Prix au m² La Roque-Baignard : Découvrez les tendances immobilières pour un achat réfléchi 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Roque-Baignard, le marché immobilier présente des valeurs spécifiques qu’il est essentiel de connaître pour réaliser un investissement juste. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 573 €, avec des extrêmes allant de 1 273 € à 4 486 € le m² selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Cette fourchette reflète la diversité des propriétés dans la commune, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes.
Du côté des appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où les maisons représentent 100 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est estimé à 1 807 €, avec un minimum à 1 090 € et un maximum à 2 891 €. Ces variations soulignent l’importance de bien choisir son logement en fonction de ses critères personnels et du potentiel de valorisation.
Pour mieux situer ces prix, il est intéressant d’observer les tendances dans les communes voisines de la région de l’Auge, où les prix restent généralement dans des ordres similaires, offrant ainsi une base solide pour comparer votre futur achat immobilier.
La Roque-Baignard : un cadre de vie à la croisée de l’histoire et de la nature 🌳🏰
La Roque-Baignard est une petite commune d’environ 105 habitants, où l’âge moyen de la population est de 42,7 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et résidents plus âgés. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de pôles urbains dynamiques.
Le patrimoine de La Roque-Baignard est riche et ancré dans l’histoire normande, offrant des lieux incontournables qui racontent l’identité locale. Ce charme historique, mêlé à une nature préservée, donne à la commune une atmosphère authentique et accueillante.
En termes d’éducation, bien que La Roque-Baignard ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires les plus proches sont accessibles en quelques minutes en voiture, notamment l’École primaire Victor Hugo, Jean Schlumberger et Vincent Auriol. Les collèges Michelet, Marcel Gambier et Notre-Dame ainsi que les lycées professionnels et généraux tels que le lycée Victorine Magne ou le lycée Paul Cornu, sont également situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès à une scolarité complète pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment la Polyclinique de Lisieux et le Centre Hospitalier de Lisieux, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
L’accès à La Roque-Baignard est facilité par la proximité de gares comme celle de Lisieux ou Le Grand Jardin, accessibles en environ 15 minutes en voiture. Les aéroports de Deauville-Normandie et Caen-Carf sont aussi à une distance raisonnable, offrant des connexions pratiques pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, la commune bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, favorisant une végétation luxuriante et un cadre naturel agréable. Si l’offre en équipements sportifs et parcs est limitée directement sur place, la qualité de vie est renforcée par la proximité d’espaces verts et de la campagne normande.
La Roque-Baignard se distingue par son authenticité, son calme et son potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement mêlant patrimoine et nature, tout en restant connecté aux commodités régionales.
Quartiers les plus demandés à La Roque-Baignard
La Roque-Baignard étant une petite commune rurale, elle ne possède pas de quartiers formellement définis ou recensés. En conséquence, il n’existe pas de données fiables permettant de distinguer des zones spécifiques plus demandées que d’autres. Le marché immobilier ici est homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles et une proportion élevée de propriétaires (82,2 %), ce qui reflète un cadre résidentiel stable et recherché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Roque-Baignard 🏘️❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Roque-Baignard ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 573 €, avec des variations entre 1 273 € et 4 486 € selon le type et l’état du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans la commune ?
Même si les appartements sont rares, leur prix moyen est estimé à 1 807 € par m², avec un minimum de 1 090 € et un maximum de 2 891 €.
Comment connaître le prix juste pour vendre son bien à La Roque-Baignard ?
Pour vendre votre bien au meilleur prix, confiez votre mandat à un conseiller immobilier local qui réalisera une estimation précise basée sur une analyse comparative du marché et un suivi personnalisé.
Quels sont les critères à considérer pour bien acheter à La Roque-Baignard ?
Au-delà du prix au m², il faut prendre en compte l’état du bien, sa localisation, la proximité des écoles, des transports et des infrastructures médicales.
Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants de La Roque-Baignard ?
Il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées dans la commune même, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment des écoles primaires à moins de 10 minutes.
Comment est la mobilité dans La Roque-Baignard ?
La commune est bien desservie par des routes reliant les gares proches et les aéroports, bien que les transports en commun soient limités localement.
Le climat de La Roque-Baignard est-il favorable pour habiter ?
Avec environ 186 mm de pluie par mois, le climat est tempéré et agréable, offrant un cadre propice à la vie en plein air et à la nature.
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