Prix au m2 Branville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Branville
À Branville, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 995 €, avec des extrêmes allant de 1 598 € à 6 293 € le m². Cette large fourchette reflète une diversité de biens, du plus simple au plus qualitatif, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Quant aux appartements, beaucoup plus rares dans cette commune, le prix moyen tourne autour de 2 726 € par m², avec un minimum à 1 438 € et un maximum à 3 965 € le mètre carré. La faible proportion d’appartements sur le marché de Branville (seulement 1 %) explique cette variation, souvent liée à des logements atypiques ou de standing.
Ces prix donnent un aperçu clair du marché local et permettent à tout acheteur ou investisseur de se positionner avec une estimation réaliste des coûts au m² dans cette charmante commune.
Introduction à Branville : un cadre de vie unique entre histoire et nature 🌳
Branville est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre paisible. Forte d’une population de 225 habitants avec un âge moyen de 44,07 ans, elle conserve une atmosphère intimiste où la vie locale est avant tout familiale et conviviale.
Son histoire se manifeste à travers un patrimoine préservé, qui reflète les traditions normandes et l’authenticité de ses bâtisses. Branville s’inscrit dans un environnement rural avec un climat doux, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, et une nature verdoyante qui invite à la détente.
Le tissu éducatif proche de Branville est accessible, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en propre. Les familles peuvent s’appuyer sur des écoles primaires telles que l’École primaire Victor Duprez, l’École élémentaire privée Saint Joseph et l’École élémentaire privée Bethanie, situées à environ 70 à 90 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, tandis que pour les lycéens, plusieurs lycées professionnels et généraux sont disponibles dans un rayon raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet aux jeunes Branvillais.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont implantées à proximité. Le Centre Hospitalier de Pont l’Eveque, ainsi que les Polycliniques de Deauville et Deauville-Cricqueboeuf, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon niveau de soins et de services médicaux.
L’accessibilité de Branville est renforcée par la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Villers-sur-Mer, Houlgate et Blonville-sur-Mer, toutes à moins de 11 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports sont situés dans un rayon raisonnable, dont l’Aéroport de Deauville - Normandie, à environ 30 minutes en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales.
Avec un environnement naturel préservé, Branville compte un équipement sportif pour ses habitants, favorisant un style de vie actif. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, son cadre rural et calme offre un cadre de vie reposant et authentique, apprécié de ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine.
Répartition du logement et dynamique locale
À Branville, le paysage immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % du parc résidentiel, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. Cette dominance des maisons reflète un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé à 85,8 %, ce qui traduit une stabilité et un attachement des habitants à leur logement. Le taux de locataires est faible, autour de 6,7 %.
Les résidences principales représentent 43 % des logements, tandis que les résidences secondaires constituent une part importante, soit 52,8 %, soulignant l’attractivité de Branville comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active couvre 73,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %, indiquant un contexte économique stable mais à surveiller pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Branville
La commune de Branville étant de petite taille et ne disposant pas de quartiers officiels clairement identifiés, il n’est pas possible de citer des zones précises selon des données fiables. La demande se concentre principalement sur l’ensemble du territoire, apprécié pour son cadre calme et son patrimoine préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Branville ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Branville ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3 995 €, avec des variations entre 1 598 € et 6 293 €, selon le type de bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements à Branville ?
Les appartements sont rares, mais leur prix moyen s’élève à 2 726 € par m², variant de 1 438 € à 3 965 €. Ils représentent 1 % du parc immobilier, souvent pour des logements spécifiques.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Branville ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un parcours éducatif complet pour les familles.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Branville ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, ou faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale pour une estimation précise et personnalisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il s’adresse aux propriétaires et investisseurs, sous réserve d’une situation financière stable et d’un taux d’endettement raisonnable, généralement inférieur à 35 %.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai peut être prolongé si le dernier jour tombe un week-end ou jour férié. La rétractation doit être notifiée par courrier recommandé.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA est généralement de 20 % sur un bien neuf, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques ou sous conditions liées à la résidence principale et aux plafonds de ressources.
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