Prix au m2 Sallenelles : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sallenelles, le marché immobilier affiche une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 3 488 €, avec des extrêmes allant de 1 395 € au plus bas à 5 951 € au plus élevé. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, du plus simple au plus prestigieux, et l’état du marché local.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 3 529 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 1 844 € à 4 778 € le mètre carré, ce qui traduit une offre variée qui convient aussi bien aux investisseurs qu’aux primo-accédants. Ces tarifs reflètent une stabilité et un juste équilibre entre qualité de vie et accessibilité dans cette commune prisée.
Introduction à Sallenelles : un cadre de vie entre histoire et tranquillité 🌿
Sallenelles est une commune qui séduit tant par son riche patrimoine que par son environnement paisible. Forte d’une histoire ancrée dans la Normandie, elle offre un charme unique marqué par ses paysages côtiers et son architecture traditionnelle qui participent à forger son identité locale. Avec une population d’environ 290 habitants et un âge moyen de 46,33 ans, Sallenelles offre un cadre de vie calme, propice à la sérénité, loin de l’agitation urbaine.
La ville bénéficie d’une situation géographique intéressante, entourée de nature et proche de plusieurs commodités. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements se trouvent à proximité : des écoles primaires accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable, ainsi que des collèges et lycées situés dans les villes environnantes à une quinzaine de minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, des universités sont également accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Sallenelles, plusieurs centres médicaux et établissements spécialisés sont facilement accessibles dans les environs, garantissant une prise en charge médicale adaptée. Les infrastructures comprennent notamment des centres de soins de suite et de réadaptation ainsi que des structures de médecine physique.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les trajets vers les villes alentour. Les aéroports les plus proches sont ceux de Caen et Deauville, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui assure une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux. Bien que Sallenelles ne soit pas équipée de métro ou tramway, les infrastructures routières permettent un accès rapide aux transports collectifs des villes voisines.
Le cadre naturel de Sallenelles est un véritable atout : avec un climat tempéré offrant en moyenne 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, la qualité de vie est agréable tout au long de l’année. La commune dispose d’un équipement sportif pour les amateurs d’activités physiques, renforçant ainsi le bien-être des habitants.
La répartition du logement reflète une forte prédominance de maisons, qui représentent 96 % des biens, contre seulement 4 % d’appartements. Cette configuration est idéale pour les familles ou les acquéreurs recherchant un cadre résidentiel calme. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,7 %, tandis que les locataires représentent environ 12,6 % de la population. La majorité des logements (77,4 %) sont des résidences principales, ce qui souligne le caractère stable et familial de la commune.
L’économie locale, bien que modeste avec un taux de chômage de 9,5 %, bénéficie d’une population active de près de 69,6 %, témoignant d’une dynamique de travail et d’une implication économique sur le territoire.
Quartiers les plus demandés à Sallenelles 🌟
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Sallenelles. En effet, la commune, de petite taille, ne compte pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou différenciés en termes de demande immobilière. Le marché immobilier y est globalement homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Sallenelles ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Sallenelles ?
Le prix moyen pour une maison à Sallenelles est d’environ 3 488 € le m², avec une fourchette allant de 1 395 € à 5 951 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 3 529 € le m², avec des extrêmes entre 1 844 € et 4 778 €.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Sallenelles ?
L’emplacement reste clé : la proximité des commodités, écoles, transports, et la qualité du cadre de vie influencent fortement le prix. Il faut aussi analyser la superficie, l’état général et les éventuels travaux à prévoir. Consulter les prix des ventes similaires dans la commune vous aidera à valider votre choix.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Sallenelles ?
Bien que Sallenelles ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité en voiture. Les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Sallenelles ?
La commune est proche de plusieurs gares dont celle de Dives-sur-Mer, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports de Caen et Deauville sont également proches, à environ 20-30 minutes en voiture, assurant une bonne mobilité régionale et nationale.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour une transaction immobilière à Sallenelles ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou la vente. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par chaque agence. Le montant dépend de la surface et du prix de vente.
Quelle est l’importance du prix au mètre carré dans l’achat immobilier à Sallenelles ?
Le prix au m² est un indicateur essentiel pour évaluer la pertinence d’un investissement. Il varie selon le type de bien, son emplacement et son état. Connaître ce tarif de référence permet de comparer les offres et d’éviter de surpayer.
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