Prix au m2 Englesqueville-en-Auge : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Englesqueville-en-Auge, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 4059 €, avec des prix oscillant entre un minimum de 2343 € et un maximum de 7921 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens, tant par leur état que leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que la proportion soit faible, le prix moyen au mètre carré atteint environ 5922 €, avec des extrêmes allant de 2727 € à 11737 € le m². Cette différence notable peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la commune, principalement composée de maisons, et par un positionnement parfois très qualitatif de certains logements.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de situer leur projet immobilier dans un cadre clair et d’ajuster leur budget en fonction du type de bien recherché à Englesqueville-en-Auge.
Introduction à Englesqueville-en-Auge : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Englesqueville-en-Auge, petite commune normande, se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Bien que modeste avec seulement 113 habitants et un âge moyen de 49,21 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et authentique, apprécié notamment par ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, ce qui correspond à 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé de 81,8 %. Le marché locatif reste limité, avec seulement 10,9 % de locataires, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur résidence principale, qui représente 54,1 % des logements. La part importante de résidences secondaires (42,9 %) témoigne également de l’attrait touristique ou de villégiature que peut avoir Englesqueville-en-Auge.
Les infrastructures éducatives ne sont pas présentes directement dans la commune, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture : écoles primaires telles que l’École primaire du Bois Joli, collèges comme le Collège Marie Joseph et lycées, dont le Lycée Marie Joseph et le Lycée André Maurois. Ces écoles sont situées à environ 600 secondes en voiture, ce qui reste un temps de trajet acceptable pour les familles.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, comme la Polyclinique de Deauville-Cricqueboeuf ou le Centre Hospitalier Côte Fleurie - Site de Cricqueboeuf. Cela garantit un accès rapide aux soins tout en conservant le calme local.
Côté transports, même si Englesqueville-en-Auge ne possède pas d’aéroport ni de gare à proprement parler, des infrastructures importantes sont à proximité. L’Aéroport de Deauville-Normandie est accessible en environ 14 minutes en voiture, tandis que la Gare de Pont-l'Évêque est à seulement 11 minutes en voiture. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes et régions avoisinantes.
Climatiquement, la commune bénéficie d’un environnement tempéré, avec une moyenne de 186 mm de pluie par mois et un ensoleillement variable, offrant un cadre naturel agréable à vivre, propice aux activités en plein air.
L’économie locale affiche un taux de chômage bas de 4,3 % et une population active représentant 80 %, ce qui est un bon indicateur de dynamisme économique pour une petite commune.
Les quartiers les plus demandés à Englesqueville-en-Auge
Étant une commune de petite taille avec une population restreinte, Englesqueville-en-Auge ne recense pas officiellement de quartiers distincts. Le marché immobilier y est homogène, composé exclusivement de maisons individuelles. Ainsi, aucun secteur spécifique ne peut être identifié comme plus demandé que d’autres, conformément aux données disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Englesqueville-en-Auge
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Englesqueville-en-Auge ?
Le prix moyen est d’environ 4059 € le m², avec un éventail de prix allant de 2343 € à 7921 € le m² selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
La meilleure méthode consiste à consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions immobilières récentes. Vous pouvez aussi vous appuyer sur une estimation réalisée par un conseiller immobilier local, qui connaît le marché d’Englesqueville-en-Auge.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Englesqueville-en-Auge ?
La commune est exclusivement composée de maisons individuelles, avec très peu d’appartements disponibles sur le marché.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à proximité ?
Englesqueville-en-Auge ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture, à environ 10 minutes, offrant un choix entre écoles primaires, collèges et lycées.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Englesqueville-en-Auge ?
Pour une estimation précise, il est important de considérer la surface habitable, l’état général, l’emplacement mais aussi les améliorations énergétiques ou esthétiques récentes. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner pour une estimation comparative au plus proche du prix du marché.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat ?
Oui, le DPE renseigne sur la consommation d’énergie du logement. Un bon classement (A ou B) peut valoriser votre bien et le rendre plus attractif pour les acheteurs ou locataires.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Englesqueville-en-Auge ?
Le type de bien, son état, la surface, mais aussi la proximité des commodités, des écoles, et l’état général du marché immobilier local sont déterminants pour fixer un prix juste au m2.
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