Prix au m2 Heuland : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Heuland
Le marché immobilier à Heuland présente une dynamique intéressante, tant pour les maisons que pour les appartements, avec des prix qui reflètent la diversité des biens et leur qualité. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à 3 273 € m², avec des écarts allant de 1 474 € m² en entrée de gamme jusqu’à 5 979 € m² pour les biens les plus haut de gamme. Ce large éventail traduit une offre variée, adaptée à différents budgets et projets.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré grimpe à 4 704 € m², avec un prix minimum de 2 298 € m² et un plafond qui peut atteindre jusqu’à 9 418 € m². Ces chiffres indiquent une forte demande pour les logements collectifs, souvent situés dans des secteurs recherchés ou bénéficiant de prestations spécifiques.
L’analyse de ces valeurs vous permet d’évaluer précisément la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre, en tenant compte des spécificités du marché immobilier à Heuland.
Introduction à Heuland : Un cadre de vie singulier et attachant 🌳
Heuland est une petite commune riche d’histoire et de caractère, comptant environ 137 habitants avec un âge moyen de 37,22 ans. Ce village paisible offre un cadre de vie privilégié, marqué par un patrimoine authentique qui témoigne d’une longue tradition locale. Cette identité culturelle contribue à faire de Heuland un lieu unique où il fait bon vivre.
Le tissu urbain se compose exclusivement de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui confère à la commune une atmosphère résidentielle forte. La majorité des habitants sont propriétaires (93,3 %), avec un taux de locataires très faible (1,7 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable. La proportion de résidences principales atteint 53,2 %, tandis que 41,9 % des logements sont des résidences secondaires, illustrant l’attractivité de Heuland pour les séjours et la détente.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles sont accessibles à proximité, notamment l’école élémentaire privée Saint Joseph, l’école maternelle Françoise Dolto, et l’école élémentaire privée Bethanie. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le collège Louis Pergaud et les lycées professionnels Jean Jooris et Saint-Joseph sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
Le secteur médical est desservi par plusieurs infrastructures situées à une quinzaine de minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier de Pont l’Eveque et la Polyclinique de Deauville. Ces établissements garantissent un accès à des soins de qualité sans contrainte majeure.
En termes de transports, Heuland bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares régionales, comme celles de Villers-sur-Mer et Houlgate, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Deauville - Normandie - Dol est le plus proche, à environ 30 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité pour les voyages d’affaires ou de loisirs.
Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, ce qui assure un environnement agréable pour les activités de plein air, même si la commune ne compte pas de parcs ou d’équipements sportifs spécifiques. Ce cadre naturel calme et préservé représente un réel atout pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine.
Sur le plan économique, la population active représente 78,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,3 %. Cette situation traduit une vitalité relative, propice à un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Les quartiers les plus demandés à Heuland 🏘️
La commune de Heuland ne dispose pas de quartiers clairement définis ou nommés officiellement, ce qui est courant pour une petite localité de cette taille. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques les plus demandés sans information fiable et vérifiée. La demande immobilière s’étend donc de manière homogène sur l’ensemble de la commune, avec une préférence naturelle pour les zones proches du centre historique, appréciées pour leur calme et leur authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Heuland
Quel est le prix moyen au m² à Heuland ?
Le prix moyen au mètre carré se situe autour de 3 273 € pour une maison et 4 704 € pour un appartement, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer précisément un bien immobilier à Heuland ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative des ventes récentes dans la commune, en tenant compte des caractéristiques du logement et du marché local. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent pour obtenir une évaluation juste.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Heuland ?
Le parc immobilier est essentiellement constitué de maisons, avec une forte proportion de propriétaires et un taux très faible de locataires, ce qui souligne une stabilité résidentielle.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Heuland ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en propre, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment des écoles élémentaires privées, des collèges et lycées accessibles en voiture.
Quel est l’impact des transports sur l’accessibilité à Heuland ?
La proximité des gares régionales et de l’aéroport de Deauville facilite les déplacements quotidiens et les voyages, ce qui est un point positif pour la vie professionnelle et personnelle.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Heuland ?
La TVA immobilière est généralement de 20% pour les logements neufs, mais peut être réduite à 5,5% sous certaines conditions, notamment dans les zones d’aménagement ou quartiers prioritaires.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Heuland ?
Il est essentiel de s’appuyer sur une agence ayant une expertise locale reconnue, capable d’estimer votre bien au juste prix, de gérer les diagnostics et de diffuser efficacement votre annonce.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important à Heuland ?
Le DPE informe sur la consommation d’énergie du logement et impacte sa valeur. Un bon classement énergétique est un atout majeur pour la revente ou la location.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Heuland 📞✨
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