Prix au m2 Goustranville : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Goustranville
À Goustranville, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 793 € par m², avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 1 115 € par m² à un maximum de 5 574 € par m². Cette amplitude traduit la variété des styles, des états et des emplacements des maisons disponibles dans la commune.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré légèrement inférieur, autour de 2 628 € le m², avec un plancher à 1 727 € par m² et un plafond à 4 896 € par m². Ces chiffres indiquent un marché immobilier où les biens sont accessibles tout en conservant une valeur solide, ce qui est essentiel pour bien estimer son futur achat ou investissement.
Cette fourchette de prix offre une base fiable pour comprendre la dynamique immobilière de Goustranville, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement bien situé. Elle permet aussi d’anticiper les tendances du marché local et de réaliser une estimation juste avant de vous lancer dans une acquisition ou une vente.
Introduction à Goustranville : Un cadre de vie authentique alliant patrimoine et dynamisme
Goustranville est une petite commune riche d’une histoire qui marque son identité et son charme. Son patrimoine local, bien ancré dans la tradition normande, se reflète dans ses bâtiments anciens et son ambiance paisible, qui séduisent particulièrement les habitants et les visiteurs en quête de quiétude.
Avec une population de 327 habitants et un âge moyen de 34,22 ans, Goustranville offre un cadre de vie jeune et dynamique. Cette démographie favorise une vie de village conviviale où chacun peut trouver sa place, tout en profitant d’un environnement calme.
Située dans une région offrant un équilibre entre campagne et proximité des infrastructures, la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, ses habitants peuvent accéder à plusieurs écoles maternelles et primaires situées à quelques minutes en voiture, notamment l’École maternelle Françoise Dolto et l’École primaire Guy de Maupassant. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Louis Pergaud et le Lycée professionnel Jean Jooris, sont également accessibles en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet aux familles.
En matière de santé, si Goustranville ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres de soins spécialisés se trouvent à une vingtaine de minutes de route, tels que le Centre SSR Betharram à Hérouville. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité tout en préservant un cadre de vie rural.
Côté transports, la commune est desservie par des gares situées dans les communes voisines, comme la Gare de Dives-sur-Mer Port Guillaume, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Caen, sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de Goustranville pour les résidents ayant besoin de mobilité.
Le climat local, avec une moyenne de 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles, offre un environnement tempéré, propice à une vie extérieure agréable. Bien que Goustranville ne dispose pas d’espaces verts publics ou d’équipements sportifs reconnus sur place, la nature environnante invite à la promenade et aux activités en plein air.
Le tissu économique est caractérisé par un taux de chômage modéré de 5,5 % et une part active de la population de près de 79 %, témoignant d’une population engagée et dynamique. La grande majorité des logements sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, avec seulement 6 % d’appartements. Cette configuration favorise un mode de vie familial et résidentiel, où la propriété est prédominante (94,5 % de propriétaires) et les résidences principales représentent 76,8 % des logements.
Les quartiers les plus demandés à Goustranville
À l’heure actuelle, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers particuliers dans la commune de Goustranville, compte tenu de sa petite taille et de son organisation territoriale. Le marché immobilier y est homogène, sans secteurs distinctement identifiés comme plus prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Goustranville
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Goustranville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Goustranville est d'environ 2 793 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 628 €. Ces prix varient selon l’état du bien, son emplacement et ses prestations.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier dans la région de l’Auge ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les ventes récentes dans le secteur et de consulter un conseiller immobilier local, qui peut fournir une analyse comparative adaptée à la typologie du bien et à son environnement.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Goustranville ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des dispositifs locaux selon leur situation. Pour optimiser ces aides, il est recommandé de se rapprocher d’un conseiller immobilier spécialisé.
Comment optimiser le retour sur investissement en achetant dans l’immobilier ancien à Goustranville ?
Investir dans l’ancien permet d’acquérir des biens à des prix justes avec un potentiel de valorisation par la rénovation. La localisation et la qualité des travaux réalisés sont essentielles pour maximiser la rentabilité et la valeur locative.
Quelle est l’importance des normes énergétiques comme la RT 2020 pour les biens anciens ?
La RT 2020 influence désormais les rénovations dans l’ancien, surtout pour améliorer la performance énergétique. Respecter ces normes permet de réduire les charges et d’augmenter la valeur patrimoniale du logement.
Comment bénéficier d’un accompagnement complet pour un achat immobilier à Goustranville ?
Un accompagnement personnalisé couvre toutes les étapes, de l’analyse du budget à la signature de l’acte de vente. Le conseiller immobilier vous guide aussi pour les démarches juridiques, techniques et financières, assurant une transaction sécurisée et adaptée à vos besoins.
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