Prix au m2 Dozulé : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dozulé
À Dozulé, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 562 €, avec une fourchette allant de 1 335 € en prix minimum à 3 156 € en prix maximum. Ce large écart reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus simples aux propriétés rénovées ou avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 866 €, avec des variations comprises entre 971 € et 2 284 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements illustre la demande spécifique pour chaque typologie, où les maisons représentent une part significative du parc immobilier.
Cette répartition se confirme par la structure du logement à Dozulé : 85 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent 15 % du marché. Cette prédominance des maisons traduit une préférence locale pour les espaces plus grands, souvent prisés par les familles ou les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus calme.
Introduction à Dozulé : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
Dozulé est une ville au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire se reflète dans ses architectures traditionnelles et ses lieux emblématiques, offrant un cadre agréable pour ses 2 315 habitants. La population, avec un âge moyen de 43,72 ans, témoigne d’une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée, ce qui favorise une vie locale dynamique avec une offre de services adaptée.
Le cadre de vie à Dozulé séduit par son environnement préservé et ses équipements de qualité. On y trouve notamment un parc et quatre équipements sportifs, idéaux pour les activités en plein air, renforcés par un climat doux avec environ 179 mm de pluie et 187 heures de soleil par mois. Ce climat tempéré contribue à rendre la ville agréable à vivre toute l’année.
Côté éducation, Dozulé dispose de structures adaptées aux familles : deux écoles maternelles sont accessibles rapidement depuis le centre-ville — l’école maternelle Françoise Dolto à environ 6 minutes à pied ou 1,5 minute en voiture, et l’école maternelle Hastings un peu plus éloignée, mais toujours accessible en voiture. L’école élémentaire privée Saint Joseph complète cette offre pour les plus grands. Un collège, le collège Louis Pergaud, est également présent à moins de 10 minutes à pied, facilitant ainsi la scolarité des adolescents. En revanche, pour les lycées et universités, les établissements les plus proches se situent à une distance plus importante, ce qui nécessite un déplacement en voiture.
En termes de santé, bien que Dozulé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles dans les villes avoisinantes, comme le Centre Hospitalier de Pont l’Évêque et la Polyclinique de Deauville, à environ 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins tout en conservant la tranquillité locale.
Les transports collectifs sont limités dans Dozulé même, avec aucune gare, aéroport, station de métro ou tramway à proximité immédiate. Toutefois, les gares de Houlgate et Dives-sur-Mer sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes de la région. Cette situation encourage l’usage de la voiture pour les déplacements quotidiens, tout en gardant une vie paisible loin de l’agitation urbaine.
L’économie locale bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 1 924 €, avec une population active représentant 70 % des habitants. Le taux de chômage s’élève à 9,7 %, chiffre à surveiller mais qui reste dans une moyenne raisonnable pour une ville de cette taille. La majorité des logements sont des résidences principales (84,2 %), ce qui traduit un ancrage fort des habitants dans leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Dozulé
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms de quartiers spécifiques à Dozulé. Néanmoins, la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un accès facile aux écoles maternelles et collèges, ainsi qu’aux équipements sportifs et aux espaces verts, prisés pour leur cadre familial et leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dozulé 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Dozulé ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 562 € par mètre carré, avec des variations entre 1 335 € et 3 156 € selon le type et l’état du bien.
Comment évolue le marché immobilier à Dozulé pour les appartements ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1 866 €, avec un minimum à 971 € et un maximum à 2 284 €, reflétant une offre plus restreinte mais accessible.
Quels sont les critères importants pour acheter un bien à Dozulé ?
Il est essentiel de considérer la proximité des écoles, des équipements sportifs et la facilité d’accès aux soins, car ils impactent directement la qualité de vie et la valeur du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Dozulé ?
Faire appel à une agence immobilière locale permet d’être guidé à chaque étape : estimation précise, recherche adaptée, conseils juridiques et accompagnement jusqu’à la signature finale.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Dozulé ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente, permettant de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs aides financières peuvent être mobilisées, telles que le prêt à taux zéro, les prêts sociaux ou des dispositifs locaux, facilitant l’accès à la propriété.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Dozulé ?
Le prêt relais nécessite d’être propriétaire d’un bien à vendre, avoir des revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Il facilite l’achat avant la vente de votre logement actuel.
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