économique, la population active est élevée (73,1 %), avec un taux de chômage raisonnable à 7,5 %, ce qui traduit une dynamique locale stable. Ces éléments renforcent l’attractivité de Saint-Philbert-des-Champs pour un achat immobilier réfléchi, combinant qualité de vie, accessibilité et opportunités économiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Philbert-des-Champs
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons à Saint-Philbert-des-Champs ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 357 € le mètre carré, avec des variations allant de 1 564 € à 2 905 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente de ma maison à Saint-Philbert-des-Champs ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les valeurs réelles du marché local, en tenant compte des prix au mètre carré observés, ainsi que des spécificités de votre bien. Un professionnel de l’immobilier peut vous accompagner pour affiner cette estimation grâce à son expertise et des outils adaptés.
Quelle est la part des appartements dans le marché immobilier de Saint-Philbert-des-Champs ?
Les appartements représentent environ 1 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² supérieur à celui des maisons, autour de 3 103 €. Leur rareté peut influencer leur valeur à la hausse.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les enfants ?
La commune compte une école maternelle. Les écoles primaires les plus proches sont accessibles en moins de 50 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, à une quinzaine de minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Philbert-des-Champs ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, plusieurs gares sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Deauville est également à environ 30 minutes en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Philbert-des-Champs ?
Les conditions classiques s’appliquent, avec possibilité d’obtenir un prêt conventionné sans conditions de ressources, ou un prêt hypothécaire si vous possédez déjà un bien. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour choisir la meilleure solution de financement selon votre profil.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat ?
Le DPE est obligatoire et essentiel pour comprendre la consommation énergétique du bien. Un bon classement valorise le logement, tandis qu’un classement défavorable peut nécessiter des travaux de rénovation.
Quelles aides existe-t-il pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt conventionné peuvent être mobilisés. Certaines collectivités locales offrent également des aides spécifiques. Votre conseiller immobilier vous aidera à identifier les dispositifs adaptés à votre situation.
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