Prix au m2 Saint-Jouin : Découvrez les valeurs actuelles du marché immobilier 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jouin, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3033 € m², avec des écarts allant d’un prix minimal de 1224 € m² jusqu’à un maximum pouvant atteindre 6105 € m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 4876 € m². Le prix peut descendre jusqu’à 2388 € m² dans certains cas, mais grimpe jusqu’à 9713 € m² pour des appartements offrant des prestations haut de gamme ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Ces chiffres offrent une base concrète pour évaluer le juste prix d’un bien à Saint-Jouin, que vous envisagiez un achat pour une résidence principale ou un investissement locatif. Comprendre ces fourchettes de prix au mètre carré vous permettra d’affiner votre budget et de mieux négocier lors de votre projet immobilier.
Introduction à Saint-Jouin : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Saint-Jouin est une petite commune qui cultive un riche patrimoine historique, témoignant de son identité ancrée dans la tradition normande. Son histoire se reflète à travers ses bâtiments anciens et son environnement préservé, offrant un cadre de vie authentique où il fait bon vivre.
Avec une population de 280 habitants et un âge moyen d’environ 40,48 ans, la commune propose une ambiance conviviale et dynamique, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), ce qui traduit un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires est très élevé à 90,7 %, confirmant l’attractivité de la commune pour ceux qui souhaitent s’installer durablement. Les résidences principales représentent 68,2 % des habitations, tandis que 26,1 % sont des résidences secondaires, un indicateur du charme de la ville pour les séjours ponctuels.
Saint-Jouin bénéficie d’un accès aux infrastructures éducatives de proximité, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein. Les écoles maternelles et primaires les plus proches, telles que l’école maternelle Françoise Dolto et l’école élémentaire privée Saint Joseph, sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont disponibles dans un rayon raisonnable, comme le Collège Louis Pergaud ou le Lycée professionnel Jean Jooris, permettant aux familles de trouver facilement une solution adaptée à la scolarité de leurs enfants.
En matière de santé, bien que Saint-Jouin ne compte pas d’hôpitaux à proximité immédiate, plusieurs établissements médicaux importants sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pont-l’Évêque et la Polyclinique de Deauville. Cette proximité assure un accès rapide aux soins, un critère essentiel pour une qualité de vie sereine.
Côté transports, Saint-Jouin est desservie par des gares proches, telles que la Gare de Houlgate ou celle de Dives-sur-Mer, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports de Caen et Deauville restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, offrant une ouverture vers les voyages nationaux et internationaux. Bien que la commune ne dispose pas de stations de métro ou de tramway, la bonne connectivité routière assure une mobilité fluide.
Le climat local, avec environ 179 mm de pluie par mois et 187 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable, propice aux activités de plein air. Même si la commune ne possède pas d’espaces verts ou d’équipements sportifs spécifiques, son cadre naturel reste un atout majeur pour les amoureux de la nature.
Enfin, Saint-Jouin se distingue par son calme et son cadre rural, offrant une qualité de vie recherchée par ceux qui souhaitent fuir le tumulte des grandes agglomérations tout en gardant un accès raisonnable aux commodités urbaines.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jouin 🏘️
La petite taille de Saint-Jouin ne permet pas de distinguer des quartiers spécifiques officiellement reconnus. En effet, aucune donnée fiable ou source officielle ne recense des noms de quartiers dans cette commune. Cela reflète le caractère intimiste et homogène de la ville, où la demande est plutôt répartie sur l’ensemble du territoire.
Répartition du logement et situation économique
Saint-Jouin est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec une très faible proportion d’appartements (0 %). Cette configuration séduit principalement des propriétaires (90,7 %), tandis que les locataires représentent seulement 5,9 % de la population. Les résidences principales sont majoritaires (68,2 %), ce qui souligne la stabilité résidentielle, mais on note aussi une part importante de résidences secondaires (26,1 %), signe d’un attrait pour les séjours de courte durée et la villégiature.
Le taux de chômage local est relativement bas, à 4,9 %, et la part de la population active atteint 78,1 %, témoignant d’une économie locale saine et d’une démographie active, ce qui est favorable pour la valorisation immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jouin ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Jouin pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Jouin est de 3033 €, avec des extrêmes allant de 1224 € à 6105 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² dans la région de Saint-Jouin ?
Pour obtenir un prix au m² précis, il est conseillé de consulter les bases de données publiques des transactions immobilières ou de solliciter une estimation personnalisée, qui intègre le contexte local, l’état du bien et les tendances du marché.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Saint-Jouin ?
La commune est constituée à 100 % de maisons individuelles, sans appartements recensés, ce qui est idéal pour les acheteurs cherchant un logement indépendant et un cadre de vie calme.
Quelles écoles sont accessibles depuis Saint-Jouin ?
Même si Saint-Jouin ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’école maternelle Françoise Dolto et l’école élémentaire privée Saint Joseph, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans un rayon raisonnable.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre les grandes villes ?
Saint-Jouin est desservie par des gares proches comme celles de Houlgate et Dives-sur-Mer. Les aéroports de Caen et Deauville sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux et internationaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier à Saint-Jouin ?
Un prêt hypothécaire nécessite généralement d’être résident fiscal français, avec des revenus stables et déclarés. Ce prêt permet de garantir le remboursement en hypothéquant un bien immobilier existant, ce qui peut être intéressant pour financer un achat à Saint-Jouin.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Jouin ?
L’évaluation repose sur l’emplacement, la qualité du bien, les caractéristiques techniques et les prix pratiqués dans la commune. Utiliser un estimateur en ligne et consulter un conseiller immobilier local vous aidera à affiner votre projet.
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