Prix au m2 Dives-sur-Mer : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Dives-sur-Mer
À Dives-sur-Mer, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 4 133 €, avec des écarts qui vont de 1 761 € en prix minimum à 7 091 € en prix maximum. Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing, adaptées à différents budgets et projets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus contenu, situé autour de 3 612 €, avec un prix plancher à 1 918 € et un plafond à 5 243 €. Cette fourchette permet d’apprécier la variété des offres, allant des petits appartements fonctionnels aux logements plus spacieux et rénovés, particulièrement recherchés dans cette commune balnéaire.
Ces valeurs sont des repères essentiels pour toute personne souhaitant investir ou vendre à Dives-sur-Mer, car elles permettent d’évaluer la justesse des prix proposés sur le marché local, en tenant compte des spécificités de chaque bien.
Introduction à Dives-sur-Mer : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌊🏰
La ville de Dives-sur-Mer séduit par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Son histoire, marquée notamment par ses liens avec Guillaume le Conquérant et son port ancien, confère à la ville une identité forte et authentique, appréciée des habitants comme des visiteurs. Les ruelles pittoresques et les monuments historiques participent à ce charme qui attire de nombreux acquéreurs.
Avec une population de 5 129 habitants et un âge moyen de 47,07 ans, Dives-sur-Mer offre un cadre de vie paisible, adapté aussi bien aux familles qu’aux retraités. Cette population équilibrée favorise le développement d’infrastructures et de services de qualité, indispensables pour une vie quotidienne agréable.
La commune bénéficie d’un réseau éducatif complet avec notamment une école maternelle, l’École maternelle Hastings, située à environ 17 minutes à pied (ou 3,5 minutes en voiture) du centre-ville. L’offre scolaire s’étend aussi à l’école primaire et élémentaire, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont disponibles, dont le Collège Paul Éluard à 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements légèrement plus éloignés. Les lycées professionnels Jean Jooris et Saint-Joseph, ainsi que le lycée André Maurois, complètent cette offre éducative, bien que situés à plus de 10 minutes en voiture, offrant ainsi des options adaptées aux jeunes du territoire.
En matière de santé, Dives-sur-Mer ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire même, mais bénéficie de la proximité de structures médicales de qualité telles que la Polyclinique de Deauville à environ 25 minutes à pied (ou 25 minutes en voiture), ainsi que des centres de soins spécialisés dans un rayon proche.
Côté accessibilité, la ville est desservie par deux gares principales, Gare de Dives-sur-Mer Port Guillaume et Gare de Dives-sur-Mer - Cabourg, situées à moins de 25 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme ceux de Caen et Deauville, sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui rend la ville attractive pour les voyageurs fréquents.
L’environnement naturel est un autre point fort de Dives-sur-Mer, avec notamment un parc et quinze équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec en moyenne 179 mm de précipitations par mois et environ 187 heures de soleil mensuelles, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Avec un revenu mensuel moyen de 1 958 €, un taux de chômage de 16,3 % et une population active représentant 58,7 % des habitants, Dives-sur-Mer présente une économie locale dynamique malgré certains défis, notamment en termes d’emploi. La répartition du logement indique une majorité de maisons (63 %) par rapport aux appartements (37 %), avec un taux presque équilibré entre locataires (51,2 %) et propriétaires (47,2 %), et une majorité de résidences principales (55,6 %), ce qui reflète un tissu résidentiel stable et vivant.
Les quartiers les plus demandés à Dives-sur-Mer 🏘️
En se basant sur les données immobilières disponibles, il est important de noter que les noms précis des quartiers les plus demandés à Dives-sur-Mer ne sont pas référencés publiquement. Cependant, on peut souligner que les zones proches du centre-ville et des gares bénéficient d’une forte attractivité, prisées pour leur accessibilité et la proximité des commerces et services. Ces quartiers sont notamment recherchés par les familles et les jeunes actifs qui apprécient le dynamisme local et la qualité du cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dives-sur-Mer ❓🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Dives-sur-Mer ?
Pour estimer la valeur de votre logement, il est crucial de considérer sa surface en m², le type de bien (maison ou appartement), son état général et ses aménagements. L’emplacement, notamment la proximité des écoles, des transports et des commerces, joue aussi un rôle déterminant dans la valorisation. Utilisez l’estimateur en ligne de Square Habitat pour une estimation personnalisée et précise.
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Dives-sur-Mer ?
Le prix moyen est d’environ 4 133 € par m², avec des variations situées entre 1 761 € et 7 091 €, selon la localisation, la taille et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Dives-sur-Mer ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d'environ 3 612 €, avec des valeurs allant de 1 918 € à 5 243 €, ce qui permet de cibler différents budgets.
Quels critères influencent le prix de l’immobilier à Dives-sur-Mer ?
Outre le type et la taille du bien, la qualité de la construction, l’état du marché local, ainsi que la proximité des infrastructures comme les écoles, les transports et les espaces verts, impactent fortement les prix au m².
Comment se passe la vente d’un bien immobilier à Dives-sur-Mer ?
La vente débute par une estimation précise du prix au m², suivie de la préparation du dossier de vente avec l’aide de votre conseiller immobilier. Celui-ci vous accompagne jusqu’à la signature du compromis et de l’acte de vente en garantissant une transaction sécurisée.
Quels sont les moyens de transport à Dives-sur-Mer ?
La ville est desservie par deux gares principales, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont ceux de Caen et Deauville, situés à environ 25 minutes en voiture, ce qui facilite les connexions nationales et internationales.
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