Prix au m2 Houlgate : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Houlgate
À Houlgate, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 5 090 euros, avec des variations notables allant d’un minimum de 2 299 euros à un maximum de 8 405 euros le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens, de la maison plus modeste aux propriétés d’exception.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 3 298 euros, avec un minimum à 1 974 euros et un maximum qui peut atteindre 5 621 euros le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché accessible pour les petits logements tout en offrant des opportunités dans des segments plus haut de gamme.
Cette fourchette de prix permet aux acheteurs de bien situer leur projet immobilier selon leur budget et leurs attentes, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif. Le prix moyen au m² à Houlgate se positionne ainsi dans une juste fourchette pour une ville balnéaire prisée, avec un équilibre entre qualité de vie et attractivité économique.
Introduction à Houlgate : un cadre de vie authentique et dynamique 🌊🏰
La ville de Houlgate, qui compte environ 1 657 habitants, se caractérise par une population au profil plutôt mature avec un âge moyen de 54,32 ans. Cette démographie reflète un cadre de vie calme et serein, apprécié notamment par des résidents en quête de tranquillité et d’authenticité.
Historiquement, Houlgate est une ville balnéaire riche en patrimoine, connue pour ses villas du début du XXe siècle et son architecture typique de la côte normande. Ce patrimoine contribue à forger une identité forte où histoire et modernité se côtoient harmonieusement.
Le cadre de vie à Houlgate est marqué par un environnement naturel préservé, avec deux parcs et jardins publics et une offre sportive importante comprenant 12 équipements sportifs. Le climat doux, avec une moyenne mensuelle de 186 mm de pluie et 196 heures de soleil, favorise un quotidien agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la ville propose une école maternelle unique, l’École maternelle Hastings, accessible en moins de 7 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les écoles primaires et élémentaires, les temps d’accès en voiture varient entre 2 et 6 minutes, garantissant une bonne proximité pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en moins de 12 minutes en voiture, permettant aux jeunes de bénéficier d’une offre éducative complète. Quant à l’enseignement supérieur, les établissements sont situés à une distance plus importante, ce qui est classique pour une ville de cette taille.
En matière de santé, bien que Houlgate ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs cliniques renommées sont facilement accessibles en voiture, notamment la Polyclinique de Deauville à environ 19 minutes, offrant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports sont un atout essentiel de Houlgate avec la présence d’une gare locale à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et la région. L’aéroport de Deauville - Normandie est également accessible à environ 35 minutes en voiture, ce qui optimise l’accessibilité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 60,5 % des habitants, malgré un taux de chômage élevé à 17 %, ce qui invite à une réflexion approfondie sur les opportunités d’emploi et le dynamisme local. Le logement se répartit principalement entre appartements (62 %) et maisons (38 %), avec une majorité de propriétaires (63,4 %) et une forte proportion de résidences secondaires (78,8 %), soulignant le rôle touristique et résidentiel de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Houlgate
Basé sur des données fiables, les quartiers les plus prisés à Houlgate sont ceux qui offrent un bon équilibre entre accessibilité, cadre de vie et commodités.
- Secteur proche du centre-ville : très recherché pour sa proximité avec les commerces et la gare, facilitant les déplacements.
- Quartiers en bord de mer : très appréciés pour la vue et la qualité de vie balnéaire, idéaux pour les résidences secondaires.
- Zones résidentielles calmes : prisées par les familles pour leur environnement paisible et la proximité des écoles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Houlgate
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Houlgate ?
Le prix moyen pour une maison à Houlgate est d’environ 5 090 euros le mètre carré, avec des variations allant de 2 299 à 8 405 euros selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Houlgate ?
Le prix moyen d’un appartement est de 3 298 euros par m², avec un minimum de 1 974 euros et un maximum pouvant atteindre 5 621 euros, ce qui permet de cibler différents budgets.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Houlgate ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du bien, sa superficie, et les ventes comparables dans la même zone sont des éléments clés pour une estimation fiable.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Houlgate ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente de votre bien actuel. Il nécessite d’être propriétaire, d’avoir une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et de présenter un dossier bancaire solide.
Comment bien choisir une agence immobilière à Houlgate pour vendre ?
Il est crucial de choisir une agence qui connaît le marché local, peut estimer précisément votre bien et propose un accompagnement complet, de la valorisation à la signature de l’acte de vente.
Quels sont les atouts spécifiques pour investir à Houlgate ?
La ville combine un patrimoine balnéaire unique, une forte proportion de résidences secondaires, un bon réseau de transport et une qualité de vie appréciée, ce qui en fait une destination attractive pour l’investissement.
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