Prix au m2 Saint-Léger-Dubosq : Comprenez le marché immobilier local pour un achat réussi 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Léger-Dubosq
À Saint-Léger-Dubosq, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques qu'il est essentiel de connaître avant de se lancer dans un projet d'achat. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 068 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 232 € à un maximum de 6 116 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, localisation précise et caractéristiques.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très minoritaire dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 4 967 €, avec un prix plancher à 2 452 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 9 944 € le m². Ce contraste s’explique par la rareté des appartements et leur attractivité pour des acquéreurs recherchant un cadre de vie différent.
La prédominance des maisons (99 % du logement) et la forte proportion de propriétaires (91,7 %) démontrent un marché résidentiel stable, où la plupart des habitants cherchent à s’installer durablement. Avec un taux de locataires relativement bas (7,1 %), Saint-Léger-Dubosq offre un environnement propice à l’achat immobilier, notamment pour les familles ou les primo-accédants souhaitant bénéficier d’un cadre paisible.
Introduction à Saint-Léger-Dubosq : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Saint-Léger-Dubosq, avec ses 239 habitants et un âge moyen de 39,07 ans, se distingue par son atmosphère calme et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accessibilité aux services. Son patrimoine et son histoire contribuent à forger une identité locale forte, marquée par une richesse culturelle et architecturale qui séduit les amateurs d’authenticité.
Située dans un environnement naturel préservé, la ville offre un cadre de vie agréable avec un climat modéré, où l’on compte en moyenne 179 mm de précipitations et 187 heures d’ensoleillement par mois. Même si la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa proximité avec les infrastructures des communes voisines compense largement cet aspect.
Côté éducation, bien que Saint-Léger-Dubosq ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles se trouvent à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Les familles peuvent ainsi accéder à l’école élémentaire privée Saint Joseph, à l’école maternelle Françoise Dolto ou à l’école primaire Jean Schlumberger, toutes situées à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont également accessibles dans un rayon proche, comme le collège Louis Pergaud ou le lycée professionnel Jean Jooris, facilitant la scolarité des jeunes habitants.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, les infrastructures hospitalières les plus proches telles que le Centre Hospitalier de Pont l'Évêque ou la Polyclinique de Deauville sont à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports, même s’ils ne sont pas présents dans la commune même, ne sont pas un frein à la mobilité. Plusieurs gares, comme celles de Houlgate ou Dives-sur-Mer, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tandis que les aéroports de Caen, Deauville et Le Havre restent à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
Economiquement, la population active représente 73,9 % des habitants avec un taux de chômage de 8,3 %. Ce contexte économique reflète un marché de l’emploi stable, contribuant à la vitalité locale.
La répartition des logements révèle une majorité de résidences principales (73,5 %), mais aussi une part notable de résidences secondaires (22,1 %), ce qui indique une attractivité touristique ou un intérêt pour des résidences de loisirs dans cette commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Léger-Dubosq
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Léger-Dubosq. La commune étant de petite taille et majoritairement résidentielle avec 99 % de maisons, le marché immobilier s’étend plutôt de manière homogène sans distinction nette de secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Léger-Dubosq
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Léger-Dubosq ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Léger-Dubosq est d’environ 3 068 €, avec des prix variant entre 1 232 € et 6 116 € selon l’état et la localisation du bien.
Quels sont les prix pratiqués pour les appartements dans la commune ?
Les appartements y sont rares, mais leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 4 967 €, avec un minimum à 2 452 € et un maximum pouvant atteindre 9 944 € le mètre carré.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre projet à un conseiller immobilier local qui réalise une estimation précise grâce à une analyse comparative et assure un suivi personnalisé avec bilans réguliers. Une assurance garantie pendant la période entre compromis et acte authentique rassure également les acheteurs.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Ce calcul vous permet d’ajuster votre budget et votre capacité d’emprunt en fonction de vos projets.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Saint-Léger-Dubosq ?
L’emplacement, l’état général du bien, la superficie, et le prix des biens similaires dans la commune sont des critères clés. La proximité des écoles, des transports et des services joue aussi un rôle important.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Léger-Dubosq ?
Plusieurs écoles élémentaires et maternelles sont à moins de 30 minutes en voiture, comme l’école privée Saint Joseph ou l’école maternelle Françoise Dolto. Les collèges et lycées sont également accessibles dans un rayon proche, facilitant la scolarité des enfants.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour l’achat dans l’ancien avec travaux d’amélioration énergétique. Il complète un autre prêt immobilier et offre une période de différé de remboursement.
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