Prix au m2 Saint-Samson : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Samson
À Saint-Samson, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 583 €, avec un prix minimum constaté à 1 558 € et un prix maximum pouvant atteindre 5 203 €. Ces variations traduisent la diversité des biens et des secteurs au sein de la ville, offrant ainsi un large éventail d’opportunités pour les acheteurs.
Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, à 4 014 €, avec un prix mini de 2 332 € et un prix maxi culminant à 6 397 €. Cette différence s’explique en partie par la rareté relative des appartements dans la commune, où 97 % du parc immobilier est constitué de maisons, contre seulement 3 % d’appartements.
Ces prix reflètent un marché équilibré, où les propriétaires sont majoritaires (89 %) et où les résidences principales représentent 94,8 % des logements, signe d’un tissu urbain stable et attractif. Le taux de locataires demeure faible, à 10,2 %, ce qui conforte l’image d’une ville résidentielle plutôt calme.
Introduction à Saint-Samson : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Saint-Samson, petite commune de 313 habitants avec un âge moyen de 44,24 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique. Son histoire et son patrimoine participent pleinement à son identité. Cette ville, empreinte de charme rural, attire ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant à portée des commodités essentielles.
Le tissu éducatif local est organisé autour de structures situées à distance raisonnable en voiture ou à pied, même si aucune école maternelle, collège ou lycée n’est implanté directement dans la commune. Les établissements les plus proches comprennent une école maternelle intercommunale accessible en environ 26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés entre 11 et 30 minutes en voiture. Pour les formations supérieures, des instituts professionnels et universitaires sont accessibles dans un rayon d’une quinzaine de minutes en voiture, favorisant ainsi l’accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, bien que Saint-Samson ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres de soins spécialisés sont situés à environ 15 à 22 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès à des soins de qualité à proximité, complétant ainsi l’offre locale.
Les transports autour de Saint-Samson sont fonctionnels, avec plusieurs gares ferroviaires accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 25 à 40 minutes en voiture, ce qui permet une bonne connectivité pour les voyages nationaux et internationaux.
Le climat temperé de la région bénéficie d’une pluviométrie modérée (179 mm par mois) et d’un bon ensoleillement (187 heures par mois), offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, la qualité de vie y est renforcée par son environnement naturel et son atmosphère paisible.
Sur le plan économique, avec un taux de chômage de 7 % et une population active représentant 70,2 % des habitants, Saint-Samson présente un profil dynamique, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans une commune à taille humaine, où la vie locale reste conviviale.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Samson 🏘️
À ce jour, aucun quartier spécifique de Saint-Samson ne se distingue officiellement comme étant le plus demandé, car la ville est de petite taille et homogène. Le marché immobilier reflète une répartition équilibrée sans concentration notable de demande par secteur. Cette caractéristique est typique des communes rurales ou semi-rurales où le tissu urbain est peu fragmenté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Samson ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Samson ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Samson est d’environ 2 583 € par m², avec des variations entre 1 558 € et 5 203 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans ce secteur ?
Il est possible de consulter les données officielles des transactions immobilières disponibles via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Saint-Samson ?
Le DPE est essentiel car il informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Depuis 2023, certains logements énergivores ne peuvent plus être loués. Vérifier le DPE vous aide à anticiper les travaux et à optimiser la valeur de votre investissement.
Existe-t-il des établissements scolaires à Saint-Samson ?
Saint-Samson ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels transports desservent Saint-Samson ?
La commune est desservie par des gares ferroviaires accessibles en voiture et proche de plusieurs aéroports régionaux, offrant une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens et les voyages.
Quels sont les profils des logements à Saint-Samson ?
Saint-Samson est majoritairement composé de maisons (97 %) avec un faible pourcentage d’appartements (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires (89 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle.
Pourquoi investir à Saint-Samson ?
Avec un cadre de vie paisible, une forte proportion de résidences principales et un marché immobilier au prix juste, Saint-Samson constitue une opportunité intéressante pour un achat résidentiel ou un investissement sur le long terme.
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