Prix au m2 Merville-Franceville-Plage : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Merville-Franceville-Plage
À Merville-Franceville-Plage, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 4 360 €, avec des écarts allant d’un minimum de 2 529 € à un maximum de 6 270 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 555 €, avec un prix minimum à 2 058 € et un maximum atteignant 5 139 €. Cette fourchette permet aux acquéreurs d’envisager des solutions adaptées à différents budgets tout en profitant du cadre côtier de cette commune.
Ces données traduisent un marché immobilier équilibré, où le prix au m2 reflète à la fois la qualité de vie et l’attractivité de Merville-Franceville-Plage pour les acheteurs souhaitant investir ou s’installer durablement.
Introduction à Merville-Franceville-Plage : Un cadre de vie alliant histoire, nature et confort 🌊🏖️
Merville-Franceville-Plage est une charmante commune de Normandie qui séduit par son riche patrimoine et son histoire intimement liée à la côte. Cette ville balnéaire a su conserver son identité tout en offrant un cadre de vie agréable à ses 2 207 habitants. L’âge moyen des résidents est de 48,96 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée entre familles, actifs et retraités.
Le cadre de vie à Merville-Franceville-Plage est caractérisé par une ambiance paisible, proche de la mer, où la nature et les activités sportives occupent une place importante. La commune dispose de onze équipements sportifs, favorisant un style de vie actif pour ses habitants. Le climat tempéré, avec environ 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois, contribue à rendre la côte normande agréable tout au long de l’année.
En termes d’éducation, Merville-Franceville-Plage offre une école maternelle accessible à pied en environ 12 minutes depuis le centre-ville (694 secondes) et rapidement en voiture. Pour les plus grands, le collège Alfred Kastler se trouve à seulement 7 minutes à pied (413 secondes) ou 1 minute en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles. Les lycées et universités les plus proches, bien qu’à une distance plus importante, sont facilement accessibles en voiture, notamment à Caen.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements spécialisés sont situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité à proximité.
En matière de transports, Merville-Franceville-Plage bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares situées à moins de 15 minutes en voiture, comme celles de Dives-sur-Mer et Houlgate. Bien que les aéroports principaux soient plus éloignés, cela n’entrave pas l’attractivité locale pour des séjours ou des installations durables.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 551 €, un taux de chômage de 9,6 % et une population active représentant 67,4 % des habitants, ce qui souligne une dynamique économique stable.
La répartition des logements est également à souligner : 60 % des biens sont des maisons et 40 % des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (65,5 %), avec un taux de locataires à 32,3 %. Par ailleurs, Merville-Franceville-Plage compte une part importante de résidences secondaires (58,1 %), ce qui reflète son attractivité touristique, sans pour autant compromettre la vie locale.
Quartiers les plus demandés à Merville-Franceville-Plage 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Merville-Franceville-Plage. Toutefois, il est raisonnable de penser que les secteurs proches du littoral et du centre-ville attirent particulièrement, en raison de leur accessibilité aux plages et aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Merville-Franceville-Plage ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour un bien immobilier à Merville-Franceville-Plage ?
Le prix moyen au mètre carré est de 4 360 € pour une maison et de 3 555 € pour un appartement, avec des variations selon l’emplacement et la typologie.
Pourquoi investir à Merville-Franceville-Plage ?
La ville combine un riche patrimoine, un cadre naturel préservé, une population stable et un accès facile aux infrastructures éducatives et sanitaires, ce qui en fait un lieu de vie attractif.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Merville-Franceville-Plage ?
Pour un prêt conventionné, il faut que la banque ait signé une convention avec l’État. Ce prêt finance l’achat du logement principal sans condition de ressources, mais ne couvre pas les frais annexes.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est recommandé : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et organiser les meubles pour valoriser le bien. Faire appel à une agence immobilière locale peut aussi faciliter une vente rapide.
Quels types de logements sont les plus présents à Merville-Franceville-Plage ?
La majorité est composée de maisons (60 %), ce qui correspond à un cadre résidentiel privilégié, tandis que les appartements constituent 40 % de l’offre.
Quelle est la part des résidences secondaires dans la ville ?
Les résidences secondaires représentent 58,1 % des logements, soulignant l’attrait touristique de Merville-Franceville-Plage et son importance comme destination de vacances.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
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