Prix au m2 Saint-André-d'Hébertot : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-André-d'Hébertot, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 2 555 €, avec un prix minimum observé à 1 391 € et un maximum pouvant atteindre 3 222 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis, ainsi que leur superficie.
Concernant les appartements, bien que très peu nombreux dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 3 084 €. Le prix le plus bas constaté est de 2 312 €, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 4 654 € par m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Saint-André-d'Hébertot, où le parc immobilier est essentiellement composé de maisons.
Cette répartition des prix au m² guide efficacement les acheteurs qui souhaitent investir dans la commune, en leur permettant d’ajuster leur budget en fonction du type de logement ciblé.
Introduction à Saint-André-d'Hébertot : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳
Saint-André-d'Hébertot est une petite commune de Normandie, qui compte environ 451 habitants avec un âge moyen de 42,2 ans. Ce profil démographique confère à la ville un équilibre entre jeunes familles et retraités, favorisant une vie locale dynamique et conviviale. Le cadre de vie y est rural et paisible, avec une majorité écrasante de maisons (99 %) qui offrent de vastes espaces et un environnement calme.
La commune se distingue par son riche patrimoine historique, avec des constructions anciennes qui témoignent de son histoire locale et façonnent son identité. Bien que Saint-André-d'Hébertot ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles primaires et collèges les plus proches restent accessibles en voiture, situés à quelques minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants des familles locales. Les lycées et universités sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles en voiture pour les besoins éducatifs plus avancés.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Pont-l'Évêque à environ 13 minutes en voiture, ainsi que la Polyclinique de Deauville-Cricqueboeuf et Anider à Honfleur, garantissant un bon accès aux soins.
Pour les déplacements, Saint-André-d'Hébertot bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares proches telles que celle de Pont-l'Évêque, à seulement 12 minutes en voiture, ainsi que les aéroports régionaux accessibles en moins de 25 minutes, facilitant ainsi les connexions vers les grandes agglomérations.
L’environnement y est agréable, avec un équipement sportif local et un climat doux caractérisé par environ 186 mm de pluie par mois et 270 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Le marché immobilier est largement dominé par la maison individuelle, avec un taux de propriété élevé de 87,9 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires s’élève à seulement 11 %, tandis que les résidences principales représentent 63,9 % des logements, et les résidences secondaires environ 27,5 %, soulignant un attrait pour ce territoire en tant que lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active est majoritaire avec 76 %, et le taux de chômage est relativement bas à 6 %, gage d’une certaine vitalité locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-André-d'Hébertot ❓
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Saint-André-d'Hébertot ?
Un prêt hypothécaire vous permet d’emprunter en mettant en garantie un bien immobilier que vous possédez déjà. Pour l’obtenir, il faut être résident fiscal en France, justifier de revenus stables et respecter un taux d’endettement généralement inférieur à 35 %. Ce type de prêt est adapté aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou débloquer des liquidités.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l'ancien à Saint-André-d'Hébertot ?
L’achat dans l’ancien nécessite une connaissance précise du marché local et des démarches administratives. Un conseiller immobilier expérimenté vous accompagne pour analyser votre budget, cibler les biens correspondant à vos critères, sécuriser le financement et vous guider jusqu’à la signature de l’acte de vente. Un suivi personnalisé garantit une transaction réussie.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans cette commune ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent, en utilisant ce dernier comme garantie. Il s’adresse aux propriétaires déjà engagés dans un projet immobilier et requiert des revenus stables, une bonne situation financière et un taux d’endettement raisonnable.
Quelles sont les réglementations clés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Saint-André-d'Hébertot ?
L’acquisition d’un bien neuf implique des garanties obligatoires telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), protégeant contre les défauts de construction. Ces règles assurent la sécurité juridique et la qualité du logement.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière, définie par l’administration fiscale, classe votre bien selon son confort et son standing. Cette information est accessible sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle permet d’évaluer la valeur locative cadastrale et d’anticiper les taxes liées au bien.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-André-d'Hébertot ? 🚀
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