Prix au m2 Manerbe : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Manerbe
Si vous envisagez d’acheter une maison à Manerbe, sachez que le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2581 €, avec des variations allant de 1637 € au minimum, jusqu’à 4527 € pour les biens les plus prisés. Cette fourchette reflète la diversité des offres, selon l’état, la localisation précise et les prestations du logement.
Pour les appartements, le marché est un peu différent : le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3106 €, avec des prix oscillant entre 2317 € et 4654 €. Ces chiffres témoignent d’une demande plus soutenue pour les appartements, souvent plus compacts et situés dans des secteurs attractifs.
Ces estimations vous donnent une base solide pour évaluer la valeur des biens immobiliers à Manerbe. Elles vous aident à mieux comprendre la dynamique du marché local et à anticiper votre budget d’achat, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction à Manerbe : Un cadre de vie paisible et riche de caractère 🌿
Manerbe est une commune au charme authentique, où l’histoire et le patrimoine forgent une identité forte. Avec ses 546 habitants, dont la moyenne d’âge est d’environ 45,7 ans, la ville offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La prédominance des maisons (99 % du parc immobilier) souligne le profil résidentiel de la commune, tandis que la part très majoritaire de propriétaires (88,2 %) témoigne d’un attachement fort à la qualité de vie locale.
Le tissu urbain est complété par une offre éducative située à proximité. Bien que Manerbe ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées reconnus se trouvent à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’École primaire Vincent Auriol est accessible à moins de 10 minutes en voiture, tandis que des collèges et lycées comme le collège Marcel Gambier ou le lycée Paul Cornu sont également proches, facilitant la scolarité des jeunes familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Manerbe, plusieurs établissements hospitaliers réputés sont à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Lisieux ou la Polyclinique de Lisieux, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transports, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, telles que la gare de Lisieux, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux comme Deauville-Normandie sont également accessibles en moins de 40 minutes, offrant des connexions pratiques pour les voyages.
Le climat de Manerbe est doux avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois et environ 222 heures de soleil par mois, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, sa nature environnante invite à la détente et aux activités en plein air.
Économiquement, Manerbe présente un taux de chômage modéré de 5,9 % et une population active engagée à 72,5 %. Ces éléments soulignent une stabilité intéressante pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement serein, avec un tissu économique local vivant et accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Manerbe ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Manerbe ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Manerbe est de 2581 €, avec un minimum de 1637 € et pouvant atteindre 4527 € selon les caractéristiques du bien. Ces variations dépendent notamment de la localisation précise, de la surface et de l’état général de la maison.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Manerbe ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3106 € le m², avec un prix minimum de 2317 € et un maximum pouvant atteindre 4654 €. Cette fourchette permet d’ajuster votre budget en fonction de la taille et de la qualité du logement.
Quels critères influent sur le prix au m² à Manerbe ?
Plusieurs facteurs jouent un rôle : l’emplacement exact, la proximité des commodités et des écoles, l’état du bien, le nombre de pièces, et les prestations offertes (jardin, garage, rénovations récentes). L’environnement paisible et la bonne accessibilité aux transports sont aussi des atouts valorisants.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Manerbe ?
La commune est essentiellement composée de maisons (99 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les acheteurs cherchant un cadre résidentiel. Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier.
Quelle est la part des propriétaires à Manerbe ?
La majorité des habitants sont propriétaires (88,2 %), ce qui reflète une stabilité et un engagement fort dans la vie locale. Le taux de locataires est faible, autour de 9,7 %.
Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier à Manerbe ?
L’estimation repose sur une analyse complète prenant en compte le prix moyen au m², la typologie du bien, sa localisation et ses caractéristiques spécifiques. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Manerbe ?
Même si Manerbe ne compte pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme l’École primaire Vincent Auriol, le collège Marcel Gambier ou le lycée Paul Cornu, situés à moins de 15 minutes.
Comment se déplacer depuis Manerbe ?
La commune est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, notamment celle de Lisieux. Les aéroports régionaux comme Deauville-Normandie et Caen sont à moins d’une heure, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Quels impacts la norme RT 2020 a-t-elle sur l’immobilier ancien à Manerbe ?
Bien que cette norme concerne principalement les logements neufs, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Pour un achat à Manerbe, anticiper ces exigences permet de valoriser votre bien, réduire les consommations énergétiques et préparer un investissement durable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Manerbe ? 🚀
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