Prix au m2 Valsemé : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Valsemé
Dans la commune de Valsemé, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 3 063 €, avec des transactions allant d'un minimum de 1 510 € à un maximum de 6 113 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens, de leurs caractéristiques et de leur emplacement précis.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1 485 €, avec des prix oscillant entre 1 061 € et 2 160 € le mètre carré. Cette différence notable avec les maisons s’explique par la rareté des appartements dans la zone, qui ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier, contre 99 % pour les maisons.
Ces données illustrent un marché immobilier dynamique où la maison individuelle domine largement l’offre, avec un prix moyen qui reste cohérent avec la qualité de vie et les prestations disponibles à Valsemé.
Introduction sur Valsemé : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Valsemé est une petite commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue à son identité unique. Avec seulement 264 habitants et un âge moyen de 43,36 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités environnantes.
La population relativement stable favorise un environnement convivial et familial. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment l'école primaire Jean Schlumberger, située à une dizaine de minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté santé, Valsemé ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais le Centre Hospitalier de Pont-l’Évêque se trouve à environ 11 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres établissements comme la Polyclinique de Deauville sont également accessibles dans un rayon raisonnable.
En termes de transport, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs infrastructures importantes sont situées à proximité, notamment la Gare de Pont-l'Évêque à 12 minutes en voiture et l’Aéroport de Deauville à environ 28 minutes. Cette situation facilite les déplacements tout en préservant le caractère calme de la commune.
Le climat de Valsemé se caractérise par une pluviométrie modérée de 186 mm de pluie par mois et un ensoleillement agréable de 209 heures par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. La commune ne bénéficie pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui souligne le cadre rural et naturel de la ville, parfait pour les amateurs de calme et de nature.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement bas de 6,2 % et une forte participation de la population active, avec un taux d’activité de 80,3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (80,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec une proportion notable de résidences principales (72,2 %) et quelques résidences secondaires (18,3 %), signe d’un attrait pour cette commune paisible.
Quartiers les plus demandés à Valsemé 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques nommés à Valsemé. La commune étant de taille modeste avec une population réduite, l’offre immobilière se concentre principalement sur des maisons individuelles dispersées sur le territoire communal. Cette configuration favorise une qualité de vie où chaque secteur bénéficie d’un environnement calme et naturel, sans distinction marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Valsemé
Quels sont les prix moyens au m² à Valsemé pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Valsemé est d’environ 3 063 €, avec des prix variant entre 1 510 € et 6 113 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Valsemé ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les bases publiques des valeurs foncières ou de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui prendra en compte les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques du marché.
Quels types de biens sont les plus présents à Valsemé ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles (99 %), les appartements représentant une part marginale (1 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Valsemé ?
Bien que Valsemé ne possède pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, comme l’école primaire Jean Schlumberger et les collèges Louis Pergaud et Gustave Flaubert.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Valsemé ?
La commune est accessible via plusieurs gares proches, notamment celle de Pont-l'Évêque à environ 12 minutes en voiture. L'aéroport de Deauville est également à moins de 30 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Pourquoi envisager une SCI pour l’achat immobilier à Valsemé ?
Créer une SCI pour votre résidence principale à Valsemé apporte flexibilité et protection juridique, notamment en cas de succession ou de séparation. Cela facilite aussi la gestion et la transmission du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'une maison ancienne à Valsemé ?
Négocier le prix d’achat, comparer les offres de prêt immobilier, et bien évaluer les frais annexes comme les frais de notaire sont essentiels pour maîtriser votre budget.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Valsemé ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Il nécessite des revenus stables, une capacité d’endettement conforme, et une garantie sur le bien à vendre.
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